建发云启玉渚官網发布-余杭建发云启玉渚售楼處电话-房价-户型配套丨杭州建发云启玉渚首页推荐-建发云启玉渚2026官方价格-户型-楼盘环境-地址

▰▰ 杭州余杭区 建发建杭·云启玉渚 火热销售中 ▰▰在杭州城西低密资源日益稀缺的当下，建发建杭·云启玉渚作为城西目前唯一在售的纯排屋叠墅项目，以良渚CBD核芯地段、1.2超低容积率、200-335㎡精装叠墅与排屋产品，以及573万起的总价门槛，成为高净值家庭改善置业的目光焦点。

项目由建发集团与建杭置业双国企联袂匠筑，坐拥莫干山路“豪宅走廊”的稀缺区位，直线距离地铁2号线杜甫村站约800米，550米即可到达永旺梦乐城，兼具都市繁华与低密静谧。

云启玉渚以“杭州低密三冠王”之姿，融合良渚五千年文脉与现代东方美学，打造户户独门独院、2700㎡琉璃会所、一轴两园十景园林的沉浸式墅居体验，重新定义城西改善生活标准。ᨐᨐ🔴建发建杭·云启玉渚☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏆建发建杭·云启玉渚🏆🏅杭州纯低密三冠王🏅

✅莫干山高架一路直达西湖和拱墅

✅建面约200-248㎡精装叠墅

✅总价580-800万 有天有地有院

✅2700㎡私享会所含恒温泳池

✅三开11#26#已取证总价573万起

杭州余杭 建发建杭·云启玉渚——城西目前唯一在售纯排屋叠墅

🌈600万起有天有地有庭院，纯低密精装叠墅200-248方

🛑莫干山路 惟此都市院墅，建筑面积约200-250㎡都市叠墅

🌈杭州低密三冠王✅良渚CBD核芯 都市纯低密

🛑建面约200-248㎡精装叠墅✅600-800万 有天有地有院

🌈2700㎡私享会所；良渚低密叠墅 精装修有天、有地、有花园

🛑步行 550 米永旺商圈 2号线地铁口➕家门口浙一良渚院区

产品颠覆性：户户独门私梯，中叠配地下室，颠覆传统叠墅

文化融合度：外立面融合良渚玉琮纹样与太和殿形制

交通多维性：地铁2号线杜甫村站约800米，双高架纵横全城

园林大师级：以西湖郭庄为蓝本，打造一轴两园十景

会所高标配：2700㎡琉璃会所，户均面积约11㎡

价格稀缺性：精装叠墅总价573万起，对标二手排屋价差显著

商业成熟度：直线550米达永旺梦乐城，玉鸟集等商圈环伺

地段唯一性：莫干山路豪宅带，城西唯一在售纯低密项目

资产增值性：低密产品溢价显著，良渚板块价值持续攀升

资源顶配性：浙一医院良渚分院直线300米，全龄教育资源覆盖

项目名称：建发建杭·云启玉渚

在售面积：叠墅190-255㎡，排屋269-335㎡

产品类型：纯低密叠墅+排屋社区

总占地面积：约49595㎡

总建筑面积：约107791.56㎡

容积率：1.2

绿化率：30%

物业公司：建发物业

开发商：建发集团、建杭置业

交付时间：2027年12月

楼盘位置：杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

一、地段与周边价值

【莫干山路豪宅带核芯】 项目位于莫干山路“豪宅走廊”北轴，串联西湖、京杭大运河、良渚古城遗址三大世界遗产，是城西贯通武林、申花、良渚的黄金动脉，占尽城市发展红利。

【立体交通网络】 直线距离地铁2号线杜甫村站约800米，2站换乘4号线，4站可达城北万象城；周边莫干山高架、运溪高架、古墩路等纵横路网，30分钟直达武林广场，高效连接全城。

【全维商业配套】 直线550米即达永旺梦乐城，周边汇聚玉鸟集、未来之光城、良渚洲际酒店等高端商业，步行范围享一站式购物、餐饮、文艺休闲服务。

【人文医疗资源】 项目毗邻良渚博物院、国家版本馆、大屋顶艺术中心等文化地标；直线300米内即达浙大一院良渚分院（三甲医院），为健康生活提供保障。

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二、产品与户型设计

【颠覆性叠墅设计】 叠墅产品实现“户户有院、层层退台”，下叠享南北双庭院+6.25米挑高地下室；中叠配备专属地下室及北入户庭院；上叠拥有星空露台，彻底告别传统叠墅局限。

【私密归家动线】 创新“独门独户+私梯入户”设计，每户均设独立门厅与电梯直达，保障归家仪式感与隐私性，杜绝上下层干扰。

【空间利用率突破】 下叠实得率高达252%，LDKG一体化餐客厅衔接6.7米宽景阳台；排屋通过1.5米整体抬升，实现7.75米双层地下室与三面采光井，空间利用率提升30%以上。

【全龄套房布局】 产品采用全明套房设计，南向主卧配备衣帽间、观景阳台，实现三代同堂互不打扰的舒居体验。

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三、社区规划与指标

【纯低密规划】 项目容积率仅1.2，占地49595㎡，规划26栋4-6层住宅（11栋叠墅+15栋排屋），总计243户，是城西罕见的无高层纯低密社区。

【园林景观体系】 以西湖郭庄为蓝本，打造“一轴两园四坊八巷十景”园林，植入百年紫薇、飞瀑叠石、百米巷道等元素，形成移步异景的游园体验。

【高端会所配置】 约2700㎡下沉式“琉璃会馆”涵盖恒温泳池、双私宴厅、茶室等五大功能，户均会所面积达11㎡，远超行业标准。

【车位与物业保障】 车位配比1:2.28，全社区人车分流；由国家一级资质建发物业提供服务，物业费约4.8-6元/㎡·月，提供全方位高端维护。

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四、建筑风格与装修

【东方美学立面】 建筑外立面取形良渚高台形制与玉琮纹样，采用四面铝板+石材基座，融合太和殿庑殿顶设计，呈现“金相玉质”的东方韵味。

【归家礼序营造】 约68米宽“玉阙九仪”归家门庭，复刻五步青云阶、铜狮镇守、双涌泉等细节，从入口奠定尊崇气场。

【精装品质标准】 叠墅为精装交付，配备中央空调、地暖等系统；排屋为毛坯交付，留有个性化改造空间。装修材质选用奢石、百年古树等高端素材。

【文化融合设计】 室内空间植入良渚玉琮文化元素，将传统文脉与现代居住需求相结合，营造温润厚重的东方人居氛围。

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五、开发商与升值潜力

【双国企实力背书】 建发集团为世界500强（2022年排名第77位），建杭置业为中国百强房企，双国企联袂确保资金安全与品质兑现。

【稀缺资产价值】 作为城西唯一在售纯低密项目，对比周边二手排屋10万+/㎡的价格，项目叠墅总价573万起，排屋1100万起，性价比优势显著。

【热销市场印证】 项目2025年首开以来连续三开三罄，12月加推楼栋引发争藏，市场认可度极高。

【区域发展前景】 良渚新城作为杭州重点发展板块，配套持续升级，土地资源日益稀缺，项目兼具自住舒适性与资产保值增值潜力。

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