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绿城·蕙澜月华——2025绿城“杭州著作”月华系收官之作！绿城蕙澜月华-钱二地王项目 杭州城市顶流，钱江新城江河汇IFC旁丨在售面积约212-388㎡

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作为“月华系”在钱江新城二期的第三次亮相，也是该系列首个真正意义上的不限价作品，蕙澜月华承载着产品再次迭代的期待。它不仅是绿城高端产品线的延续，更是在市场分化加剧的当下，检验核心资产价值的又一重要样本。对于深谙“好房子”价值的置业者而言，此次机会，值得高度重视。

建面约188㎡的四房三卫户型，在当前钱江新城与江河汇区域新房供应稀缺的背景下，以约1200-1300万的总价预期，为改善家庭提供了入住核心区的珍贵机会。

作为一江两岸顶豪带上难得的“门槛级”选项，该户型在功能完整性与总价控制之间取得了良好平衡，尤其适合追求地段价值与实用空间的中生代家庭。

建面约220㎡的五房三卫户型，则体现出绿城对多代同住家庭需求的深刻洞察。在主流市场中，180-220㎡面积段多数仅能实现四房配置，而蕙澜月华通过优化空间结构，在同等面积内拓展出第五个功能房间，有效覆盖二胎家庭或需父母同住的使用场景。

这一设计使该户型成为钱江新城乃至江河汇板块中同面积段里功能最强的选择之一，展现出领先的空间效率。

压轴的建面约280㎡户型，堪称一次经典大平层的当代升级。户型采用十字动线布局，实现动静区的彻底分离，仪式感与实用性并存。

其约71.5㎡的超级客厅结合端厅设计，营造出震撼的空间尺度；更值得一提的是，厨房、书房、客厅与阳台共同围合出超过100㎡的一体化开放式生活区，配合进深约2.3米的宽阔阳台，以及面宽约7.1米的豪华主卧套房，整体宛如一座“空中院落”，从容承载大家庭的复合生活场景。

在精装标准上，蕙澜月华坚持“所见即所得”的交付品质。厨房配备嘉格纳五件套，卫浴选用当代&劳芬等顶级品牌，与杭州10万+级别项目看齐。

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在影响居住品质的关键环节，蕙澜月华也展现出对“静谧”的高度重视。项目采用增厚页岩砖、隔震楼板与同层排水系统构建基础静音屏障，同时特别配置四玻两腔玻璃与隔音林木，从建筑外部到室内空间实现系统化降噪处理，切实回应高端客群对宁静生活的核心需求。

外立面作为建筑的第一表情，往往是项目气质的直观体现。蕙澜月华在“月华系”经典语言基础上再度进化，创新打造出“陶板曲面屏”立面形象。横向与纵向线条均融入陶板材质，并精细嵌入金属饰条，不仅强化了立面的雕塑感和层次性，更凭借更具韵律的构成与细腻的材质处理，展现出独特的不限价美学张力。

进入项目的公共空间，更能体会到绿城“小中见大”的布局智慧。为最大化中心水院的景观视野，蕙澜月华有意控制门头进深，以退为进，拓宽了园区的仪式感与尺度感。并且项目还规划了下沉式会所、恒温泳池及覆盖全域的风雨连廊。

特别值得一提的是室内外可开合的双泳池设计——冬季封闭为舒适的恒温空间，夏季打开则成为与自然交融的互动场域，体现出对全季节、多场景生活方式的深入洞察。

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地下车库的光厅设计同样令人印象深刻。作为归家动线的收尾节点，光厅以木色基调配合模拟自然光的照明系统，营造出温暖、明亮的引导空间。它不着痕迹地完成从“车行”到“归家”的情绪过渡，让人在踏入电梯厅前已感受到从容与安顿。

作为继钱江新城一期之后杭州“拥江发展”战略的收官之作，钱二从规划伊始就承载着打造城市新封面的使命。

从顶层设计来看，钱二展现出与国际接轨的复合功能格局。“一心一核、两翼双片”的规划结构，将五堡TOD、江河汇IFC、连堡丰城地下空间等重大项目串联成网，形成集商业商务、文化休闲与生态居住于一体的城市中枢。随着“三横十二纵”主干路网逐步贯通，以及板块内19所学校的陆续投用，钱二的配套正从图纸快速走向现实。

约500米范围内“连堡丰城”地下商业带与五堡TOD的沉浸式街区，将满足日常高频消费需求；直线距离约2.5公里处，备受瞩目的杭州IFC未来将引入一线奢侈品牌与文化艺术空间，重新定义钱塘江岸的高端消费体验；

而约3公里辐射圈内，万象城、来福士等成熟商圈已形成浓厚商业氛围。这种“近距离便捷+短半径奢享”的组合，使生活采买与品质消费皆触手可及。

项目与地铁9号线五堡站直线距离约800米，可快速串联起城市主要节点。驾车出行方面，依托钱塘快速路、空港高架等主干道，经彭埠大桥可迅捷抵达亚运村板块，轻松对接杭州东站、萧山机场，并与钱江新城一期、江河汇等核心区保持紧密联系。

约500米处为已开学的天长小学观潮校区，周边还汇聚钱江贝赛思实验学校、钱江外国语学校等多所优质学校。值得一提的是，项目南侧约300米处另有在建的小学及幼儿园，未来将进一步完善板块的教育配套，形成浓厚的全龄教育氛围。

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