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▰▰ 杭州 源聚·德信中心 东站旁唯一在售现房写字楼 企业总部首选 ▰▰ 德信集团丨杭州东站枢纽商务引领者，62万方德信商业集群 重塑亚洲枢纽门户，德信中心共有4幢甲级智慧商务写字楼，单栋办公楼面积约1.2万平米，每幢11层，入户大堂9.6米双层超高挑高，办公标准层高约4.1米，智能化人脸识别，高效办公体验。

德信中心写字楼,单栋办公楼面积约 1.2 万㎡，每幢楼都有拥有独立的精装修大堂。如5号楼拥有9.6米双层超高挑高大堂，大气恢弘的国际商务风范扑面而来，智能化人脸识别，为您提供高效的办公体验；每幢 11 层。其中3-11 层，办公层标准层层高约 4.1 米，大开间采光空间让创建舒适的办公空间。

德信中心处于城东核心区域，打造大型城市商业综 合体，业态涵盖5A甲级写字楼、精品商务酒店、餐饮主题 商业等，营造出完美的现代化商业+办公态势。ᨏᨐ 🔴 源聚·德信中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州【源聚·德信中心】企业总部首选🏙️东站·机场快线·3地铁

🛑东站旁唯一现房写字楼 热销中💯🏙️城市核心区域 商务置业值选

🌈整栋约1.2万㎡·2家名企已进驻🏙️约9.6米精装大堂·整层约1300㎡

🛑建面约300-350平（3号楼在售3-5层，有一间面积590方 带露台）

枢纽级地理位置优势

源聚德信中心雄踞杭州城东新城核心区域，直线距离亚洲最大铁路枢纽杭州东站仅约400米，这一距离相当于步行仅需5分钟即可抵达。

项目作为长三角枢纽门户，与钱江新城、武林商圈形成"黄金三角"格局，坐拥国家级"拥江发展"战略与长三角一体化双重政策红利。

交通网络堪称立体多维：4条地铁线路（1/4/6/19号线）无缝接驳，5大快速路网（德胜快速路、秋石高架、艮山西路、钱塘快速路、新塘路）环伺周边，实现了90分钟覆盖长三角核心城市群的高效通勤能力。

对于企业而言，这一地理位置意味着客户可实现"半日达"，大幅提升商务接待与跨城协作效率，真正成为企业辐射长三角区域的战略要地。

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卓越产品设计理念

项目以甲级写字楼标准打造，建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板构成，270°全景落地窗不仅引入高铁穿行动态景观，更获得了LEED金级预认证。

大堂设计尤为出众，约9.6米双层挑高精装空间，融合南宋美学与现代科技，配备智能导览机器人，打造企业形象的"第一名片"。标准层高达到4.1米，部分户型甚至达到4.79米，得房率保持在67%-70%之间，处于杭州同类型写字楼中上水平。

空间设计遵循灵活多变原则，300-350平方米的方正空间可自由分割，满足企业个性化布局需求。这种设计不仅考虑了办公功能性，更通过大面积采光和利于通风的设计，营造明亮舒适的办公环境。

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现房即时入驻价值

作为杭州东站旁唯一在售现房，源聚德信中心已于2023年9月实现交付，这意味着企业购买即可入驻，彻底规避了期房交付不确定性风险。

现房优势体现在多方面：外立面、园林、公共区域全部实景呈现，企业可实地考察评估；入驻后即可快速开展商务活动，节省等待时间成本；物业提供总裁级礼宾服务，支持企业按需定制装修方案。

对于企业来说，现房状态大大降低了投资风险，同时加快了资金回报周期。据评估，项目租金回报率预估超过5%，2025年地铁12号线开通后，价值涨幅预计超过30%。这种即买即用的零风险模式，为企业提供了资产配置的硬通货。

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综合配套设施完善

项目自身配备约3.4万-5万平方米的内部商业空间，涵盖餐饮、休闲、购物、会议等一站式商务服务。更具特色的是下沉式艺术街区规划了滑雪场、VR体验馆等创新业态，联动跨境商贸路演中心，全面激活商务势能。

在产学研生态方面，项目步行可达浙江大学国际校区、杭州之翼科创中心，与德信集团、万事利等总部集群形成"技术转化+资本对接"平台。

教育资源同样丰富，2公里内覆盖杭州中学、采荷实验学校等优质院校，结合政府提供的人才购房补贴、税收减免政策，有效降低企业用人成本。完善的配套设施为企业打造了真正的产城生态闭环。

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强劲投资价值潜力

源聚德信中心当前表价2.4-2.6万元/平方米，成交均价21000元起，总价650万元起。与周边竞品3.5-4万元/平方米的价格相比，存在超过25%的价差红利。

项目已被纳入杭州"城市新中心"规划，区域楼面价已突破3.8万元/平方米，未来增值空间显著。从资产流动性角度，整栋资产可分割产权，适配企业资产证券化需求。

德信集团作为香港上市公司（代码02019.HK），连续6年入选《财富》中国500强，为项目提供强劲品牌背书。加之Gensler全球设计团队操刀，杜绝了烂尾风险，为投资安全提供全方位保障。这些因素共同构成了项目的投资价值支撑体系。

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智慧商务生态系统

项目打造了智能化人脸识别系统，为企业提供高效办公体验。每幢楼配备独立的精装修大堂，5号楼拥有9.6米双层超高挑高大堂，营造国际商务风范。

标准层高约4.1米，大开间采光空间创造舒适办公环境。作为甲级智慧楼宇，项目由4幢商务写字楼组成，总建筑面积约21.6万平方米，是城东新城的智慧商务标杆。

在物业服务方面，物业费为8元/平方米/月（含3元/平方米/月能耗费），提供24小时安保、定制化企业注册及政策申报支持，助力企业高效运营。这种智慧商务生态系统不仅提升了办公效率，更重塑了现代商务办公的新标准。

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品牌实力保障

德信集团作为杭州本土房企前三甲，深耕杭州30年，具有强大的品牌实力和市场影响力。集团在杭州东站枢纽商务领域打造了62万平方米的商业集群，成为总部企业发展基地。

德信中心作为其核心项目，占据了杭州枢纽商务区核心中轴，总面积约21.6万平方米，由4幢甲级写字楼组成。已吸引德信集团、华威集团、万事利等企业总部入驻，形成了总部经济集群。

德信集团以"精工、匠心、知己"为关键词，是杭派精工的代表房企。这种品牌实力不仅体现在开发能力上，更表现在后续运营管理服务中，为企业提供长期稳定的品质保障。

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政策红利支撑

杭州实施"东整"战略，城东新城被定位为长三角门户枢纽城市区，获得政府持续投入交通、商业和公共服务设施建设支持，区域能级不断提升。

项目作为杭州东站枢纽商务的引领者，享有区域政策红利持续释放的利好，为企业人才引进与业务拓展提供深层支撑。在具体政策上，政府提供人才购房补贴、税收减免等优惠，降低企业用人成本。

未来该区域将实现"20分钟到达杭州西站与萧山机场、90分钟可达长三角15个中心城市"的交通网络，进一步强化其枢纽地位。这些政策红利为项目长期发展提供了坚实支撑，也为入驻企业创造了良好的外部环境。

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灵活空间配置方案

源聚德信中心提供300-1300平方米灵活配置空间，满足不同规模企业需求。标准层面积约1300平方米，整层统御空间适合大中型企业总部；同时提供300-350平方米的中等面积空间，适合成长型企业需求；更有特色的是590平方米带露台的特殊户型，为企业提供差异化选择。

对于有整栋需求的企业，项目提供单栋1.2万平方米独栋资产，享屋顶花园及私享庭院，适配跨国企业总部、金融机构及独角兽企业。

交付标准方面，大堂及电梯厅精装，办公区毛坯交付，支持企业根据自身需求自由定制。这种灵活的空间配置方案，能够满足不同发展阶段企业的多元化需求。

源聚德信中心价值优势的精心打造，成功塑造了杭州东站枢纽商务区的标杆形象，为企业提供了集高效交通、智慧办公、完善配套、投资价值于一体的战略选择。

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▰▰ 杭州 源聚·德信中心 东站旁在售写字楼 约9.6米精装大堂·整层约1300㎡ ▰▰

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