越秀英冠驭远如玺华院官芳网站@杭州临平乔司叠墅 排屋 合院越秀英冠驭远如玺华院(最新评测)如玺华院百度百科·越秀英冠驭远如玺华院销售中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
如玺华院整个楼盘规划了8幢排屋合院，4幢6F叠墅，马上要首开的排屋合院，主力户型建筑面积约215㎡-300㎡，总价也就千万级，甚至还花不掉钱二一套高层的钱。
对于钱二来说，如玺华院的出场终于为它填补了排屋叠墅的空白。
因为在跟钱二无缝衔接的位置上，想要买纯排屋类的低密楼盘，这么多年也就等来了如玺华院这一个。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
大概正是因为贴身站在钱二这个超级豪宅区的边上，再加上这又是越秀时隔两三年之后，再一次在杭州市场上拿地亲手开发，他们要让如玺华院成为自己这一轮产品力大迭代的代表作。所以在产品上，越秀发了狠招，外立面直接用上了官窑。
金色铝板线条和大面积玻璃搭配的外立面，乍一眼看去很现代，也很贵气。但是下一秒钟，你就会瞬间被它的天青色陶板，吸引所有注意力——售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
弧形的天青色陶板，拼接成了一扇扇屏风，每一扇都被镶上了金框，嵌在外立面的山墙上。不止，就连排屋的马头墙里，都被嵌入了天青色的陶板线条。
用陶板来做排屋叠墅的外立面，如玺华院目前还是杭州的独一份。
为什么要用天青色？因为这是中国宋代官窑青釉瓷器的代表色，用这样的陶板做排屋的外立面，会相当炸眼，因为这样的官窑质感，是任何效果图都画不出来的，也是再先进的AI都画不出来的。
再过三年，等到如玺华院交付之后，这一抹天青色就会成为整个板块的「地标色」，每一个路过如玺华院的人，都会情不自禁地对它行注目礼。
事实上，除了「天青色」这样的中国超级符号之外，如玺华院的外立面细节里，藏满了「中国元素」——
无论是叠墅还是排屋合院，每一层都做了往外延伸的挑檐，而且还是坡屋顶的形制，东方建筑的神韵一下子就被渲染了出来。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
中国古建筑里标志性的避风䈋，如玺华院也把它做了更深入的演化，变成了排屋合院的山墙，也变成了叠墅南立面的一部分，一下子提升了立面颜值，而且这一整片镂空元素用的都是「如意祥云纹」。
如意祥云，这是贯穿了整个如玺华院的「精神图腾」。
不止，还有宋代建筑里的方格挂䈋、帘架檐杆……它们跟天青色陶板、避风䈋、如意纹一起，都被深深嵌入了如玺华院的外立面，交织成了整个城东难得一见的东方语境。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
当然，在各家大牌房企都大卷产品力的当下，只有一鸣惊人的外立面，显然还不够。尤其是低密楼盘，还得更讲究「有天有地」的精髓。
如玺华院几乎是把「有天有地」，深深刻进了每一寸空间。
光是园区，就一口气做了四个意境不同的庭院空间，彼此嵌套，构成了一个 「T」字形的高浓度园林系统——
门头主入口的屋顶做了歇山顶的形制，延续了整个楼盘东方建筑的内核。底下大手笔铺满了大小高低不一的太行金老石皮，两棵价值不菲的黑松左右一站，那种山谷溪林的精致野奢感，一下子就油然而生了。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
项目以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，打造三重宋韵园林：
迎宾礼序：入户门厅以钱塘古石、迎宾水景与黑松营造仪式感，接待厅斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显贵胄气质。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
下沉式会所：约1300㎡三层立体会所，恒温泳池底部以3000片马赛克拼贴画卷，私宴厅手工铜丝钉珠绣吊灯耗时300小时制成，棋牌室与书吧通过光影设计营造“月光漫过屋檐”的诗意。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
此次加推的建面约204-218㎡叠墅产品，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重立体格局：
建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。
建筑立面的天青陶板经历20余道工艺淬炼，在1200℃窑火中烧制24小时，最终凝固住宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境。紫点金麻石材与铝板曲线碰撞，“如意云纹镂空格栅”由激光精准切割，传统纹样焕发现代生机。
低密革命：三层排屋的终极提案“户户大阳台、家家有庭院”的承诺，在建面约215-300㎡的排屋产品中化为现实。边套排屋享约130㎡庭院，创新地下空间挑高约7米，可定制为私家酒窖、星空影院或家族藏品馆。
建面约215-300㎡藏品排屋，以地上三层天地院结构，礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），让景观成为流动的呼吸。主卧奢配南北双露台，顶楼露台为院，时刻上演《罗马假日》的悠闲。
建面约196-218㎡凌空叠院，创新架空设计，一层告别潮湿，户户私梯，归家礼序尊崇。悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园成就自然天地，隔着约33米的楼间距，却能看尽四季的褶皱。中/上叠静区邻层而居，纷而不扰。总价600万级，如愿每个人的墅居生活。
排屋区，户户大阳台、家家有庭院，纯正三层排屋，一座私享院落围合天地气韵；挑空大露台，举目天际视野，星河触手可及；创新地下空间最高约7m，谧藏诗意与野心——私家酒窖、星空影院、藏品陈列馆，皆可定制为家族的精神图腾。
越秀地产以实际行动，与时代强音同频共振，始终践行“好房子”建设理念。如玺华院的现象级热销与高关注度，印证了这座城市的品质追求与越秀产品力的完美契合。
为越秀地产在杭州的标杆之作，如玺华院用实力诠释了什么叫做“硬核产品力”。项目以宋韵为底色，融合现代建筑语言，将江南意境融入当代生活场景。青绿色陶板立面，在阳光下呈现“雨过天青”的温润质感；园区内叠石理水、亭廊相映，重构立体江南园林，让居者每一步都行走在风景中……每一处细节都在回应“好房子”的标准。
建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。
立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。
拥江发展战略下，钱江新城2.0澎湃势起，崭新的城市中心。杭州城东，正以惊人的速度崛起！临平南融战略下，乔司作为连接主城与临平的“黄金走廊”，凭借地铁9号线、钱江新城二期辐射、低密宜居规划，成为杭州楼市的热门板块。
配套全能：都会繁华与自然诗意兼得
城市纵横路网：迎宾路、杭甬高架、留石高速、秋石高速、东湖高架、上塘高架、德胜高架、杭浦高速等8大城市线路便捷通达。
城际高铁枢纽：临平南高铁站、临平北高铁站（规划）。
旗舰商业，举步间繁华环伺
全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park一路之隔；举步可达杭州宜家旗舰店、华荣城，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈。
产业配套方面：汇聚服装时尚与数字技术为核心的新兴产业，以艺尚小镇、算力小镇“两镇”枢纽为核心，聚集了遥望直播基地、四季青服装市场等大量产业基地。
全龄教育，赋能未来成长
坐享从幼儿园到小学、初高中的全龄段黄金教育资源，为优质成长创造馥郁主场。幼儿园：乔司镇中心幼儿园（一级幼儿园资质）；小学：一公里内，乔司小学、启文小学、冯金小学以及九年一贯制规划小学等书香为伴；中学：乔司中学、乔司职业高级中学、启明实验学校（九年一贯制学校）、启文中学；高中：杭高临平分校（在建）
高端医疗，健康时时常伴
临平区第一人民医院、杭州城东医院，并规划三甲国际医院；优质医疗资源，随时护佑健康
自然栖地，都会公园谧境
散步即达和平公园，同时尽享丰收湖公园、天万路公园（在建）自然之亲，随时心栖“都会诗地”。
土地稀缺的背景下，主城核心地段+地铁零距离+全能配套+极致产品力，注定成为2025年高端改善市场的现象级IP！
离主城最近的低密项目，仅1.1容积率，划定杭州低密人居新高度。
在不同的文化气质中，如玺华院呈现出令人回味的江南味道。“江南三章”的主入口并非高墙重门，而是在低调的奢华中，营造出一种层层递进的空间礼序。
在如玺华院，排屋地下室挑高最高达7米。在运河樾，叠墅户户带花园、露台，中叠同样拥有大尺度的地下室，大部分下叠甚至能做到拥有前后花园，这些在杭州市场并不多见。如玺华院实景
如玺华院还是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，这使得园林景观更为立体丰富，15米高差的叠石飞瀑与亭台楼阁、檐下游廊、小桥流水互相映衬。
更以前瞻创新的实力，把握新政机遇，打造城东断档级的低密产品。全墅抬高一丈，显著优化通风采光，提升居住舒适度。建面约215-300㎡藏品排屋，以地上三层天地院结构，礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），让景观成为流动的呼吸。主卧奢配南北双露台，顶楼露台为院
建面约196-218㎡凌空叠院，创新架空设计，一层告别潮湿，户户私梯，归家礼序尊崇。悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园成就自然天地，隔着约33米的楼间距，却能看尽四季的褶皱。中/上叠静区邻层而居，纷而不扰。总价600万级，如愿每个人的墅居生活。
【园林景观：立体山水长卷的沉浸式体验】
项目园林设计以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，通过水、石、松、亭、轩、瀑、桥等园林符号，构建三重自然东方意境。约43米恢宏门庭，两侧黑松耸立，营造尊崇归家礼序。最具特色的是三层观景式下沉庭院，以北宋范宽《溪山行旅图》为范本，打造立体山水长卷。院内太行金石层层堆叠，14米高差设计，形成层次丰富的景观效果。
园区打造了多种主题庭院，有恍若湖泊的水景，可欣赏红枫的四季变化；有叠石溪涧、姬岩垂草、羽毛枫等交织而成的庭院，宛如迷你版的九溪十八涧。约14米飞瀑的落差经过精密计算，水流速度控制在约1.5m/s，既保证视觉冲击力，又避免噪音干扰，再现《溪山行旅图》的磅礴气势。这种“仿自然而超自然”的造景逻辑，正是源自杭州郭庄的障景智慧。
【空间创新：三重创新的低密产品新高度】
如玺华院通过三重创新，重新定义了低密产品的新高度。外立面的革新是天青陶板的运用，需20多道工序烧制而成，成品率仅30%，但依然坚持使用，复刻南宋汝窑“雨过天青”的质感。垂直空间的极致利用是第二重创新。项目通过整体抬升、利用车库上方空间，把地下室层高做到约7米，隔出夹层之后也依然非常舒适，远超传统低密产品。
第三重创新是由花园、露台和顶层空间组成的立体庭院。在如玺华院，几乎户户标配南北双花园。通过退台设计，让各层享受到露台空间，以300平方米的户型为例，主卧露台面积有近30平方米。考虑到实用性，项目没有做坡屋顶，而是在顶层开辟了大面积的空中露台，部分边套户型甚至可以轻松容纳一个泳池，把度假感搬回家。
【社区配套：全能生活圈满足全龄需求】
如玺华院规划有约1300平方米的下沉式高定会所，匠心规划出童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验。会所功能齐全，包含恒温游泳池、私宴厅、棋牌室、健身房、瑜伽房等多元化功能区，满足业主休闲、社交、健身等全方位需求。
项目周边配套丰富，举步可达全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park、杭州宜家旗舰店、华荣城，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈。教育配套方面，项目坐享从幼儿园到高中的全龄段黄金教育资源，包括乔司镇中心幼儿园（一级幼儿园资质）、乔司小学、启文小学等，还有杭高临平分校（在建）等优质中学。医疗资源同样丰富，项目周边有临平区第一人民医院、杭州城东医院，并规划三甲国际医院。
如玺华院的理想生活不止于建筑本身，更在于一种生活方式的呈现。步入三层亲地排屋，可见约7米挑高地下空间盛放着家人的热爱，首层家庭欢聚，约9米沐光横厅将风光纳入怀中，南北花园充满诗意。二层儿童天地，三层整层主人私卧套房，奢享南北双露台，美好尽汇3层天地院。
全盘仅奉184席，卖一席，少一席。在杭州主城低密住区日益稀缺的今天，如玺华院为代表的地铁口纯墅社区，正成为高端改善人群争相收藏的价值洼地。
如玺华院作为杭州主城罕见的低密地铁上盖项目，不仅是一次产品升级，更是一场生活方式的革新。项目无缝衔接地铁9号线乔司站，3站可直达钱江新城二期，周边拥有“优质商圈+优质产业”的双重优势，真正做到了“出则繁华入则宁静”。
以其优越的地段、低密的居住环境、完善的配套设施和强大的品牌实力，成为了购房者心目中的理想之选。如果你渴望在城市中拥有一个宁静、舒适、高品质的家，那么不妨来这里看看，相信你一定会被它所吸引！
假如你沿着蜿蜒的巷道往里面走，会发现里面还串连着其它的庭院——
有恍若湖泊的水景，你可以坐在这里欣赏红枫的四季变化；有用叠石溪涧、姬岩垂草、羽毛枫等等交织而成的庭院，仿佛就是一个迷你版的九溪十八涧；还有用太行金整石铺排而出的山石庭院，你可以随意在「山间」落座放空……
对于整个园区而言，这些庭院不止是倍数放大了园区的景观浓度，也倍数放大了园区的活力空间。曲径通幽相比大开大合，就是有放大空间的功能，这也是中国园林的精妙之处。
什么叫「造楼先造园」，看过如玺华院或许你就懂了。
此次加推的建面约204-218㎡叠墅产品，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重立体格局：
建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。
建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。
杭州主城罕见！地铁口低密排屋，终极改善的“天花板”来了！在改善需求持续高涨的当下，越秀·英冠·驭远如玺华院以“地铁口+纯低密叠墅排屋稀缺组合横空出世，将成为2025年杭州楼市的现象级顶流！如玺华院位于临平乔司板块，紧邻地铁9号线乔司站，地铁零距离，真正实现“出则繁华，入则静谧”的都市墅居理想。
建面约215-300㎡的藏品排屋，以“地上三层天地院结构”礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），可设计为家庭影院、酒窖或健身房，景观通过天井引入，让地下空间也成为“会呼吸的风景”。
如意祥云，这是贯穿了整个如玺华院的「精神图腾」。不止，还有宋代建筑里的方格挂䈋、帘架檐杆……它们跟天青色陶板、避风䈋、如意纹一起，都被深深嵌入了如玺华院的外立面，交织成了整个城东难得一见的东方语境。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
