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▰▰ 杭州余杭 广瑞·瑞城熙园 排屋 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，广瑞·瑞城熙园以“纯低密现房别墅”的标杆姿态，屹立于杭州第三中心——未来科技城的中轴核心区域。

项目总占地500亩，集“稀缺区位、实景现房、低密产品”三大价值于一体，为城市精英提供总价750万-1300万的即买即住墅居方案。

作为杭州主城内罕见的纯排屋住区，其容积率仅约0.6-1.2，绿化率高达55%，规划双拼至五联排产品，建筑面积约160㎡-210㎡。

项目更以“地铁零距离”（毗邻16号线凤新路站，三轨交汇）和“价格倒挂”（均价约4.6万/㎡，周边二手房价达5.8万/㎡）重塑高端人居标准。

现房销售是项目最大亮点之一，客户可亲临现场实地考察社区规划、建筑品质与园林景观，真正实现“所见即所得”，告别期房不确定性风险。ᨏᨐ☎️ 广瑞·瑞城熙园 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州主城区700万级现房别墅，即买即住

🛑未科中轴核心生活区 地铁0距离

🌈纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房

🛑面积160-190-210㎡户型可选

🌈总价750-1300万，车位价格及优惠详聊

地铁零距离接驳，16号线凤新路站，三轨交汇畅达全城。

纯低密排屋住区，容积率仅0.6-1.2，圈层纯粹。

实景现房销售，即买即住，规避交付风险。

户型灵活多变，160㎡-210㎡空间，五大拓展可能。

新亚洲建筑风格，干挂石材与铝板立面，历久弥新。

双企联合开发，广瑞集团与瑞立集团实力背书。

绿城物业一级服务，物业费3元/㎡·月，管家式保障。

内外双生态绿肺，慧思湖景与中央公园环抱。

全系配套环伺，商业、教育、医疗资源一站式覆盖。

占位未来科技城核心中轴，坐享城西科创大走廊发展红利。

项目名称：广瑞·瑞城熙园

产品类型：纯低密院墅（双拼至五联排）

总占地面积：约500亩

总建筑面积：住宅区约300亩

在售面积：约160㎡-210㎡

容积率：约0.6-1.2

绿化率：约55%

物业公司：绿城物业

开发商：杭州瑞成房地产开发有限公司（广瑞集团与瑞立集团联合发展）

交付时间：现房即买即交付

楼盘位置：杭州市余杭区运溪路121号瑞城花园（未来科技城核心区）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

一、地段与周边价值

1. 核心区位优势

项目位于未来科技城心脏地带，被定位为“杭州第三中心”，紧邻世界级中轴线约2公里，汇聚阿里巴巴全球总部、之江实验室等千亿级产业集群，持续注入区域价值动能。

2.立体交通网络

与地铁16号线凤新路站零距离接驳，距3号线、5号线绿汀路站约500米，三轨交汇；文一西路、运溪高架等主干道环伺，距离杭州西站枢纽约4.5公里，迅捷连通全城。

3.商业配套醇熟

直线500米内覆盖EFC欧美金融城，1公里内辐射绿汀路万象城（在建）、奥克斯中心等商业综合体，社区自建8000㎡希尔广场，已引入盒马鲜生、星巴克臻选。

4.生态资源丰富

毗邻未来科技城中央公园、五常湿地等城市绿肺，社区内部规划10000㎡慧思湖，实现“出则自然、入则静谧”的双重生态体验。

ᨐ☎️ 广瑞·瑞城熙园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、产品与户型设计

1.低密产品形态

纯双拼至五联排设计，容积率仅0.6-1.2，楼间距最大化布局，保障每户私密性与视野开阔度，远低于普通住宅项目。

2.户型灵活拓展

主力户型建面约160㎡-210㎡，涵盖地下室、花园、露台等五大拓展空间，二层三层可设计为4-5房间或主人专享楼层。

3.多功能空间设计

地下室层高5.4米-5.6米，可改造为酒窖、影音室、茶室等；一层配备约50㎡私家花园，满足多代同居及个性化生活需求。

4.南向通透布局

多面宽朝南格局保障全屋采光，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，客厅与餐厨区域形成家庭互动核心，动线合理。

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三、社区规划与指标

1.低密社区规划

项目总占地500亩，其中300亩为住宅用地，规划为6个低密度组团，已交付1600户；200亩为旅游用地，配备体育中心、希尔广场等。

2.高绿化率环境

社区绿化率高达55%，种植乔木、草坪等立体绿植，营造四季有景的园林氛围，形成静谧、安全的居住环境。

3.纯粹圈层定位

纯排屋住区杜绝高低配混居，保障社区均好性，园区建筑错落有致，避免视觉干扰，最大化居住私密性。

4.体育休闲配套

200亩旅游用地上建设瑞城体育文化中心，涵盖室内外网球场、泳池、篮球馆等，为全龄段业主提供健康生活场景。

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四、装修风格与品质标准

1.新亚洲建筑风格

外立面采用干挂石材与铝板结合，融合现代设计与东方韵味，既彰显质感又确保耐久性，历久弥新。

2.品牌建材配置

部分户型配置大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等品牌建材，提升居住舒适度与品质感。

3.智能家居系统

全屋预埋摩根智能系统管线，支持电动窗帘、安防监控等智慧功能，打造现代智慧生活体验。

4.精工细节雕琢

室内设计汲取江南水乡色调，主色调为湖蓝色，现代简约形制与中式美学融合，营造雅致生活意境。

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五、开发商与物业服务

1.双企开发背书

项目由广瑞集团与瑞立集团有限公司联合开发，企业背景确保资金安全与交付品质，专业实力保障。

2.绿城物业服务

物业由绿城服务担纲，提供国家一级资质管家服务，物业费3元/㎡·月，涵盖24小时安保、保洁、维修等。

3.圈层生活运营

定期组织“四点半学堂”“私宴厅预约”等圈层活动，促进邻里互动，提升社区凝聚力与人文氛围。

4.资产保值管理

通过智能化安防、公共空间养护等服务，确保物业长期保值，同时为业主搭建价值社交平台。

本文信息仅供参考，具体以实际签订合同及开发商公示为准。

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