璟畔和院 (富阳·璟畔和院)楼盘详情-璟畔和院房价-户型-容积率-环境-璟畔和院(2025杭州富阳区璟畔和院)首页网站丨楼盘详情

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——富阳·璟畔和院 ——

200-240㎡合院 175-200㎡叠墅

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200-430㎡新中式院墅

约175-200㎡现代叠墅

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富阳璟畔和院：场口核芯·壶源溪畔175-240㎡叠墅联排双拼 新中式院墅8888元/平起

若要在富阳寻找“离城不远、归心自然”的低密院墅，答案或许就藏在场口核芯·壶源溪畔的璟畔和院——这里以1.02超低容积率的规划，打造175-240㎡叠墅·联排·双拼多元产品，更以送露台、花园、地下室、车位的诚意，重新定义“城市院居”的理想模样。若你正为改善家庭寻找一处“有天有地、三代同堂”的栖居地，

一、区位为基：场口核芯+壶源溪畔，一江十溪的生态与便利

在富阳“南拓西进”的发展格局中，场口镇始终是连接主城与南部的“枢纽纽带”。而璟畔和院正落子于此，以壶源溪畔的生态优势，与“一江十溪”的自然脉络相映成趣——这里不仅有溪流的灵动，更有“丰润一座富阳城”的烟火气：向东10分钟即达场口老街，传统市集的热闹与新兴商业的活力交织；向西则是万亩农田与低丘缓坡，勾勒出“城在田中、田在城中”的独特景观。

交通配套上，璟畔和院以“一横双高二铁”路网格局，将“离尘”与“不离城”平衡得恰到好处：

一横：场口东街贯穿镇中心，超市、菜场、社区服务中心等“10分钟生活圈”配套触手可及；

双高：距场口互通直线约1.8公里，快速连通G25长深高速、G320沪瑞线，1小时车程覆盖杭州主城；

二铁：直线距富阳西站约14.5公里、富阳站约14公里，无论是跨城通勤还是周末出游，都能高效抵达。

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二、产品为核：叠墅·联排·双拼，新中式院墅的“全维度美好”

璟畔和院的魅力，始于多元的产品形态，终于细节的匠心打磨。项目以约175-240㎡叠墅·联排·双拼为主力户型，覆盖从二人世界到三代同堂的全家庭需求，更以8888元/平起住别墅的价格门槛，让“院居生活”不再是少数人的专属。

1. 叠墅：上下分层，动静皆宜

175-200㎡现代叠墅，以“垂直院落”重构居住体验：下叠带私家庭院，可种花、遛宠、搭阳光房；上叠享星空露台，夜晚观星、午后喝茶，私密感与仪式感拉满。室内空间采用“动静分层”设计：一层为公共活动区（客厅、餐厅、厨房），二层为私密休息区（主卧、次卧、书房），地下空间可改造为家庭影院或健身房——三代同堂的日常，既有共享天伦的热闹，又有各自独立的舒适。

2. 联排：有天有地，院藏春秋

200-240㎡联排院墅，是璟畔和院的“经典之作”。建筑采用新中式风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，搭配大面积落地窗与中空LOW-E玻璃，既保留传统院落的韵味，又融入现代居住的通透感。每户赠送独立花园（面积约30-50㎡），可打造私人菜园、景观步道或宠物乐园；地下室层高约3.6米，可规划为酒窖、储藏室或儿童游乐区——从“种花弄草”到“收藏时光”，这里装得下所有对生活的热爱。

三、配套为翼：商业医疗教育全维覆盖，院居生活不“将就”

改善的本质，是“让生活更从容”。璟畔和院深谙这一点，以场口核芯的位置优势，将商业、医疗、教育等配套“编织”成一张便利网：

商业：10分钟生活圈，烟火气与品质感并存

项目周边，小上海风情商业街区的复古建筑里藏着地道小吃，哆哆商业广场的连锁品牌满足日常购物，维也纳国际酒店的商务与休闲需求一手掌握——从早餐的豆浆油条，到周末的电影聚餐，所有生活场景都能在10分钟内完成。

医疗：健康守护，分秒必达

对于长辈而言，“看病方便”是最实在的幸福。璟畔和院周边，区第四人民医院（二级乙等综合医院）提供全科诊疗服务，东梓关中医骨伤康养医院则以特色中医理疗闻名——日常小病不出镇，大病也能快速转诊至富阳城区三甲医院，健康防线更牢固。

教育：全龄成长，助力未来

孩子的成长，需要“近”一点的优质教育。璟畔和院周边，场口镇中心幼儿园（省二级）的童趣课程、场口镇中心小学（区示范校）的素质教育、黄公望高级中学（省重点）的多元升学路径，构成了“从幼儿园到高中”的全龄教育链。尽管期房不划分学区，但周边丰富的教育资源，已为孩子的成长埋下了更多可能。

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四、数据为证：8888元/平起住别墅，稀缺性再获市场验证

璟畔和院的“高性价比”，不仅体现在价格上，更体现在硬核的产品数据里：

总用地面积59821㎡，总建筑面积106667㎡，社区规模适中，既保证居住密度，又避免“大盘”的疏离感；

交房时间预计2025年12月31日，相比同类项目更早交付，让“院居生活”的期待不再遥远；

毛坯交付的设计，给予业主更多装修自由度——无论是新中式的雅致，还是现代简约的明快，都能按需定制。

从市场反馈看，璟畔和院的叠墅159万起、联排280万起的价格门槛，已吸引众多改善客群的关注：有之江区的企业主，看重其“离主城近、有院子”的优势；有转塘的文化从业者，偏爱其“新中式风格”的调性；更有场口本地的“新富家庭”，希望用一套院墅承载三代人的团圆时光。

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结语：璟畔和院，是院墅，更是“理想生活的注脚”

从场口核芯·壶源溪畔的生态基底，到叠墅·联排·双拼的多元产品；从送露台、花园、地下室、车位的诚意，到“1.02容积率”的低密规划——璟畔和院的每一个细节，都在诠释什么是“触手可及的院居生活”。它不是“远离城市的妥协”，而是“在繁华中拥抱自然”的智慧；它不是“千篇一律的别墅”，而是“为每个家庭量身定制”的美好。

教育配套：

场口镇中心幼儿园、场口镇中心小学、黄公望高级中学、老鹰画室（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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样板房实景赏鉴

效果谍照

落址《富春山居图》山水盛景所在--场口核芯，拥壶源溪而栖。

以1.02超低容积率，在城市罕见的湿地岛境匠心造墅。

外立面效果图丨Real Estate

/ 效果图

规划 14栋现代叠墅、43栋新中式院墅，城市山水里的纯粹低密墅境，杭州的珍贵“遗珠”。

示意图

双拼：稀缺双拼，私享加倍

200-430㎡双拼院墅，以“双户共享”的设计，将私密性与社交性完美结合。两户独立入户，各自拥有私家花园与露台，却又共享社区中央景观轴；室内空间更可灵活改造，无论是“三代同堂”还是“二胎家庭”，都能找到适配的格局。

值得一提的是，璟畔和院的社区规划同样考究：1.02超低容积率、30%绿地率、32%建筑密度，意味着社区内70%以上都是绿化与公共空间；471个机动车位（车位比约1:1.67），彻底告别“停车难”；282户可售体量的小体量规划，让社区氛围更纯粹、邻里关系更温情。

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