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▰▰ 杭州绿发中心 写字楼 大平层（原鲁能 杭州国际中心） ▰▰ 杭州绿发中心总建筑面积约43万㎡，由4幢塔楼组成，其中北侧塔楼高约250米、南侧三幢塔楼高约175-190米，主楼高度比肩来福士中心，将与财富金融中心一起收录在城市封面当中，定义时代新高度。

5A甲级写字楼，总建筑面积约11万㎡，建筑高度约250米，共57层，单层建筑面积约2100-2200㎡。写字楼拥有独立全精装大堂，装修风格雅致高级，四面超白玻璃幕墙，大堂整层约10米通高，玻璃幕墙是Apple旗舰店的同款，造价不菲。

除了高度带来的气势，杭州绿发中心还汇聚了全球头部知名设计团队，包括Gensler、SOM、CCD、JTL、bpi等，像上海中心大厦、吉隆坡双子塔、上海华尔道夫酒店等就出自这些团队当中。

通过大师手笔，杭州绿发中心将以“风帆+竹节”的建筑造型呈现，立意“竹立钱塘，千帆竞潮”。杭州绿发中心将凌云生长、节节攀升融于建筑形态及空间布局中，寓意着杭州不断向上的发展势头；粼粼律动的立面与钱塘江相呼应，象征杭州勇立时代潮头的奔腾姿态。建筑设计背后大有深意，杭州绿发中心不仅是一座建筑，更像是一件艺术品，承载着杭州的城市精神与文化内涵。ᨐ🔴 杭州绿发中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

📍目前在售写字楼部分2027.5.31交付

📍 区域：中低区（单价4+）

📐 面积：约2000㎡（整层出售）

💰 总价：约8000万-1亿

📐大平层 价格及交付时间待定

钱江新城核心地段绝版商业

杭州绿发中心核心价值解析，钱江新城压轴地标的非凡魅力

杭州绿发中心作为钱江新城CBD的收官之作，不仅以约250米的建筑高度重新定义城市天际线，更以43万平方米的超级综合体体量，成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要标志。这座由央企中国绿发打造的地标项目，汇聚全球顶尖设计团队智慧，融合5A甲级写字楼、大平层公寓及潮奢商业等多维业态，成为钱江新城核心区最后一块拼图。

杭州绿发中心以其绝版的地段价值、标志性的建筑设计、多元的业态组合、绿色的科技理念、便捷的交通配套和稳健的投资潜力，成为钱江新城当之无愧的压轴地标。它不仅是杭州城市发展的新引擎，更是时代精英与企业领袖的战略选择，代言着杭州国际化的商业抱负与城市理想。

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绝版地段价值：城市黄金中轴的稀缺资源

杭州绿发中心位于钱江新城核心区黄金中轴线，南向直面钱塘江，西侧远眺西湖群峦，左手万象城，右手来福士，占据着不可复制的核心区位。项目所处的钱江新城作为杭州的金融心脏，区域GDP突破2000亿元，约占全市总量十分之一，单位面积产值稳居杭州首位。这里是浙江省金融机构密度最高的区域，全省80%的银行总部、70%的证券机构落户于此，形成了强大的经济集聚效应。

作为钱江新城CBD最后一宗商地开发项目，杭州绿发中心的稀缺性不言而喻。项目南临约4.6万平方米的世纪花园，形成了类似纽约中央公园的“建筑+自然”景观组合，这种“江景+公园”的双重稀缺资源占有，在全球顶级城市中都属罕见。在钱塘江两岸可开发土地几乎饱和的背景下，项目无疑成为高净值家庭和企业总部追逐的焦点。

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建筑设计地标：融合传统与现代的美学典范

杭州绿发中心由Gensler、SOM等七大国际设计团队联袂打造，以“风帆+竹节”的建筑造型呈现，立意“竹立钱塘，千帆竞潮”。建筑将凌云生长、节节攀升的“竹之意象”融于形态布局，寓意杭州不断向上的发展势头；立面线条粼粼律动，与钱塘江潮水相呼应，象征杭州勇立时代潮头的奔腾姿态。

项目外立面选用顶级超白艺术铝板与高性能双银Low-E玻璃，以极简线条与纯净色调勾勒出塔楼挺拔流畅的天际轮廓。幕墙系统采用单元式开放设计，经由数字化建造与精密工艺定制而成，堪称“不可复制的层峰艺术”。约250米的北塔主楼在钱江新城公建化立面的建筑群中，犹如一道皎洁的“白月光”，静谧而高级。

写字楼大堂整层约10米通高，四面采用Apple旗舰店同款超白玻璃幕墙，打造无界透明视觉盛宴。这种将东方文化意象与现代建筑工艺完美结合的尝试，使杭州绿发中心不仅是一座建筑，更成为承载杭州城市精神与文化内涵的艺术品。

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多元业态组合：垂直城市的高效复合功能

杭州绿发中心以约43万平方米的超大体量，规划了5A甲级写字楼、大平层公寓和潮奢商业三大核心业态，形成一个功能完善的“垂直城市”。其中，写字楼面积约11万平方米，建筑高度约250米，共57层，单层面积约2100-2200平方米，满足跨国企业总部定制化需求。

项目规划有约3.5万平方米盒子商业及约1.4万平方米街区商业，以“首店集群”和“品牌矩阵”为核心，打造城市商业地标。商业部分通过空中连廊与万象城、来福士形成互补，引入品牌首店、高端餐饮及文化艺术空间，进一步完善CBD商业生态。

大平层公寓产品从规划时就考虑到后期的功能性，室内的尺度感和舒适度在大平层市场并不多见。主力户型180-320平方米，层高3.3米，精装标准含智能家居系统，为追求江景视野的高净值家庭提供一线选择。这种多元业态的复合，使工作、生活、商业、文化在垂直空间内形成有机联动，创造出24小时活力街区。

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绿色智慧创新：低碳健康的未来办公理念

作为中国绿发打造的绿色低碳示范项目，杭州绿发中心获LEED铂金级预认证，践行低碳环保理念。项目创新应用十大静音技术，楼板夹层隔音系统降噪达45分贝；采用光伏发电幕墙，年减碳量相当于种植12万棵树；PM2.5过滤效率达98%的新风系统，保障室内空气健康。

项目引入四大智慧系统，包括智能温控、空气净化、水处理和安防系统，实现绿色低碳人居范本。写字楼配备专业化智能硬件设施，提供健康舒适、绿色低碳的星级办公环境。商业裙房屋顶设置1.2万平方米光伏矩阵，年发电量达280万度，大幅降低建筑能耗。

在结构技术方面，项目采用空中造楼机装配式工艺，施工效率提升40%，噪音降低50%，体现了中国绿发在绿色建筑领域的深厚积累。全国196个绿建认证项目的开发经验，确保杭州绿发中心成为低碳城市建设的标杆之作。

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交通配套网络：无缝衔接的TOD便捷体验

杭州绿发中心是地铁4号线上盖TOD项目，地下空间与地铁站厅无缝衔接，形成“地铁+慢行”的绿色交通网络。项目500米内可达市民中心站，通过地铁网络可快速抵达杭州东站等交通枢纽。之江路隧道5分钟连通钱江世纪城，形成一江双城格局，强化了项目在杭州跨江发展中的纽带作用。

项目周边3公里内汇聚5家五星级酒店、万象城、来福士、高德置地广场等顶尖商业综合体，以及市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等城市级政务与文化资源。这种密集的高端配套资源，使杭州绿发中心业主能够享受8分钟商务生活圈的便利。

项目还配备2000平方米健康管理中心、恒温泳池等高端配套，构建起完善的商务生活服务体系。通过下沉式广场与立体交通网络的有机结合，杭州绿发中心实现了各类城市资源的高效整合，为入驻企业和高净值人群提供全方位的高品质服务。

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投资价值潜力：城市封面的资产配置优选

在杭州GDP突破2万亿元、城区人口超千万的背景下，杭州绿发中心作为钱江新城核心区的稀缺综合体，具备三重增值逻辑：地标溢价、TOD红利和产业集聚效应。项目250米超高层写字楼预计将产生20%以上的品牌溢价，地铁上盖商业租金预计达15元/平方米·天，已签约3家世界500强企业区域总部，形成高端产业生态。

与周边住宅产品相比，杭州绿发中心大平层公寓具有产品差异化优势。虽然为40年商业产权，但项目采用现房交付，通燃气，即买即住，层高3.3-3.4米，高于普通住宅产品，精装标准达1.5-1.8万元/平方米，配置嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等顶级品牌。

项目定位为“金融精英+企业高管”的资产配置选择，通过云端会所（51层）与私宴厅等设施构建高端社交场域。开发商定期举办财富论坛与艺术沙龙，强化“商务+生活”的双重价值，为业主提供超越物理空间的圈层平台。在钱江新城商圈年消费额达321亿元、年增长40.86%的强劲经济活力支撑下，杭州绿发中心成为杭州城市发展的“资本入场券”。

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▰▰ 杭州绿发中心 写字楼 大平层（原鲁能 杭州国际中心）钱江新城核心地段 ▰▰

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