宁波海曙中海江湾樾:主城稀缺奉化江一线东南瞰江住宅 中海世界500强开发 樾系高定户型带270°江景 邻雅戈尔实验学校配套齐全

宁波海曙中海江湾樾：鄞奉滨江一线江景奢宅 中海樾系高定重塑主城人居标杆

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在宁波主城核心，能将“一线江景”“央企品质”“高定生活”三者合一的住宅，宁波海曙中海江湾樾是绕不开的选择。作为中海地产落子鄞奉滨江的标杆项目，它以奉化江的不可复制江景为基底，用中海世界500强的开发实力，为高净值人群打造集自然、繁华、品质于一体的滨江奢宅。若你想读懂宁波主城的江景人居答案，不妨从这篇深度解读开始。

一、央企中海 护航稀缺江景：主城一线江景的最后入场券

江景，从来都是城市居住的顶级资源。而宁波海曙中海江湾樾的稀缺性，在于它是宁波主城区极少数能东南瞰江的一线江景住宅——项目择址奉化江畔，依托中海“樾系”对高端资源的精准把控，将建筑朝向锁定东南，采用“东低西高”的布局逻辑，让每一栋楼的江景视野都最大化。

作为世界500强企业，中海地产连续多年稳居“绿档”，财务稳健性与产品兑现能力早已得到行业验证。此次打造江湾樾，中海没有选择“复制过往”，而是针对江景资源做了定制化设计：比如部分大户型采用270°环幕飘窗，将奉化江的波光、滨江公园的绿意都框进室内；建筑外立面用公建化材质，线条利落、质感高级，既抵御江风的潮湿，又保持与江景的视觉和谐。

对购房者而言，这样的江景资产，不仅是“住得舒服”，更是“买一套少一套”的价值藏品——毕竟，宁波主城核心的一线江景用地，早已停止审批。

二、鄞奉滨江双核交汇：交通、商业、生态全维覆盖的生活场

江湾樾的“底气”，更来自它所处的鄞奉滨江板块——这个承接鄞州与海曙双核资源的城市副中心，早已成为宁波向南发展的核心引擎。

「交通：多维网络 快速通达全城」

项目紧邻地铁8号线（在建），未来可直达南部商务区、鄞州核心；地面交通有鄞奉路、新典桥等主干道，15分钟内可到海曙天街、鄞州万达，跨区通勤毫无压力。

「商业：两大综合体 烟火与品质兼顾」

周边有中海环宇城（约12万方商业）、海曙天街（约10万方），涵盖餐饮、购物、娱乐全业态；往南走是南塘老街、舟宿夜江，既能吃遍宁波老字号，也能感受滨江夜生活的烟火气。

「生态：出门即滨江公园 自然触手可及」

约7.8万方鄞奉滨江公园沿江而建，设置了绿道、亲水平台、休闲草坪，业主下楼就能散步、跑步，或者带孩子玩滑梯——这是很多主城小区难以复制的“自然配套”。

三、樾系高定 从建筑到园林：把江景变成生活的日常

作为中海的“高端产品线”，樾系的关键词是“定制”——不是标准化复制，而是针对项目特质做“专属设计”。江湾樾的“高定”，体现在每一个细节里：

「园林：4.1万方艺感园林 以江水为灵感」

项目规划“一轴/三园/五境/n花园”，约4.1万方景观面围绕“江”做文章：入口处的叠水景观模拟江波，中庭的绿植搭配模仿江岸的层次，甚至小品雕塑都融入了“船桨”“浪花”的元素。走在园林里，仿佛置身于江边的自然画卷。

「建筑：公建化立面 江景与质感的平衡」

建筑外立面用大面积玻璃+金属线条，既保证了室内的采光，又能反射江景的波光——白天，墙面像镜子一样映着江水；晚上，灯光亮起，又成为滨江的一道风景线。

「下沉式会所 私享的高端社交场」

项目打造了下沉式多功能会所，涵盖健身房、书吧、休闲区、儿童游乐区——业主不用出小区，就能和朋友健身、看书，或者陪孩子玩，私密性拉满。

四、产品打磨 细节见匠心：从户型到地库的品质进阶

江湾樾的产品，是“为改善而生”的：

「户型：全系3-4房 方正实用+江景视野」

主力户型建面约105-198㎡，全部是3-4房设计，方正通透，符合家庭成长需求。比如143㎡的边套，采用LDKB一体化客餐厅，连通270°江景阳台，空间尺度堪比大平层；198㎡的大户型，有独立电梯厅、套房式主卧（带衣帽间、卫生间），甚至阳台能放下一张茶桌，把江景变成“私人风景”。

「地库：星空顶+环氧地坪 归家的仪式感从地下开始」

很多项目忽略的地库，江湾樾做成了“第二会客厅”：宽约26.6m、高达6.2m的车行门头，大气醒目；进入地库，星空顶缓缓亮起，环氧地坪干净整洁，连墙面都做了护墙板——从开车回家的那一刻，就能感受到品质感。

五、全维配套 人文与健康：给生活双重保障

好的住宅，从来不是孤立的。江湾樾的配套，覆盖了“从孩子到老人”的全生命周期：

教育：雅戈尔实验学校 就近入学更安心

周边有雅戈尔实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚，解决了家长“接送难”“择校难”的问题。

医疗：宁波市第一医院 优质资源触手可及

车程10分钟内可达宁波市第一医院（三甲），无论是日常看病还是紧急情况，都能快速就医。

结语：江景与品质的交融 这才是宁波主城的理想人居

宁波海曙中海江湾樾，不是一个简单的“江景房”——它是中海对“滨江生活”的深度理解：用央企的实力保障品质，用一线江景定义稀缺，用樾系高定打磨细节，用全维配套覆盖生活。

对于追求“自然与繁华平衡”“品质与价值兼顾”的高净值人群而言，这里是宁波主城滨江的“终极选择”——既能每天醒来看到江景，又能步行到环宇城吃饭，既能让孩子上优质学校，又能让自己在会所里放松。

若你想亲身体验这份“江景+品质”的生活，不妨拨打☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔或联系☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，实地探访，感受中海江湾樾的魅力。

（注：本文数据来源于项目官方资料、宁波自然资源和规划局公示及周边实测，具体以实际交付为准。）

项目核心关键词回顾：

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