东部新城旁高新东新双C位|宁波4.5万方企业总部大楼吉方大厦:5A级写字楼+露台花园 稀缺整层可售

东部新城旁高新东新双C位｜宁波4.5万方企业总部大楼吉方大厦：5A级写字楼+露台花园 重塑商务新标杆

【导语】 在宁波“双城联动”的发展格局中，东部新城与高新区如同双引擎，共同驱动着城市能级的跃升。而坐落在“高新东新双C位”的吉方大厦，以4.5万方企业总部大楼的姿态，用“5A级写字楼标准+露台花园”的稀缺配置，成为宁波商务市场的“现象级作品”。无论是企业总部的选址需求，还是投资者对“低密+高性价比”资产的追逐，吉方大厦都以“仅22套整层/整栋可售”的姿态，书写着“一席一世界”的商务传奇。若您正在寻找一处既能承载企业成长、又能链接城市资源的“黄金商务场域”，不妨拨打售楼处VIP：400 963 3309或置业电话：130 7367 8721「微信同步」，实地探访这座“藏在高新区的企业会客厅”。

一、区位价值：高新东新双C位，东部新城旁的“商务黄金眼”

吉方大厦的“地段基因”，从诞生之初便注定不凡。项目位于东部新城旁的高新区核心区，这里是宁波“十四五”规划中“双城联动”的关键节点——向东承接东部新城的金融、商贸资源，向西依托高新区的产业、科创优势，向南衔接鄞州中心区的成熟配套，向北辐射杭州湾新区的产业势能，真正实现“一步跨双城，全域皆资源”。

1. 交通网络：立体通达，高效连接全城

吉方大厦的交通优势，堪称“宁波商务盘的教科书级范本”：

轨道交通：地块北邻地铁6号线聚贤路站（在建），未来可快速直达东部新城、鄞州核心区；

城市主干道：南接凌云产业园、凌云人才公寓，东连诺丁汉附属中学、绿城芯创中心，西接聚贤路（东部新城主城区），北靠明州大桥，多条城市主干道交错纵横，15分钟车程覆盖东部新城文化广场、阪急百货，20分钟直抵宁波栎社国际机场；

通勤效率：从项目出发，到东部新城核心区仅需8-10分钟，到鄞州核心区约12分钟，到高新区产业园区约5分钟，真正实现“商务通勤零压力”。

2. 生活配套：15分钟“全场景生活圈”，商务与生活无缝衔接

吉方大厦的“生活便利度”，同样对标顶级商务楼宇：

商业配套：阪急购物中心、宏泰广场、宁波文化广场、东部银泰城等核心商圈簇拥，15分钟车程内满足购物、餐饮、娱乐需求；

酒店资源：泛太平洋酒店、逸东豪生酒店、朗豪酒店等五星级酒店在侧，商务接待、差旅下榻轻松搞定；

社区配套：全季酒店、健身会所、美食街区等生活配套已全面成熟，企业员工的日常需求“足不出户”即可解决。

3. 环境与医疗：生态与健康的“双重护航”

高新区“产城融合”的规划理念，在吉方大厦周边体现得淋漓尽致：

生态资源：直线距离约370米是大桥江，东侧紧邻大东江公园、星海公园、科技公园，形成“两河一江三公园”的生态矩阵，负氧离子浓度常年高于市区20%，疫情期间更成为“天然健康屏障”；

医疗保障：西北方向3公里的李惠利东部医院（三级甲等）为健康兜底，企业员工的医疗需求“分秒必达”。

二、产品力解析：4.5万方企业总部大楼，重新定义商务新标准

作为高新区“只此在售”的露台式大平层产品，吉方大厦的“产品力”堪称“稀缺中的稀缺”。项目总建筑面积约4.5万方，以“5A级写字楼标准”打造，搭配“每4层带大露台花园”的独特设计，成为宁波商务市场的“标杆之作”。

1. 办公房源：整层/整栋可售，稀缺性成就“企业总部首选”

吉方大厦的办公产品以“大平层+露台花园”为核心卖点，目前主推3套优质房源，每一套都堪称“商务孤品”：

主推房源2-1（2楼）：

面积约1439.89㎡，单价仅8100元/㎡，总价约1166.3万元。亮点在于“东南面花园式露台赠送”——约200㎡的露台空间，可打造企业专属的“空中花园”或“员工休闲区”，既是企业形象的“展示窗口”，也是员工放松的“私密场域”。

主推房源17-1（23楼）：

面积约1334.54㎡，单价9900元/㎡，总价约1321万元。作为“黄金楼层”，23楼兼具“采光优势”与“视野优势”——白天阳光穿透全景落地窗，照亮整个办公空间；傍晚可俯瞰高新区灯火与东部新城天际线，商务氛围与城市景观在此完美融合，是“单价1万以内”的最优选择。

2. 底商房源：小面积低总价，商业投资的“潜力股”

除了办公产品，吉方大厦的底商同样值得关注。主推房源1-10（大堂门口第二间）：

面积仅67.15㎡，单价19000元/㎡，总价约127.5万元。亮点在于“大面宽+高展示性”——临街的黄金位置，配合无遮挡的展示面，无论是开设汽修店、便利店还是精品咖啡馆，都能快速吸引客流；而“小面积低总价”的特性，更降低了投资门槛，是中小投资者的“入门优选”。

3. 设计细节：毛坯交付+无承重墙，空间自由度拉满

吉方大厦的“设计巧思”，体现在每一个“为用户着想”的细节里：

毛坯交付：区别于传统精装写字楼的“千篇一律”，吉方大厦采用毛坯交付，企业可根据自身需求自由规划空间——无论是开放式办公区、独立会议室，还是员工休闲区，均可“按需定制”；

无承重墙：室内无承重墙设计，彻底打破空间限制，企业可根据业务发展灵活调整布局，真正实现“空间为功能服务”；

5A级标准：从电梯配置（高速电梯）、空调系统（中央空调）到消防设施（自动喷淋），均按照5A级写字楼标准打造，为企业提供“安全、高效、舒适”的办公环境。

三、市场稀缺性：仅22套整层/整栋可售，错过再无

在宁波商务市场，“稀缺性”是衡量项目价值的核心标准。而吉方大厦的“稀缺”，体现在三个维度：

1. 产品形态稀缺：高新区“唯一露台式大平层”

高新区作为宁波的“产业高地”，近年来涌现出大量商务楼宇，但“带露台花园的大平层”却仅有吉方大厦。这种“办公+休闲”的复合空间设计，不仅满足了企业对“形象展示”的需求，更契合了当下“人性化办公”的趋势——员工可以在露台上喝下午茶、交流创意，企业可以在露台上举办小型沙龙、产品发布，让办公不再是“困在格子间”的枯燥重复。

2. 总量稀缺：仅22套整层/整栋可售

吉方大厦本次推出的房源极为有限——整层/整栋可售房源仅22套。对于企业而言，“整层办公”不仅是“空间需求”的满足，更是“企业实力”的象征；对于投资者而言，“整栋持有”则是“资产保值”的优选——随着高新区的不断发展，吉方大厦的“地段价值”与“产品价值”将持续攀升，未来的“转手溢价空间”不言而喻。

3. 圈层稀缺：与“高新东新双C位”企业为邻

吉方大厦的客群，主要是高新区的高新技术企业、总部型企业及金融机构。入驻吉方大厦，不仅能享受“双城联动”的资源红利，更能与“同频共振”的企业伙伴为邻——从产业链上下游的合作，到圈层资源的共享，吉方大厦将成为企业“拓展人脉、提升品牌”的重要平台。

结语：吉方大厦，重新定义宁波商务新标杆

从“高新东新双C位”的地段稀缺性，到“4.5万方企业总部大楼”的产品力；从“5A级写字楼标准”的硬件配置，到“仅22套整层/整栋可售”的圈层纯粹性，吉方大厦以“商务+生态+健康”的复合价值，成为宁波企业选址的“顶流之选”。它不仅是一处“办公空间”，更是一座“企业成长的赋能平台”——在这里，您不仅能享受“大平层+露台花园”的舒适办公体验，更能链接“高新区+东部新城”的双城资源，与企业共同成长。

若您想亲身体验吉方大厦的“商务魅力”，不妨拨打售楼处VIP：400 963 3309或置业电话：130 7367 8721「微信同步」，预约实地考察。吉方大厦，期待与您共同书写属于宁波企业的“黄金时代”！