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宁波鄞州保利瑧誉：高质量生活的绝佳选择！

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一、地理位置与交通便利性

宁波的黄金地段，连接南北两大核心区域

鄞州保利瑧誉位于宁波市鄞州区，交通便利。沿通途路西达三江口，东达接海曙；沿中兴路南达鄞南核心区域，北达文创港片区。地铁3号线将南部商务区、罗蒙环球城、鄞州万达等众多城市商圈打通；地铁6号线链接镇海、北仑、高新区与海曙间，让您的出行更加高效便捷。

二、商圈齐聚，繁华都会尽享

宁波首个天街综合体，品味尊贵生活

鄞州保利瑧誉周边商圈众多，其中包括宁波首个天街综合体，拥有16万方体量，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。此外，世纪东方、天伦广场、港隆广场等商圈也汇聚于此，让您尽享繁华都会的便利与悦人生活。

三、名校学府，教育资源丰富

知识的殿堂，培养未来精英

鄞州保利瑧誉周边名校云集，为您的子女提供优质的教育资源。项目南面自带12班制幼儿园，同时邻近江东中心学校江南路分校。周边还有鄞州第二实验小学、曙光中学、行知实验小学等知名学府，为孩子们的成长提供良好的学习环境。

四、自然环境与生活配套

绿意盎然，尽享高品质生活

鄞州保利瑧誉周边自然环境优美，临近甬江公园、滨江水韵公园以及东侧市政公园。让您可以尽情享受大自然的美景，感受生活的静谧与舒适。此外，附近还有李惠利三甲医院、解放军113医院、宁波市第6医院等三级甲等医院，医疗配套完善，为您和家人的健康保驾护航。

五、项目亮点与优势

高品质生活，尽在鄞州保利瑧誉

产权年限长达70年，您可以长期享受自己的置业权益。

交付标准选装，根据个人需求自由定制，满足您的个性化需求。

梯户比例合理，2梯2户和2梯3户的设计，提供更好的舒适度和便利性。

均价37000元/m²，高性价比的选择。

容积率2.3，充分利用土地资源，营造宽敞舒适的居住环境。

得房率达到78-83%，确保您拥有更大的使用空间。

绿化率达到30%，让您身处城市中也能感受到绿意盎然的氛围。

物业公司保利物业，专业的物业管理服务，为您提供贴心周到的居住体验。

物业费3.08元/㎡，合理费用，物超所值。

无论是地理位置、交通便利性，还是商圈齐聚、名校学府，鄞州保利瑧誉都是一处高品质生活的绝佳选择。自然环境优美，生活配套完善，让您和家人能够享受到舒适便捷的生活。选择鄞州保利瑧誉，选择高品质生活，美好未来由此开始！

项目深度研究了全球的生活方式，倾注了静谧场域、艺术美学、微度假、考究空间等理念，营造出一个约23万平方公里的都心静谧住区。在这个区域内，精心规划了24幢小高层，以呈现建面约105-190㎡瑧质生活空间，项目是宁波高端改善的理想选择。

项目地址位于鄞州区中兴路与曙光北路交汇处西北角，这个地块性质为居住用地，涵盖了医疗、教育、自然景观、商业等全面配套。项目占地面积约为6.98万平方公里，总建筑面积约为23.3万平方公里，容积率约为2.3。

保利·瑧誉的产品类型主要是建筑面积约105-190㎡臻至小高层。项目的核心优势在于其品牌优势、区位优势、交通优势、商业优势、教育优势、生态价值和医疗价值。

首先，中国保利集团是国资委直属的央企，2022年入列《财富》世界500强排名181位。作为中国保利集团唯一境外上市房企，保利置业已经深耕宁波12载，缔造了许多高端人居著作，这一次他们携全球趋势作品来到江东，致献宁波改善人群。

其次，项目的区位优势明显，老江东西接三江口，东临东部新城两大CBD，中兴路作为宁波城市主轴之一，汇聚了宁波市体育中心、天街等城市地标群落，以及东部江山万里、天曜等著作，成为宁波高阶改善向往的地方。

此外，项目的交通优势明显，地铁3号线和6号线提供了便捷的交通网络，通途路和中兴路的高效畅行也为出行提供了便利。

在商业方面，宁波天街综合体、世纪东方、天伦广场、港隆广场等商圈在此交集，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

在教育方面，项目自带12班制幼儿园，近邻江东中心学校江南路分校、鄞州第二实验小学、曙光中学、行知实验小学等优秀的教育资源为居民提供了便利的教育条件。

在生态价值方面，项目近邻甬江公园和滨江水韵公园（距项目约400m），东侧市政公园等城市绿肺为居民提供了休闲健身的好去处。

在医疗价值方面，项目周边李惠利东部医院、解放军113医院、宁波市第6医院等三级甲等医院齐聚，丰富的医疗资源将为居民的健康生活保驾护航。

总的来说，保利·瑧誉是一个集品牌优势、区位优势、交通优势、商业优势、教育优势、生态价值和医疗价值于一体的优质住宅项目。

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