滨江咏舟府_杭州房天下测评-余杭滨江咏舟府2026官方发布-房价-户型-地址‖杭州滨江咏舟府官網售楼中心-最新价格-最新户型

▰▰ 杭州未科 滨江·咏舟府 火热销售中 ▰▰ 作为滨江集团在云城的“壹号作品”，滨江·咏舟府以“核心区位+产品革新+品牌保障”三重优势，精准契合改善客群对品质与价值的双重诉求。

项目坐落于杭州第三中心——未科云城核心区，紧邻西站枢纽（直线约800米），辐射长三角1小时经济圈，承接沪苏湖、杭温高铁等国家级交通网络，成为连接上海、江苏、安徽的核心枢纽。

首开均价34409元/㎡起，却提供了堪比市面上5-6万级别楼盘的产品体验，以“悬浮社区”理念、国际一线装标、全龄化社区配套，定义了云城改善住宅的新标杆。

尤其是近期加推的央景7#建面约173㎡大宅，以56席限量版图、约618万起总价，占据园区C位，前后拥约70米楼距，直面西站枢纽CBD天际线，成为精英阶层收藏城市发展红利的稀缺资产。ᨐᨐ🔴滨江·咏舟府☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#咏舟府央景7#，不仅拥有奢阔尺度，板块内独一份装修标准，更独享最佳景观资源，便享CLUB配套

#滨江云城产品力壹号作品，云城改善大宅优选

未科云城核心 & 滨江“1”号作品咏舟府

一房一价已出，首开均价34409元/㎡起

建面约123㎡-128㎡-139㎡-173㎡

云城核心区位：杭州第三中心腹地，西站枢纽辐射长三角。

立体交通网络：三地铁+高铁+快速路，高效连通全城。

悬浮花园社区：抬升地库设计，一轴四境七园十景景观体系。

奢阔户型设计：123-173㎡全明格局，南向面宽最高达16米。

国际装标配置：博世、东芝、唯宝等一线品牌加持。

全能生活配套：天街、天元公学、云门公园环抱。

滨江品质保障：深耕杭州30年，交付满意度领先。

稀缺资产属性：云城芯宅地日益稀缺，增值潜力明确。

智能人居体验：欧瑞博全屋智能系统，科技赋能生活。

央景楼王限量：173㎡大宅仅56席，拥揽园区C位视野。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

项目名称：滨江·咏舟府

在售面积：123㎡、128㎡、139㎡、173㎡

产品类型：高层住宅

总占地面积：约31919㎡

总建筑面积：约7.6万㎡（按容积率2.4估算）

容积率：2.4

绿化率：约35%

物业公司：滨江物业

物业费：5元/㎡·月（含能耗）

开发商：滨江集团

交付时间：2027年12月

楼盘位置：余杭区云门大街与景腾北路交叉口西南侧

☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721

杭州未科 滨江·咏舟府丨总价约618万起！云城芯滨江鼎序大宅为何如此珍贵？

云端之上，谁主鼎豪？

咏舟府央景7#热势上新，

以56席滨江鼎序产品力，

重塑当代精英生活高度。

∆ 贵在少数，云城惟此奢藏大宅

放眼全云城，衹此建面约173㎡大宅

少数席位，专为时代精英预留

∆ 贵在地标，窗揽未来天际线

坐拥西站枢纽核芯CBD视野

直面天际线群，收藏城市风景与壮阔未来

∆ 贵在创新，滨江云城首个漂浮花园住区

大师联袂主笔，以“漂浮花园”的梦幻诗域

重构建筑与自然的关系，实现人居体验全维焕新

∆ 贵在央景，拥揽满园四季盛景

踞守园区C位，前后拥约70米舒阔楼距

推窗即景，下楼即度假，让日常成为永恒风景

∆ 贵在奢装，精工超配大宅生活

臻选博世厨房六件套、唯宝双台盆、东芝空调等国际奢品，以超配标准打磨每一寸空间，诠释生活仪式感

央景7#建面约173㎡滨江鼎序大宅

总价约618万起 | 云城芯｜限量56席｜马上加推

席位有限，敬候珍藏

一、地段与周边价值

城市战略地位

项目位于杭州“第三中心”云城核心区，是城西科创大走廊与未来科技城的双核联动区，聚焦数字经济、生物医药等产业集群，未来承载超50万高端人才居住需求。

立体交通枢纽

直线距离地铁3号线龙舟北路站约0.4公里，1站换乘5号线；杭州西站（直线0.8公里）汇聚3号线、19号线，高铁23分钟直达上海虹桥，形成“地铁+高铁+快速路”三维网络。

商业能级跃升

直线300米处为龙湖云城天街（在建），周边西站TOD综合体、宝龙广场、万达广场等五大综合体环伺，举步即享繁华生活。

生态文化资源

紧邻云门公园（直线0.6公里，约30公顷）及规划中的世界级城市公园，余杭中央公园、国际体育中心等文化地标同步落地，自然与人文共生。

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二、产品与户型设计

创新悬浮理念

通过抬升地库打造“漂浮花园住区”，结合4.3-5.5米高架空层，形成下沉瀑布庭院、浮空水系等沉浸式景观。

建筑美学标杆

由GAD合伙人张微操刀，铝板与玻璃立面构建竖向波浪线条，搭配曲面屏设计，兼具科技感与艺术性。

户型空间优化

123㎡户型实现四开间朝南，173㎡楼王采用双套房设计，南向面宽超16米，独立门厅保障私密性。

全明格局设计

南北通透、动静分离，主卧标配270°瞰景飘窗，LDK一体化布局提升空间效能。

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三、社区规划与指标

归家仪式感

社区主入口宽约85米，高约9.5米鎏金大门，结合风雨连廊与下沉庭院，构建三重归家礼序。

全龄功能空间

下沉式浮梦CLUB涵盖恒温泳池、网球馆、派对房；架空层设童玩区、老年主题馆等全龄活动场。

低碳宜居指标

容积率2.4，绿化率约35%，得房率88-90%，车位配比1:1.5，负一层车位15万/个。

智慧社区管理

人车分流设计，AIoT智慧平台覆盖安防、家居，实现全场景智能化管理。

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四、装修标准与品质

国际品牌阵容

配备东芝中央空调、博世厨房六件套（含双冰箱）、汉斯格雅五金、松下智能马桶，厨房单独配置空调。

奢选材质细节

全屋运用5种石材（如奥特曼米黄、意大利鱼肚金），客厅墙面采用天然尼斯木饰面，主卫台面为皇家白玉。

智能家居系统

搭载欧瑞博全屋智能，实现灯光、空调、安防联动，契合科创精英生活需求。

人性化工艺

三玻两腔玻璃、金属踢脚线、主卫镜柜内置美妆冰箱，细节处体现“滨江造”极致追求。

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五、开发商与升值潜力

品牌实力背书

滨江集团为全国房企20强，深耕杭州30年，未科板块“未科F4”等高交付满意度项目珠玉在前。

物业服务保障

滨江物业提供5元/㎡（含能耗）的定制服务，24小时智能安防及园区维护。

稀缺资产属性

云城核心区宅地日益稀缺，项目坐拥“三地铁+天街+天元公学”配置，对比周边二手房（如望云璟宸府约5万/㎡），价格优势显著。

长期价值支撑

西站枢纽日均客流量突破17.5万人次，超20栋摩天大楼加速建设，产业人口导入驱动资产增值。

滨江·咏舟府以云城芯的稀缺占位、滨江产品力的全面革新，为杭州改善家庭提供了一处兼具生活质感与资产价值的理想居所。限量56席的173㎡央景大宅，正成为精英阶层竞藏的时代作品。

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▰▰ 杭州未科 滨江咏舟府——未科云城核心 & 滨江“1”号作品咏舟府 ▰▰

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