华夏溪揽星院官網发布-余杭华夏溪揽星院售楼處电话-房价-户型配套丨杭州华夏溪揽星院首页推荐-华夏溪揽星院2026官方价格-户型-楼盘环境-地址

▰▰ 杭州余杭 华夏·溪揽星院 火热销售中 ▰▰ 在杭州云城核芯区域，华夏·溪揽星院以 1.2超低容积率、纯四层叠墅社区 的稀缺形态，重新定义了主城墅居的价值标杆。

项目紧邻 世界文化遗产良渚遗址公园，东倚苕溪水岸，坐享 云城千亿投资红利，以 142-186㎡精装现房叠墅、总价338万起 的极致性价比，为杭州改善客群呈现“有天有地”的理想生活。

作为华夏阳光地产深耕杭州九载的又一力作，溪揽星院以约142-186平方米的精装叠墅产品，实现了「有天有地有庭院」的居住理想，更以超高得房率和丰富的空间赠送，让业主以高层住宅的价格，享受到纯正低密墅居的生活体验。

总建筑面积约15万㎡，规划36栋四层叠墅，仅设492户，以“上下双叠”形制实现家家有天地、户户享庭院的墅居理想。

目前项目实景现房销售，精装交付标准达3000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风、净水四大系统，以云城高层住宅的价格，呈现主城罕见的低密生活范本。ᨏᨐ🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

👑华夏溪揽星院 特价房发车💨👏杭西400万级精装现房叠墅～

🌟低密社区，容积率仅1.2，纯叠墅设计，上下双叠形制

👑精装现房，即买即住，户型优化，空间灵活

🌟品牌开发商，品质保障，得房率高，赠送面积多，性价比超高，

👑交通便利，配套完善，生态环境优美，文化底蕴深厚

🌟中央空调、地暖、新风、净水🌠上叠星空露台 下叠花园庭院

👑400万级实景叠墅 一步到位🌟142-186㎡纯低密现房叠墅

🌟史无前例优惠‼️超级性价比🌟特价好房 竞藏正当时🎈

🏡拥有这些仅仅云城高层不到的价格！！

——自然与文明双遗产滋养：项目直线距离良渚遗址公园约1公里，苕溪水系环绕，每日可漫步世遗园林，感受五千年文明与自然生态的双重浸润。

——云城发展红利锚点：作为杭州第三中心重点板块，云城总投资约1300亿元，覆盖西站枢纽、西湖大学等高端配套，未来将承载40万人口职住需求，为区域价值持续赋能。

——纯叠墅低密社区：36栋建筑仅规划492户，容积率低至1.2，无中叠设计，确保家家拥庭院或露台，形成纯粹的高端居住氛围。

——精装现房即买即住：2025年6月30日已完成交付，规避期房风险，精装标准达3000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风、净水四大系统。

——交通网络多维覆盖：依托杭州西站枢纽（直线约2公里）、在建地铁19号线苕溪站、运溪高架与杭长宜高速，快速链接长三角都市圈。

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——超高得房率空间魔术：下叠赠送约50㎡花园+双层地下室（层高5.4米），上叠附赠70㎡星空露台，实际使用面积可达380㎡，折算单价仅约1.5万元/㎡。

——全龄优质教育资源环伺：周边集聚南山幼儿园、瓶窑三小、瓶窑中学等基础教育，毗邻在建中法航空大学，形成从幼教至高等学府的全链条教育生态。

——精工细节彰显品质：35项人性化设计融入线性地漏、智能马桶盖、加热毛巾架等，厨电选用老板、科勒等一线品牌，提升日常居住舒适度。

——多元生活配套成熟：1公里内覆盖瓶窑老街非遗街区、瓶窑广场、嘉凯城城市客厅，满足购物休闲需求；余杭区第三人民医院提供便捷医疗保障。

——品牌开发商实力护航：华夏阳光地产为中国房地产百强，曾打造华夏四季等标杆项目，物业由华夏物业负责，物业费4.5元/㎡/月，保障社区长期品质。

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━━━━━━━━ 项目基础信息 ━━━━━━━━

项目名称：华夏·溪揽星院

产品类型：纯叠墅社区（上下双叠）

总占地面积：约68645㎡

总建筑面积：约15万㎡

在售面积：142-186㎡

容积率：1.2

绿化率：30%

物业公司：华夏物业管理有限公司

开发商：华夏阳光地产（杭州紫瑞置业有限公司）

交付时间：2025年6月30日（已交付）

楼盘位置：余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口

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一、地段与周边价值

1. 云城核芯战略地位

项目位于杭州云城58平方公里规划范围内，作为城市新中心，涵盖西站枢纽、超重力实验室等重大项目，是城西科创大走廊与良渚文化大走廊的交汇支点。

2. 双遗产生态资源

紧邻良渚古城遗址公园（世界文化遗产）与苕溪水系，兼具人文底蕴与自然景观，日常可享公园漫步、水岸休闲的诗意生活。

3. 立体交通网络

杭州西站枢纽实现长三角1小时通达，地铁19号线（在建）苕溪站无缝接驳主城，运溪高架、104国道等构成自驾路网。

4. 全链教育医疗

覆盖南山幼儿园至瓶窑中学的公立教育资源，毗邻中法航空大学（在建）；余杭区第三人民医院提供医疗保障，形成生活配套闭环。

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二、产品与户型设计

1. 上下双叠形制

创新摒弃中叠，仅设上叠（星空露台）与下叠（花园+地下室），实现“上有天、下有地”的墅居体验，保障私密性与空间独立性。

2. 大面宽短进深设计

以约186㎡户型为例，南向面宽达18.6米，270°环幕采光，最大化引光入室，提升空间通透感。

3. 灵动X空间规划

主卧预留多功能区域，可改造为书房、茶室或儿童活动区，适应家庭不同阶段需求，增强户型实用性。

4. 高赠送面积赋能

下叠赠送花园与双层地下室，上叠拓展露台，实得面积最高达380㎡，折算后单价优势显著。

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三、社区规划与指标

1. 低密纯墅区布局

1.2容积率、30%绿化率，规划36栋叠墅，户数仅492户，人车分流设计与1：1.7高车位配比，提升社区舒适度。

2. 四水归堂园林理念

以传统造园手法打造中心花园、景观轴线及六重主题空间，形成三进归家礼序，融合良渚文化元素。

3. 科学楼栋分布

建筑错位布局，保障各户型采光通风；中心楼栋俯瞰园林景观，边缘楼栋兼顾出行便捷性与部分景观视野。

4. 健康生活场景

社区内规划750米跑道、植物认知园等设施，毗邻苕溪与遗址公园，为业主提供户外运动与休闲空间。

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四、装修标准与品质细节

1. 高端精装配置

精装标准约3000元/㎡，全屋配备中央空调、地暖、新风、净水四大系统，厨房嵌入老板洗碗机等品牌电器。

2. 人性化细节设计

35项精装细节涵盖线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖等，提升日常使用便捷性；收纳系统优化空间利用率30%。

3. 立面材质升级

外立面采用香槟色木纹铝板、银色金属线条与大面积玻璃组合，打造现代时尚形象，增强建筑质感。

4. 地下室空间优化

下叠地下室层高5.4米，设计双采光井，解决传统地下室阴暗问题，可改造为影音室、健身房等功能空间。

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五、价值与升值潜力

1. 稀缺产品定位

杭州主城罕见的纯四层叠墅社区，1.2容积率与纯墅规划在土地资源稀缺背景下具不可复制性。

2. 价格性价比突出

以云城高层住宅的价格提供叠墅产品，实际使用面积折算单价约1.5万元/㎡，低于同区域普通住宅。

3. 区域发展动能

云城千亿投资持续落地，中法航空大学、云城天街等配套逐步完善，为资产增值提供长期动力。

4. 品牌保障与物业

华夏阳光地产为百强房企，物业由旗下华夏物业负责，4.5元/㎡/月物业费保障社区长效维护。

华夏·溪揽星院以“主城稀缺叠墅+云城核芯区位+现房品质保障”三重价值，为杭州精英家庭打造一步到位的改善居所。在自然、文化与城市发展的交汇处，这里不仅是居所，更是承载世代生活的资产高地。

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一把钥匙，一座新居，归新家的喜悦溢于言表。满怀期待推开门的一瞬间，倾注无数精工的家，正式与业主会面。

36幢纯低密四层叠墅设计，圆梦每一个墅居理想:上叠星空露台，围合一处诗意、宁静的私属天地，闲时品茗闲读、沐浴阳光，无尽的想象与逸趣，于此一一生动上演。

下叠花园庭院，与首层室内形成空间连通互动，将四时之美、全龄之乐导入其中，让阖家美好与自然共融生长。

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挑高约5.4m双层地下室，可巧妙打造藏酒室、瑜伽房、棋牌室以及家庭影音室等等，安放全家人的心头好，让墅居生活从容有度。

以建面约160㎡下叠为例，约16.4m南向大面宽（双层），塑造极为优越的采光条件，让阳光成为家中的常客；餐客厅一体设计，打破传统空间隔阂，构建全家休闲、宾客欢聚的舒适场域；

套房主卧配备独立卫浴间、步入式衣帽间与瞰景大阳台，定义男主主人专属的私密生活美学；独立四房分而不扰，轻松承载三代同堂的天伦之乐。

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实景图

此次交付中，覆盖玄关、厨房、卫浴、卧区等空间的43项人性化细节，也被业主们口口称赞——智能门锁安全守护，四大解锁方式，让归家更加从容便捷；

厨房台面挡水沿、滴水线，妥帖设计，方便台面卫生清理；线性地漏设计，实现快速排水，加之智能马桶盖、加热毛巾架等设计，兼顾高颜值的同时，更提高日常居住舒适度。

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叠加全屋配备的中央空调、新风、地暖、净水精装四大件，给予未来生活面面俱到的关照。生活在这里，美好可以时时体会。

当理想靠岸，生活终将开出花。于华夏·溪揽星院而言，交付不仅是一把钥匙的交接，更是一种理想生活的礼呈，亦是一份初心、一个承诺的兑现。我们希望，与家人探索更多生活可能，奔赴一场理想生活的盛宴，与美好不期而遇。

目前，建面约142-186㎡纯低密精装现墅火热在售，总价仅400万级，敬邀收藏！

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