恒盛径山园楼盘测评-余杭恒盛径山园2026房价-户型-位置‖杭州恒盛径山园官方首页-恒盛径山园最新动态-售楼處位置-交房时间-价格
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▰▰ 杭州余杭区 恒盛·径山园 类独栋 现房交付 火热销售中 ▰▰ 在杭州城北的生态腹地，恒盛·径山园以“类独栋现房”的姿态重新定义高端山水墅居。
项目坐落于余杭径山国家旅游度假区核心，毗邻苕溪，坐拥径山寺、双溪竹海漂流等5A级景区资源，森林覆盖率超70%，负氧离子浓度高达30000/m³，成为都市精英“离尘不离城”的理想栖居地。
项目仅规划79席院落，产证面积270-350㎡，通过庭院、露台、挑空等设计拓展至约1000㎡实用空间，总价1500万起，以现房实景交付规避期房风险，融合康养服务与禅茶文化，为高净值人群提供兼具收藏价值与生活诗意的资产选项。ᨏᨐ🔴 径山园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑杭州北苕溪畔·79席现房院落臻品🌈享5A景区，径山旅游度假核心区位
🌈多维业态，融汇当代康养生活集群🌈群英荟萃，开元康旅健康管理团队
🛑衹此79席，约280-350㎡现代院落🌈总价1500万起（收藏级山水墅居门槛）
🌈现房交付实景呈现，即买即住🌈 径山5A全域景区，天然森林氧吧腹地
🌈面积270㎡-350㎡（类独栋）🛑 实用面积约1000㎡（空间拓展价值惊人）
类独栋稀缺形态：79席低密院落，隐私与空间兼得。
产证270㎡实得1000㎡：高拓展率重塑墅居尺度。
现房即买即住：实景呈现，规避期房风险。
千年禅茶文化：径山寺人文底蕴融入日常。
交通枢纽便捷：高速高铁双网覆盖，联动主城。
5A景区腹地：径山国家森林公园环绕，天然氧吧生活。
精装品质标杆：20000元/㎡标准配置国际品牌。
圈层社群价值：精英邻里共创高品质社区文化。
资产配置优选：稀缺山水资源赋能长期价值。
康养服务闭环：开元康旅团队提供全生命周期健康管理。
项目名称：恒盛·径山园
产品类型：类独栋别墅
总占地面积：约100亩
总建筑面积：约12万平方米
在售面积：产证270-350㎡，实用约1000㎡
容积率：0.51
绿化率：超50%
物业：开元康旅团队提供健康管理及管家服务
开发商：恒盛地产（与绿城东方设计院联合打造）
交付时间：现房交付，即买即住
楼盘位置：杭州市余杭区径山镇双溪沿溪路1号（双溪竹海漂流旁）
☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞
一、地段与周边价值
5A景区核心区位
项目位于径山国家旅游度假区腹地，全域5A景区认证，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达30000/m³，推窗即见千亩花海、万亩茶园与竹林，形成天然氧吧环境。
交通网络便捷
通过杭长高速、绕城西复线快速连接未来科技城与西溪板块，规划中的杭安高铁径山站落地后，至杭州西站距离将进一步缩短，强化区域联动。
人文资源丰厚
毗邻1200年历史的径山寺（禅茶祖源）、陆羽文化街，融入千年禅意底蕴，为居者提供精神滋养与文化沉浸体验。
产业与配套支撑
半径15公里内汇聚阿里巴巴达摩院、之江实验室等千亿级产业集群，周边覆盖商业综合体、径山实验学校、余杭区第三人民医院等优质资源。
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二、产品与户型设计
类独栋形态稀缺性
“类独栋”设计通过独立庭院、前后双花园布局，实现户与户间空间隔离，容积率仅0.51，兼具独栋隐私性与低密社区舒适度。
空间拓展价值突出
产证面积270-350㎡，通过地下室挑高（5.8米）、露台、夹层等设计，实用面积达约1000㎡，空间利用率超常规别墅产品。
功能布局科学
地上2层+地下2层结构，规划6-7间卧室、8-9个卫生间，实现主客分离、动静分区，地下室可改造为影院、健身区等多元场景。
细节设计人性化
全屋配备毛细血管网辐射采暖、置换式新风系统（PM2.5过滤效率99.8%），车库直连入户，提升生活便捷性与健康保障。
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三、社区规划与指标
低密社区规模
项目总建筑面积约12万平方米，容积率0.51，绿化率超50%，仅79席院落，营造宁静纯粹的居住氛围。
康养配套完善
引入开元康旅健康管理团队，规划2000㎡中医综合门诊部、300㎡中央厨房，提供分餐制送餐入户等定制服务。
圈层文化营造
通过径山书院、森林会所等社群空间，吸引科技领袖、文化精英等圈层，促进邻里互动与精神共鸣。
生态与休闲融合
社区内嵌天然水系，依托径山湖、登山绿道等资源，打造绿色健身跑道、亲水观景平台，实现自然与生活的无缝衔接。
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四、装修风格与标准
东方现代美学
外立面采用干挂石材与金属材质，融合宋代禅意与现代简约风格，呈现历久弥新的典雅气质。
精装品质高端
装修标准达20000元/㎡，全屋实木家具，配备博世、西门子等品牌厨电，汉斯格雅、杜拉维特等卫浴洁具。
健康系统集成
独立玄关消毒区、南北通透格局、全屋新风系统及中央空调，确保室内空气与环境的健康舒适。
个性化改造空间
地下室采用半全景天窗设计，引入自然采光，可灵活定制为酒窖、茶室、收藏室等个性化功能空间。
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五、价值与升值潜力
性价比优势明显
总价1500万起，横向对比云栖玫瑰园独栋（8000万+）、桃李春风合院（1200万+），以1/5成本享受超2倍空间尺度。
现房降低风险
实景即买即住，规避期房交付不确定性，便于投资者快速实现资产配置或租赁经营。
资产稀缺性突出
“禁墅令”背景下，类独栋产品已成稀缺资源，加之5A景区土地供应紧缩，长期保值增值潜力显著。
区域发展红利
随着城西科创大走廊扩展及径山旅游配套升级，板块价值持续攀升，为资产注入成长动能。
恒盛·径山园以山水、文化、产品与服务的多元价值，为杭州高端墅居市场树立了新标杆，成为兼具生活诗意与资产稀缺性的传世之作。
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▰▰ 杭州余杭 恒盛径山园 产证270-350方(类独栋) 实用面积1000方左右 ▰▰
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