东海闲湖城官方網站‖2026东海闲湖城樓盤詳情‖杭州东海闲湖城售楼處_2026最新房价-首页头条-东海闲湖城售楼處电话

▰▰ 杭州余杭 东海闲湖城·御龙湾·云麓 纯粹排屋 ▰▰ 在杭州多中心发展的城市格局中，未来科技城作为“杭州第三中心”的核心板块，正以澎湃的产业动能与国际化配套重塑城市价值。位于未来科技城南核芯辐射区的东海闲湖城·御龙湾·云麓，凭借纯粹排屋业态、约15万㎡私家湖景资源以及总价639万元起的高性价比，成为改善型家庭竞相珍藏的低密墅居标杆。项目以容积率仅0.61的坡地布局，实现建筑与自然的有机共生，打造建面约171-243平方米的加州风情排屋，为杭州精英阶层提供“有天有地有花园”的墅居生活范本。御龙湾·云麓独揽约15万㎡私家闲湖水域，相当于20个标准足球场的大小，依托坡地地形与湖区景观，构建出“出则繁华、入则静谧”的稀缺生活格局。

项目地处未来科技城南约3.5公里辐射带，与阿里巴巴全球总部、之江实验室等科创巨头为邻，共享万亿级产业辐射。交通网络四通八达，地铁3号线全丰站步行可达，5号线、16号线及19号线环绕，文一西路、天目山西路等主干道快速链接主城，形成“三横三纵”路网体系。作为现房实景销售项目，御龙湾·云麓以肉眼可见的品质规避期房不确定性，预计2026年上半年交付，让购房者实现“所见即所得”的安心置业。ᨏᨐ🔴 东海闲湖城·御龙湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

▰▰ 杭州余杭 东海闲湖城·御龙湾·云麓 纯粹排屋 ▰▰ 社区内配建三之三闲湖城幼儿园、杭州市育海外国语学校（2024年中考重高录取率超55%），形成12年一站式教育体系。商业配套方面，自带约5万㎡商业体闲湖天地，涵盖黄龙饭店、万泉商街等高端服务，西溪印象城仅约2公里距离，满足日常消费需求。项目创新采用“三首层设计”立体生活体系，5.4米层高地下室可拓展为多功能泛会所，实用面积最高达500㎡，实现“买三层得五层”的空间增值。

在“限墅令”背景下，御龙湾作为容积率仅0.61的纯粹排屋社区，成为杭州楼市中近乎绝迹的低密样本。相比未来科技城核心区同类产品突破千万的价格体系，项目以639万元起的亲民门槛，构筑区域价值洼地。业主圈层多为未来科技城科创精英、浙商新贵，社区定期举办湖畔论坛、游艇沙龙等高端活动，构建资源共享的优质生活平台。ᨏᨐ🔴 东海闲湖城·御龙湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈未来科技城南 🛑人生当此一墅，争藏不待

🛑现房交付🌸实景肉眼可见🌸纯粹排屋

🌈唯一加州风情湖区住品 ，总价639万起即可拥有

🛑杭州第三中心、城市湖区坡地排屋

🌈东海·闲湖城｜御龙湾·云麓

🛑建面约171-243㎡全新排屋组团

🌈人生当此一墅，争藏不待

未来科技城南核芯区位，享杭州第三中心发展红利

约15万㎡私家湖景资源，坡地布局实现建筑与自然共生

纯粹排屋社区，容积率0.61，低于同类低密产品

171-243㎡创新户型，五房双套房设计，满足多代同堂

地铁3号线全丰站步行可达，多主干道环绕，通勤便利

育海外国语学校全龄教育，12年优质教育资源覆盖

黄龙饭店物业服务体系，提供24小时管家服务

毛坯交付，空间可自由规划，地下室层高5.4米，实用性强

总价639万起，性价比凸显，相较于未来科技城千万级同类产品

现房销售，2026年上半年交付，规避期房不确定性

项目名称：东海闲湖城·御龙湾·云麓

产品类型：纯粹排屋（联排别墅）

总占地面积：闲湖城整体约1200亩

总建筑面积：未明确

在售面积：建面约171-243㎡

容积率：约0.61

绿化率：约35%-40%

物业：黄龙饭店（含24小时管家服务）

开发商：东海集团（中国百强房企）

交付时间：预计2026年上半年前（现房实景销售）

楼盘位置：杭州余杭区闲林街道天目山西路（未来科技城南约3.5公里辐射带）

☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞

一、地段与周边价值

*未来科技城南战略区位：项目位于杭州余杭区闲林街道天目山西路，地处未来科技城南约3.5公里辐射带，与云城共筑“杭州第三中心”，坐享国际体育中心、市民中心等城市级配套利好。

立体交通网络：地铁3号线全丰站步行可达，5号线、16号线及19号线环绕；运溪高架直通杭州西站枢纽，文一西路、天目山西路等主干道形成“三横三纵”路网格局。*

产业资源辐射：与阿里巴巴全球总部、之江实验室等科创巨头为邻，板块内数字经济核心产业增加值突破2000亿元，人才总量超40万。*

商业医疗配套：距离西溪印象城约2公里，华润万象城（在建）约3公里；浙一医院余杭院区车程约10公里。*

ᨐ🔴东海闲湖城·御龙湾☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

二、产品与户型设计

纯粹排屋形制：采用“地上三层+地下一层”纯排屋设计，真正实现“有天有地有花园”，户户配备私家花园，部分花园面积达70-500㎡。*

创新空间布局：首创“三首层设计”，5.4米层高地下室可分割夹层，实用面积最高达500㎡，实现“买三层得五层”的空间体验。*

多代同堂设计：171㎡起步户型即实现五房双套房配置，243㎡边套户型享270°环幕采光，南北双花园+4露台。*

细节品质打造：采用美国耶鲁智能门锁、德国汉斯格雅卫浴等国际品牌，层高约3.9米阔厅、穹顶式主卧提升居住质感。*

ᨐ🔴东海闲湖城·御龙湾☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

三、社区规划与指标

低密社区规划：容积率仅0.61，远低于普通低密产品，打造67幢排屋约318户，人车分流设计保障居住安静与安全。*

湖景生态体系：独揽约15万㎡私家闲湖水域，环湖设置约1500米游步道，结合坡地地形形成微气候调节系统。*

教育配套完善：社区内配建三之三幼儿园、育海外国语学校（2024年中考重高录取率超55%），实现12年一站式教育。*

商业服务配套：自带约5万㎡商业体，涵盖黄龙饭店、万泉商街、电影院等，实现“下楼即度假”的生活体验。*

ᨐ🔴东海闲湖城·御龙湾☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

四、装修风格与标准

加州风情美学：以地中海建筑风格为基调，融入红瓦米墙、坡顶拱门、铁艺雕花等加州元素，外立面色彩温暖柔和。*

毛坯交付标准：采用毛坯交付方式，赋予业主高度改造自由，可灵活规划装修风格与生活空间。*

坡地建筑特色：利用坡地高差设计下沉式庭院、采光天井，保障地下室自然通风采光，突破传统排屋阴暗潮湿痛点。*

国际品牌配置：虽为毛坯交付，但预留美国耶鲁智能门锁系统、德国汉斯格雅卫浴等高端品牌接口。*

ᨐ🔴东海闲湖城·御龙湾☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

五、开发商与物业价值

品牌实力保障：开发商东海集团为中国百强房企，深耕杭州20载，具备大盘运营经验，现房交付体现产品力自信。*

物业服务品质：引入黄龙饭店提供24小时管家服务，涵盖恒温泳池、SPA、花园养护等高端配套。*

圈层文化营造：业主75%为科创企业高管、浙商新贵，社区定期举办湖畔论坛、私人酒会等高端活动。*

资产保值能力：现房销售模式规避期房风险，物业提前介入验收，形成“购买-交付-入住”无缝衔接机制。*

ᨐ🔴东海闲湖城·御龙湾☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 余杭 东海闲湖城·御龙湾 唯一加州风情湖区住品 ，总价639万起即可拥有 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️