绿城凤咏朝阳售楼處|官方公众平台‖拱墅绿城凤咏朝阳官方网站丨杭州绿城凤咏朝阳楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州拱墅 绿城·凤咏朝阳大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州高端楼盘市场，一座占据武林新城核芯、京杭大运河畔的标杆之作——绿城·凤咏朝阳，正以“三重稀缺性”（地段稀缺、产品稀缺、资源稀缺）重新定义主城改善逻辑。

项目坐落于拱墅区东新路与新天地街交汇处，作为绿城“风雅系”高端产品线代表，由7栋“水晶天幕”建筑围合而成，仅打造215席精装大平层，主打320-360㎡稀缺尺度，总价858万起。

项目以“一栋一岛”围合式布局融合吴滨、梁志天等国际设计大师智慧，配建约2100㎡艺术会所，集恒温泳池、高尔夫练习室等高端配套于一体，成为武林新城罕有的“出则繁华、入则静谧”的隐逸之境。

其地段价值堪称杭州主城黄金区域，兼具“运河+武林”双文化带底蕴，毗邻杭州中心、恒隆广场等百亿级商业体，通过“三轨三快速路”立体交通网络，约450米直达地铁3号线/4号线新天地站，4站抵达武林广场，快速连接杭州东站等枢纽。

绿城·凤咏朝阳以约1.3万㎡主题森岛园林、最大63米楼间距、270°环幕视野、3.6米层高及国际一线精装标准，为高净值人群打造了集资产配置、圈层社交、家族传承于一体的终极生活载体。ᨏᨐ 🔴 绿城·凤咏朝阳 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑凤咏朝阳#拱墅区武林新城改善大平层🥳360平5房 😍特价：1136万；

🌈武林罕有原生大平层300+㎡🛑#拱墅区武林新城改善大平层

🛑面积：322方五房五卫🛑原生态围合式 带会所泳池健身房

🌈凤咏朝阳#凤瑾总价858万起，围合式小区，原生大平层300+㎡

🛑恒温泳池、健身房、高尔夫练习室，私享约2100㎡会所的丰富场景

🌈邂逅每一天的优雅生活，武林罕有原生大平层300+㎡

项目名称：绿城·凤咏朝阳

开发商：杭州合品置业有限公司（绿城发展集团管理）

产品类型：商业大平层

总占地面积：约2.2万㎡

总建筑面积：约11.1万㎡

在售面积：320-360㎡

容积率：3.4

绿化率：25%

物业：绿城绿发生活服务集团有限公司

外立面：玻璃幕墙与铝板结合“水晶天幕”

楼盘位置：杭州市拱墅区东新路与新天地街交汇处

围合式布局：7栋“水晶天幕”建筑，私密性极佳

大师联袂设计：吴滨、梁志天等共同打造

高端圈层聚集：吸引企业高管精英入住

艺术会所配套：恒温泳池、高尔夫练习室

270°环幕视野：户户三面采光，视野开阔

精装标准高端：国际一线品牌，细节考究

立体交通网络：双地铁环绕，出行便利

1.3万㎡园林：一栋一岛设计，最大63米楼间距

绿城品牌保障：精工血统，品质可靠

武林新城核芯：双文化带交汇，毗邻百亿级商业综合体

【01】地段与周边价值

1. 双文化带交汇的稀缺区位

项目雄踞武林新城正芯，享受“运河文化带+武林商圈”双重辐射，兼具历史底蕴与现代繁华。周边聚集杭州中心、恒隆广场、嘉里城（在建）等百亿级商业体，日均客流量超50万，形成“出则千年繁华，入则森岛静谧”的顶奢地段特质。这一区域恰似上海“老静安”，既承载香积寺的千年钟声与工业记忆，又融合城北体育公园的生态活力。

2. 立体交通网络的全局通达性

项目具备“三轨三快速路”的立体交通矩阵：距离地铁3号线/4号线新天地站约450米，5号线西文街站约300米，4站直达武林广场；秋石高架、留石高架、德胜高架环伺，2站衔接杭州东站，驾车可快速抵达杭州西站枢纽，实现长三角同城效应。如此交通配置，使居民可高效连接全城核心功能区。

3. 全维配套资源的三公里覆盖

项目3公里内覆盖安吉路实验学校、观成武林小学等优质教育资源，树兰医院、杭州中西医结合医院等医疗资源，以及万象城、来福士等商业中心。自建约3.4万㎡滨水商业街，已签约盒马鲜生、星巴克臻选，形成完整的顶豪生活生态圈。

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【02】产品与户型设计

1. 户户平权的奢阔尺度

主力户型为320㎡“凤雅”与360㎡“凤咏”，均采用五房三套房设计，每户均实现三面采光，公区享有270°环幕视野。约15米南向面宽、双玄关设计、独立家政间与中西双厨布局，满足三代同堂需求；部分户型配备约110㎡三联横厅，7.2米横厅与双洄游动线适配百人宴会与私密家宴场景。

2. 功能化空间创新

户型采用“3+2”空间规划（三大酒店式套间+两个多功能区），预留约20%灵活区域。复合生活服务间集成洗晾晒功能，形成家政后台；卧室内置Mini Bar，实现“卧室小家化”。LDKB三联厅设计打破传统界限，强化家庭互动。

3. 精工细节与智能集成

室内层高3.6米，配备华为鸿蒙全屋智能系统，支持声纹识别入户及6种生活场景一键切换。双洄游动线确保空间流动性，U型阳台优化观景与采光，彰显对高端生活需求的深度洞察。

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【03】社区规划与指标

1. 围合式布局与森岛园林

项目以7栋建筑围合约1.3万㎡中央园林，形成“一栋一岛”格局。最大楼间距63米，保障每栋楼270°视野。园林中央打造约5000㎡“凤栖森林”，移植20年以上成树，并规划悬浮客厅、云岛溪水等八大社交场景，实现“建筑隐于园”的意境。

2. 归家动线与社区私密性

人行、车行、服务入口三区独立，通过风雨连廊串联全园。三梯两户设计、双玄关动线确保归家仪式感与私密性。总户数215户，容积率3.4，绿化率25%，营造低密度、高私属的社区环境。

3. 泛会所与社交场景营造

地面花园与架空层联动，设置茶室、书吧、星空会客厅，实现“双首层”理念。约2100㎡艺术会所涵盖恒温泳池、高尔夫练习室等，全年举办艺术展览、私人音乐会，推动邻里社交。

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【04】开发商与物业

1. 绿城品牌背书与精工基因

项目由绿城发展集团旗下杭州合品置业开发，承袭绿城27年精工血统，与W酒店管理集团联合打造。绿城中国作为香港上市房企，其“风雅系”产品线以细节严苛著称，从建筑立面至室内配置均采用国际一线品牌。

2. 金钥匙物业服务体系

物业费为6.8-6.9元/㎡/月，由绿城自有物业提供24小时星级服务，涵盖健康档案管理、AED紧急救援、四库全书书院文化教育等定制化内容。物业团队以“金钥匙”标准建立客户关系系统，增强服务黏性。

3. 大师联袂的设计保障

吴滨操刀艺术会所，梁志天负责360㎡户型精装，马旻主导320㎡户型，董鸣华规划景观，王丹完成建筑设计。大师团队确保产品从建筑、景观到室内的一体化卓越性。

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【05】建材与装修标准

1. 国际一线品牌矩阵

精装标准达1.8万元/㎡，厨电选用德国嘉格纳，卫浴配置汉斯格雅境雨系列，空调系统采用大金中央空调，全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）。细节上采用无主灯设计、意大利进口洞石，凸显奢华质感。

2. 建筑立面的美学与功能融合

外立面以“水晶天幕”为灵感，采用Low-E玻璃幕墙与流线型金属格栅，融合杭州飞檐元素，荣获LEED金级预认证。材质兼具保温隔热性能，兼顾美学与环保。

3. 健康与智能的生活系统

全屋配备PM2.5过滤系统、中央除尘系统，并集成华为智能家居，实现灯光、空调、安防联动。得房率超82%，高于行业标准，确保空间实用性与舒适度。

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【06】价值与升值潜力

1. 稀缺资产的保值逻辑

作为武林新城最后300㎡+大平层产品，总价858万起，360㎡房源约1800-2000万。随着杭州商业项目最小产权分割面积提高至800㎡，此类产品稀缺性凸显。周边嘉里城、恒隆广场等商业旗舰的落地，将持续推高区域价值。

2. 圈层文化与社群价值

项目已吸引阿里巴巴、之江实验室等企业高管入驻，业主中约75%为浙商企业主。开发商定期举办跨境商贸路演、私人游艇沙龙等高端活动，构建稀缺社交平台，强化资产附加值。

3. 绿城品牌的长期价值保障

绿城深耕杭州27年，其项目长期保值能力备受市场认可。项目目前仅剩188席房源，在武林新城土地资源枯竭的背景下，围合式低密社区的稀缺性将成为资产增值的核心支撑。

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当人生步入从容之境，对居所的理解，早已超越栖身的简单定义。

它应是传承的殿堂，滋养意境的天地，更是映照个人品味的臻藏。绿城·凤咏朝阳（由绿城发展代建管理）建面约360㎡摩登东方，恰如一位知音，读懂阅历积淀后的气度与追求。

这不仅是一处居所，而是以恰到好处的空间哲学与生活美学，成就您理想中的圆满境界。

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建面约360方风格体验区实景图

栖居到传世

开启门第礼序

人生进阶至此，家的意义早已超越物理空间的范畴，成为承载家族传承、个人品味与生活理想的终极藏品。

绿城·凤咏朝阳建面约360㎡摩登东方，以独立门厅与四进归家礼序，开启一场充满仪式感的归心旅程。从踏入家门的第一步起，世家门风便在一进一境间徐徐展开，彰显的不只是空间的尺度，更是历久弥新的家族气象。

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以全维格局

开启门第礼序

真正的改善，是让每一位家人都能找到属于自己的天地。

四个独立套房+多功能空间的创新布局，既为长辈保留了静谧的休憩空间，也为孩子规划出成长的乐园，更为主人预留了居家办公与待客的尊荣场域。

无论是三代同堂的天伦之乐，还是亲友欢聚的盛宴时刻，这里都以「一步到位」的格局，为多元生活场景提供完美解决方案。

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建面约360方风格体验区实景图

将城市繁华

绘成窗前长卷

居于城市芯，却能与自然共呼吸。

270°环幕视野将整座城市的繁华与光影纳入日常，晨起的朝霞、午后的暖阳、夜晚的璀璨灯火，都成为家中流动的背景。这已不仅是观景，更是以一种从容姿态「收藏」城市天际线，让心境与视野一同开阔。

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建面约360方风格体验区实景图

于方寸之间

安放精神天地

空间的价值，在于为精神留白。

一体化餐客厅以大开间、大面宽格局，成为承载家族记忆的核心场域。晨光中备一份早餐，餐桌旁翻阅晨报，沙发里分享日常欢愉......

从朝阳到星月交辉，三代人的温情在此自然流淌。而专属的家庭图书馆，让书香与欢笑交织。在这里，生活被赋予诗意的厚度。

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建面约360方风格体验区实景图

用极致细节

诠释生活艺术

真正的品味，总在细节处闪光。

精工橱柜将烹饪升华为艺术创作；步入式衣帽间以精准分区诠释收纳美学；双台盆设计让晨昏洗漱成为默契的共舞；而天然奢石铺陈的墙面、艺术护墙勾勒的线条、智能卫浴营造的沉浸体验，无不诉说着对生活质感的极致追求。

一处真正的收藏级作品，更懂你的品味所享。绿城·凤咏朝阳建面约360㎡摩登东方，不只是一套房子，更是一位懂得您的「生活知己」。

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▰▰ 杭州拱墅区 绿城·凤咏朝阳 总价800多万，320-360平精装商住大平层 ▰▰

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