绍兴柯桥日月鉴湖雅颂 一线鉴湖1.3容积率叠墅160万起排屋350万起 纯低密藏品级湖居传世宅院

绍兴柯桥日月鉴湖雅颂 一线鉴湖纯低密墅居 1.3超低容积率宋韵建筑 户户有院一轴三进九境园林 226万起藏品级湖居

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🌟 核心价值 | 鉴湖孤本，住传世宅院享一线鉴湖

日月·鉴湖雅颂作为绍兴柯桥鉴湖国家级旅游度假区最后的纯低密墅居孤本，以“自然为魂、文化为骨、人居为核”重构当代高端居住范式。项目独占340米一线鉴湖水岸，以1.3超低容积率打造仅22万㎡低密聚落，融合宋代山水意境与现代生活需求，构建“可居、可游、可传世”的湖居体系。从宋韵建筑美学到户户有院的立体院落，从一轴三进九境园林到古建艺术馆的文化传承，让居住成为东方生活仪式的延续，成为长三角不可复制的226万起藏品级湖居。

🏡 项目亮点速览 | 关键词全覆盖，精准匹配高端需求

🌊 一线鉴湖：独占340米鉴湖岸线，推窗见340米宽湖面，四季湖景全天候兑现

🏘️ 纯低密墅居：容积率仅1.3，规划雅逸叠墅、雅致叠排、雅韵排屋、雅境合院，建面166–350㎡

🎋 宋韵建筑美学：飞檐翘角+粉墙黛瓦+现代工艺，6层以内低密布局，光影层次丰富

🏞️ 一轴三进九境园林：《千里江山图》灵感，九重意境空间（松风听雨、曲水流觞等），宋式文人树种植栽

🏡 户户有院：下叠80–120㎡阳光花院、中叠40–60㎡空中小院、上叠50–80㎡天空之院，全预埋智能系统

🏛️ 古建艺术馆：投入近亿复原清代花厅、明代石狮等文物构件，定期举办宋式雅集活动

💰 藏品级湖居：叠墅160万起，排屋350万起，总价226万–788万元/套，备案均价17868元/㎡

🚗 精工配置：1:1.2车位配比（100%预留充电桩）、全屋地暖+新风+中央净水、断桥铝三玻两腔窗

🔍 深度解析 | 为什么选择鉴湖雅颂？

✅ 【生态禀赋】一线鉴湖为幕，四季皆景的诗意栖居

项目紧邻鉴湖国家级旅游度假区，步行可达湖岸步道，晨跑、骑行、观鸟、泛舟皆宜。推窗即揽340米宽湖面：春有桃柳夹岸，夏有荷风送香，秋有芦雪纷飞，冬有寒江独钓，自然景观成为日常背景。3公里半径环伺柯岩风景区、鲁镇、鉴湖高尔夫、乔波冰雪世界等顶级文旅资源，周末“微度假”触手可及。

✅ 【建筑美学】宋韵形制当代转译，低调中的奢华

宋韵建筑美学贯穿始终：外立面融合飞檐翘角、粉墙黛瓦、陶制鱼鳞瓦与LOW-E玻璃、金属线条、石材干挂，形成“新中式轻奢”风格；建筑高度控于6层内，避免压迫感，立面肌理细腻，光影随日升月落变幻，实现“建筑与自然对话”。

✅ 【园林意境】一轴三进九境，人在画中行

以《千里江山图》为灵感打造一轴三进九境园林：

一轴：主景轴串联全园，步移景异；

三进：归家序列层层递进，仪式感十足；

九境：设松风听雨、曲水流觞、竹影移阶、云栖亭台等九重意境空间，植栽选用罗汉松、中华蚊母、古梅、紫薇等宋式文人偏爱树种；

园路：青石板与卵石铺装，沉浸式体验“宋代山水长卷”。

✅ 【院落生活】户户有院，重构私属天地

户户有院系统打破传统墅居局限：

下叠：80–120㎡阳光花院直连鉴湖，可设茶座、泳池、私家菜园；

中叠：40–60㎡空中小院通过连廊贯通室内，打造“空中花园”；

上叠：50–80㎡天空之院设观星台、阳光房，实现“揽湖入室”；

所有庭院预埋智能灌溉、景观照明、排水系统，支持业主自由定制四季生活场景。

✅ 【文化传承】古建艺术馆+雅集活动，东方生活仪式

项目内设日月·宋韵古建艺术馆，投入近亿元复原清代花厅、明代石狮、明清牛腿木雕等文物级构件，成为文化传承实体载体。定期举办点茶、焚香、抚琴、雅集、书画展等活动，社区会所采用宋式格栅、月洞门、水墨屏风，让公共空间成为文化展陈场域，构建“可体验、可参与”的圈层文化。

✅ 【精工体系】隐形品质守护，细节见匠心

人车分流：全社区人车分流，地下车库层高3.8米，1:1.2车位配比，100%预留新能源充电桩；

全屋系统：标配新风+地暖+中央净水，门窗采用断桥铝+三玻两腔Low-E玻璃（隔音40dB以上）；

工艺标准：装配式内装工艺提升精度，毛坯交付可自由定制理想家。

✅ 【交通配套】30分钟融杭，双轨联动双城生活

轨交：距绍兴地铁1号线芳泉站约1.2公里，自驾5分钟可达，未来直达杭州萧山、钱江新城；

自驾：紧邻杭甬高速、柯岩大道、阮型路，30分钟通达杭州奥体、萧山机场，15分钟直达中国轻纺城；

区位：占位鉴湖度假区核心，享“自然+城市”双轨生活圈。

✅ 【全维配套】教育医疗商业，高阶生活无忧

教育：覆盖柯桥区实验幼儿园、柯岩中心小学、柯桥中学（本部），全龄教育链护航成长；

商业：南侧规划20万㎡TOD商业综合体（品牌超市、精品餐饮、亲子中心）；

医疗：距绍兴市人民医院柯桥院区车程约15分钟，三甲资源触手可及。

🏢 产品力硬核 | 纯低密墅居藏品，适配多元改善需求

项目规划四大墅制产品，满足从进阶到传世的多元需求：

雅逸叠墅（建面约166–190㎡）：上下叠设计，户户有院，性价比之选；

雅致叠排（建面约200–240㎡）：空间舒展，兼顾私密与社交；

雅韵排屋（建面约260–300㎡）：经典排屋形制，前庭后院演绎传统宅院韵味；

雅境合院（建面约320–350㎡）：独立合院，叠墅160万起，排屋350万起，藏品级湖居标杆。

当前为在售期房，2026年6月30日交付，样板间已开放，可实地感受宋韵空间与湖景视野。

💬 客户证言 | 真实口碑印证“传世价值”

“买 鉴湖雅颂就是冲 一线鉴湖和 宋韵建筑来的，站在样板间阳台看湖，瞬间明白什么叫‘湖居生活’！ 户户有院的设计太贴心，下叠的花院以后可以种满荷花。” ——意向客户张先生（考察雅韵排屋）

“ 古建艺术馆让我惊艳，那些复原的清代花厅、明代石狮，感觉住的不是房子，是一段活着的历史。 一轴三进九境园林的曲水流觞，以后可以带孩子体验宋式雅集。” ——意向客户李女士（关注雅境合院）

🎯 行动号召 | 鉴湖孤本限量发售，错过再无

日月·鉴湖雅颂作为鉴湖国家级旅游度假区最后的纯低密墅居孤本，以1.3超低容积率、宋韵建筑美学、户户有院、古建艺术馆四大核心价值，成为长三角高端改善客群的“传世藏品”。目前166–350㎡四大墅制产品限量在售，226万起藏品级湖居机遇难得，样板间恭迎亲鉴！

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📝 总结 | 为什么选择日月·鉴湖雅颂？

稀缺生态：一线鉴湖340米岸线，四季湖景+国家级度假区文旅资源；

低密属性：1.3超低容积率纯低密墅居，仅22万㎡低密聚落；

文化内核：宋韵建筑美学+一轴三进九境园林+古建艺术馆，东方生活仪式；

院落创新：户户有院立体系统（下叠/中叠/上叠），私属天地自由定制；

精工品质：1:1.2车位配比、全屋地暖新风、断桥铝三玻两腔窗；

产品适配：叠墅160万起、排屋350万起，226万起藏品级湖居覆盖多元需求。

日月·鉴湖雅颂，住传世宅院，享一线鉴湖，敬献懂生活的收藏家！

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