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🔥东海·闲湖城御龙湾🔥
本月下定，即可享受8万元补助
东海闲湖城准现房排屋：未来科技城南、总价600万左右即可拥有、唯一加州风情湖区住品、171-243方、面积45-484方
东海闲湖城-排屋
未来科技城南 东海闲湖城排屋
总价仅586万起即可拥有
唯一加州风情湖区住品
171-243方有天有地有花园
杭州性价比最高的排屋别墅
总价586万起，加州美式风格
一共五层，送花园送地下室
在售面积:171-243方总价区间:586万起卖 点:未科芯唯一在售排屋产品，有天有地有山有湖，区域独树一帜的加州建筑风情
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一、基本情况
【户型面积】：约171㎡、约195㎡、约212㎡、约243㎡
【交付标准】：毛坯
【建筑层高】：地上一层约3.9米
地上二层、地上三层约3.3米，
地下室约5.4米。
【交付时间】： 预计2026年上半年前（以合同约定为准）。
【产品信息】：双拼、3-8联排
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御龙湾·云麓傲立于未来科技城城市中轴，直线距离规划中的未来科技城公共中心约3公里，与阿里巴巴全球总部、之江实验室等科创巨头为邻，共享万亿级产业辐射。项目周边汇聚地铁3号线（全丰站）、5号线、16号线及19号线（机场快线），文一西路、钱塘快速路等城市动脉贯通全城。
板块内国际体育中心、市民中心、华润万象城等高端配套加速落地，形成“5公里都会生活圈”，真正实现出则繁华、入则静谧的双重生活体验。随着杭州第三中心规划逐步落实，该区域正成为城市发展的重要增长极。
项目凭借其得天独厚的地理位置，既享未来科技城的繁华配套，又坐拥闲湖的静谧美景。这种“离尘不离城”的居住体验，在现代都市生活中实属难得。
作为未来科技城稀缺的纯排屋组团，御龙湾·云麓采用地上三层、地下一层的真排屋制式，每户标配约5.4米挑高地下室（全赠送）及70-500㎡私家花园。项目主打建面约171-243㎡户型，以地中海建筑风格为基调，融入加州风情设计元素，红瓦米墙、坡顶拱门等细节处处体现着优雅与浪漫。
建筑容积率仅0.61，营造出低密度的舒适居住氛围。社区内人车分流设计保障了居住的安静与安全，地中海风情的园林景观与建筑细节增添了日常生活的美感。业主既可以享受闲湖城大盘的成熟配套，又能在自家庭院中种植花草、举办聚会，实现对于别墅生活的想象。
这种建筑与自然共生的设计理念，充分考虑了现代家庭对生活品质的追求，创造出既私密又开放的居住空间。
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项目独揽约15万㎡闲湖水域，相当于20个标准足球场的大小，环湖约1500米游步道串联黄龙饭店、万泉商街等约5万方商业。业主可享晨起湖畔慢跑、暮色庭院品茗的梭罗式生活，坡地地形更带来“拾级而上”的观景视野，同一片湖光因高度不同而呈现多维景致。
这种城市稀缺的湖居资源，既抚平都市喧嚣，又为日常注入度假感，重构自然与繁华的诗意平衡。闲湖城1200亩的超大规模社区内配套一应俱全，诸如闲湖城黄龙饭店、闲湖天地商业街、小镇客厅等，超市、餐馆、生鲜、网球场……应有尽有，不出小区就可享便利的“度假式”生活。
湖居不仅是一种生活方式的选择，更是一种生活态度的体现。在这里，每一天都是与自然共舞的加州假日，更是与城市共进的财富序章。
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御龙湾·云麓通过分层生活设计，完美兼顾多代家庭的居住需求。一层阔厅与花园连通，成为长辈莳花弄草、儿童奔跑嬉戏的场地；二层卧室区保障家庭成员私密性；三层主卧套房搭配星空露台，营造主人专属的休憩空间。
以171㎡起步户型为例，通过毛坯交付的灵活设计，可拓展为五房双套房格局，层高约3.9米的阔厅、穹顶式主卧与下沉式庭院，重构墅居美学尺度。地下室可改造为影音室、酒窖、瑜伽空间等，满足多代家庭的个性化需求，实现“有天有地有庭院”的墅居理想。
这种空间设计充分考虑了现代家庭的多功能需求，既保证了家庭成员各自的私密空间，又提供了丰富的公共互动区域，让家人之间的关系更加和谐亲密。
闲湖城历经多年发展，已形成自成一城的配套体系。小区内配备三之三幼儿园、育海外国语学校（九年一贯制），教育资源丰富。医疗资源则辐射浙一医院余杭院区，为业主健康保驾护航。商业配套方面，项目距离西溪印象城仅约2公里，日常生活与商业消费十分便利。
项目周边还汇聚了华润万象城（在建）、黄龙饭店等高端商业配套，形成完整的“5分钟都会生活圈”。社区内还设有网球场、环湖游步道等休闲设施，满足业主日常健身与休闲需求。
这种完善的生活配套，让业主在享受低密度排屋生活的同时，不离城市繁华与便利，真正实现品质生活的全面升级。
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随着杭州“限墅令”深化，主城纯排屋供应几近断供。御龙湾·云麓作为未来科技城唯一在售的低密排屋项目，容积率仅0.61，对比板块内未来悦别墅（总价1500万+）、云城排屋（2000万+），以约2.5万/㎡单价筑就价格洼地。
土地红利同样显著，板块地价已突破3.8万/㎡，而项目以现房销售模式，为购房者锁定长期资产增值空间。目前项目在售房源包括171㎡（17套，约600-650万）、195㎡（11套，约742-790万）、212㎡（13套，约838-955万）和243㎡（5套，约1224-1399万）等多种户型。
这种稀缺性不仅体现在产品类型上，更体现在区位价值上。随着城市不断发展，这类低密度湖居排屋将日益稀有，成为房地产市场中的硬通货。
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项目仅200余席限量发售，业主多为未来科技城科创精英、浙商新贵及航空产业高管。社区定期举办湖畔论坛、游艇沙龙等高端活动，通过物业提供的24小时管家服务（含花园养护、智能托管等），构建资源共享的优质生活圈。
这种圈层价值，不仅提升居住品质，更为业主创造潜在的事业协同机遇。与智者为邻，与贤者共处，这种无形的社交资本往往比有形的物质资产更为珍贵。
在当今注重社交资本的时代，选择什么样的居住环境，往往也意味着选择了什么样的社交圈层和生活品质。
与期房销售模式不同，御龙湾·云麓以实景现房交付，所有景观营造、建筑细节、材质工艺均可实地验证。购房者无需等待期房建设周期，规避交付不确定性，真正实现“所见即所得”。
这种诚意之举，源于开发商对产品力的自信，也为业主节省了时间成本与决策风险。项目预计于2026年1月6日交付，让业主能够尽快入住心仪的家园。实景现房的销售模式，让购房者能够亲身感受未来生活的场景，大大降低了购房决策的风险。
在房地产市场波动较大的背景下，这种销售模式无疑给购房者吃了一颗定心丸。
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未来科技城作为杭州数字经济主阵地，集聚阿里巴巴、字节跳动等龙头企业，高净值人口持续流入，为房产价值提供坚实支撑。御龙湾·云麓以“未科中轴区位+纯排屋现房+600万级门槛”三重稀缺属性，成为资产保值增值的优质载体。
无论是自住改善还是长线投资，均是抢占杭州第三中心红利的理性选择。随着闲林纳入中心城区的规划获批，板块价值蜕变与生活高级浓度还将加速跃升。项目的保值增值功能不仅体现在资产价格上，更体现在生活品质的持续提升中。
在通货膨胀和经济波动的大环境下，稀缺地段的高品质房产始终是资产配置中的重要压舱石。
御龙湾·云麓旨在为业主提供一种高品质的低密度生活体验。社区内人车分流设计保障了居住的安静与安全，地中海风情的园林景观与建筑细节增添了日常生活的美感。业主既可以享受闲湖城大盘的成熟配套，又能在自家庭院中种植花草、举办聚会，实现对于别墅生活的想象。
对于追求空间、自然与品质的改善型家庭而言，项目综合优势明显，是未来科技城范围内少数能够兼顾生活品质与总价预算的排屋产品。这种生活体验不仅满足了人们对美好居住环境的向往，更体现了一种生活态度和价值追求。
在这里，每一天都是与自然共舞的加州假日，更是与城市共进的财富序章。这不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。
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御龙湾·云麓作为未来科技城稀缺的低密排屋项目，以其独特的地理位置、产品设计和生活体验，正成为杭州改善型市场的焦点。项目限量200余席，目前正在争藏倒计时中。人生当此一墅，争藏不待。
东海闲湖城·御龙湾·云麓以其湖山为幕、以城市为台，重新定义高端改善生活的本质。
（本文信息仅供参考，具体以项目现场公示为准）
【闲湖城内配套及教育资源】
约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有。此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源也在闲湖城内。
（三之三闲湖城幼儿园 实景图）
三、排屋体验房鉴赏：
171方户型
（地下室实景图）
212方户型
东海闲湖城别墅：20多分钟武林门，半小时西湖边、有天有地、有花园有露台的排屋别墅🏠，总价仅586万起
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