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建发建杭·云启玉渚 排屋首开在即

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云启玉渚 | 总价573万起，「三冠王」红盘三开热势加推

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总有红盘，以实力定鼎标杆。

云启玉渚，这座踞守莫干山路豪宅带的当红院墅，在一个多月内接连三开，首开即罄，顺势火爆加推，以低密之姿创高层流速，持续霸榜杭州低密“三冠王”（榜单信息来源于袋鼠汇，2025年11月1日-12月8日），印证了城西唯一在售纯低密的稀缺性与超配产品力。

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恰逢年终之际，云启玉渚携重磅新品载誉登场——11#、26#都市叠墅，建筑面积约190-230㎡，总价573万起（房源：11-1-301），更惊喜的友好门槛，让更多层峯家庭触手可及“有天有地”的都市低密生活。

主城墅，向来是城市改善的终极之选。

云启玉渚，作为城西唯一在售纯低密项目，容积率仅1.2，无高低配的纯粹圈层与静谧氛围，本身便是市场稀缺的“改善入场券”。

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与此同时，一面良渚璀璨，直距约550米永旺梦乐城，从容打卡玉鸟集、大屋顶等杭州TOP级艺文IP；毗邻莫干山路，一脉申花武林，将主城精粹尤其是城西尽揽入怀，地铁4站城北万象城，6站申花，速揽城西银泰城、大悦城等潮流缤纷。

更何况，以武林申花为原点，云启玉渚是全杭州众多板块中，距离主城核芯更近的纯低密产品，尤为珍贵。

此次年终上新，最令人心动的莫过于573万的总价门槛。

当前，杭州主城叠墅总价持续攀升中，运河湾向2000万迈进，蒋村地王楼面价，相比之下，云启玉渚以更友好的价格，让改善家庭无需妥协地段与品质，就能跻身城西豪宅带。

而且是拥有独门独户、有天有地的叠墅栖居，云启玉渚一脉的申花武林，高层大宅便已动辄千万，这份“质价比天花板”的诚意，无疑将成为杭州改善市场追逐的焦点。

如此友善的机遇一旦错失，下一次不知要等到何年何月。

真正的改善，源于对生活空间的深刻洞察。

云启玉渚11#、26#都市院墅，俯瞰特色百米巷道，近西侧归家次入口，出行更便捷，既兼顾繁华触达，又保留纯低密社区的静谧质感。

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对于云启玉渚叠墅大宅而言，并不单是尺度上的放大，更是生活场景上的大换代，独门独户，揽天入地，层层拓展空间想象，“负公摊”的奢享设计，呈现媲美传统排屋的墅居体验。

南北双院环绕，弧形大花园衔接客厅，春莳花弄草、夏纳凉品茗、秋赏月闲谈、冬围炉叙旧，四季风光无缝交融。

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约6.25米层高地下室，搭配双采光井，通透度媲美首层，可随心打造影音室、健身房、藏品阁或儿童游乐区，拓展生活多元可能。

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全套房设计圆满三代同堂，每位家人都能拥有私属休憩空间；贵雅主卧配备独立卫浴与衣帽化妆间，衔接观景阳台，晨起推窗见绿，日暮私享静谧，尊崇质感渗透每一处细节。

独门私梯入户设计，告别公共空间的拥挤与打扰，归家仪式感与私密性拉满。

罕见配置专属地下室，让中叠也能拥有充足拓展空间，满足家庭储物、兴趣爱好等多元需求。

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公区空间同样惊艳，超6.7米进深餐客厅，与宽景阳台从容流转，LDKG一体化设计让社交场域更显开阔，宴请亲朋、日常用餐皆有风景相伴。

全套房布局兼顾每位家人的舒适，中间以礼仪过厅静谧过渡，互不打扰；南向主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，阳光与清风常伴，让中叠不再是“妥协之选”，而是改善优选。

私梯入户隔绝外界喧嚣，守护圈层私密质感；独特的“上叠与中叠静区相贴”设计，将起居层下移，日常休憩更显静逸；全套房设计搭配起居层过厅，动线从容优雅，满足家庭成员独立需求。

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方正开阔社交厅，南北宽景双露台形成通透格局，四时风景皆能尽收眼底。顶层还有超大露台，可打造空中花园或家庭剧场，夜幕降临时与家人共赏星空，闲暇时邀好友小聚畅谈，诗意充盈日常。

从“三冠王”的热销实力，到11#、26#新品总价573万起的从容改善门槛，云启玉渚每一次亮相都不负期待。在城西低密资源愈发稀缺的当下，这座集人文贵脉、全维配套与大师超配力于一体的纯低密院墅，无疑是年终改善的共识之选。

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