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▰▰ 杭州 之江门 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的重要脉络上，一座标志性的“城市之门”正在钱塘江“之”字形大转弯处巍然矗立。之江门项目坐落于西湖区之江新城核心区，北靠五云山森林公园，南瞰15公里江岸线，坐拥270°环幕视野，同步收藏西湖群山与钱塘江潮的壮丽景观。
作为之江板块的地标性建筑，项目由美国顶尖建筑事务所WATG匠心打造，汲取建筑大师贝聿铭的宅邸设计灵感，以玻璃幕墙与金属铝板立面呈现极简英伦风格。
目前推出的清盘特惠活动中，大平层总价520万起，商墅单价2.98万/㎡起，性价比凸显。项目均为现房销售，即买即住，有效规避期房等待风险。
作为之江板块的地标性建筑，项目由美国顶尖建筑事务所WATG匠心打造，以上海宝丽嘉酒店同款设计团队，汲取建筑大师贝聿铭的宅邸设计灵感，以玻璃幕墙与金属铝板立面呈现极简英伦风格。
项目主打199-328㎡精装江景大平层和487-737㎡庄园式商墅，均为现房销售，即买即住，有效规避期房等待风险。目前清盘特惠活动中，大平层总价520万起，商墅单价2.98万/㎡起，性价比凸显。
推窗见江，举步入山，在这片钱塘江转折处的绝版地段，之江门正以城市地标之姿，重新定义高端人居典范。ᨏᨐ 🔴 之江门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑杭州#之江门#大平层 商墅 现房通燃气 清盘特惠活动 一线钱塘江
🌈#在窗前拥抱山与水 🔥520万起🛑坐享270度 开阔江面#之江门
🛑200-500方超大花园🛑#咫尺五云山｜一线钱塘江
🌈庄园式独门院落🔥#之江门🛑⚠️之江门出一套精装商墅
🛑【面积】734.3方【总价】4368万【实际使用面积】约1500方
🌈边套，花园约350方；露台约50方，小区核心位置，超大楼间距
01 绝版地段，占位城市发展核心
之江门坐落于西湖区之江新城核心位置，地处钱塘江“之”字形大转弯的关键节点，是杭州拥江发展战略与“三江汇未来实践区”红利的交汇要地。项目左手西湖景区，右手钱塘江，共享双核发展红利，成为杭州楼市中稀缺的兼具城市繁华与自然静谧的优质资产。
这一特性使得项目在杭州现行限购政策下具有独特优势，为没有购房资格的高净值人群提供了入住稀缺江景地段的机会。商墅产品功能复合性强，兼具居住、办公、社交功能，契合“宅商一体”高端需求。
项目周边交通便利，毗邻地铁6号线之浦路站，通过之江大桥可快速连通滨江，之江路直连西湖，紫之隧道接驳城西，形成立体交通网络。业主既能享受都市繁华，又能保有自然静谧，实现工作与生活场景的自由切换。
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02 国际大师设计，缔造建筑艺术典范
之江门的建筑设计由全球知名的酒店建筑设计公司WATG旗下室内设计工作室Wimberly Interiors担纲。项目汲取建筑大师贝聿铭的宅邸设计灵感，以上海宝丽嘉酒店同款设计团队，打造出极简英伦风格地标建筑。
建筑立面采用干挂米色石材搭配大面积玻璃幕墙，造型灵感来源于建筑大师贝聿铭的宅邸，呈现极简英伦风格。U形玻璃幕墙布局形成“门洞”造型，每三层设置空中景观平台，可无遮挡观赏钱塘江景。
从江面角度看，“之江门”的造型与倒影相映成趣。之江门的顶部设计采用斜切手法，门洞四周均为斜切面，配以精细的金属线条，增强了几何感与时尚感，创造出一个新颖的现代建筑形象。高层建筑的南北立面每隔三层设有空中景观平台，为办公环境提供了休息与观景的空间，同时也美化了建筑立面。
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03 产品规划：大平层与商墅并举
之江门项目总建筑面积约9.29万平方米，共规划93套房源，容积率仅2.4，绿地率达35%，打造低密度高品质社区。项目主打两种产品类型：精装江景大平层和庄园式商墅。
大平层产品面积为199-328㎡，层高3.6米，IMAX级横厅面宽达25米，全屋落地窗设计，钱塘江潮涌与西湖群山尽收眼底。主卧套房面积达100㎡，配备智能家居系统及意大利进口岩板玄关柜，兼顾家庭生活与圈层社交需求。
商墅产品面积为487-737㎡，为四层商务院落，带105-550㎡私属花园，实际使用面积可达1500㎡。商墅采用“地上四层、地下一层”的布局，独门独户设计，单层面积约120-180㎡，业主可根据需要自行决定各空间功能。
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04 空间设计：极致尺度的生活美学
之江门大平层产品采用全套房设计，每间卧室均配有独立卫生间，充分保障家庭成员的生活私密性。约7米宽厅连接景观阳台，形成通透的空间感。全明设计保证每个功能空间都有自然采光，营造出健康舒适的居住环境。
商墅产品在空间设计上更显奢华，5.2米挑空客厅、独立庭院，实现“有天有地有花园”的墅居体验。南向三面宽达12米，全景落地窗最大程度引入自然光与江景，实现“空中墅居”体验。
商墅产品最大的亮点在于其超高的实际得房率，通过赠送地下室和花园等空间，实际得房率超过200%，远高于市场普通住宅产品。边套商墅花园约350㎡，露台约50㎡，位于小区核心位置，享受超大楼间距。
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05 现房优势，即买即住零风险
之江门项目为现房销售，2025年6月交付，部分楼栋已实景呈现，客户可实地考察产品品质，即买即住，免去期房等待风险。现房销售使客户能够直观感受房屋的工程质量、空间感及实际景观效果，做出更准确的购买决策。
项目精装现房交付，标准达8000-10000元/㎡，有效避免期房交付标准与宣传不符的风险。客户可通过实地考察，亲身感受西门子厨电、意大利进口岩板玄关柜等精装细节的品质感。
现房销售对于高端置业者而言尤为重要，他们可以看到实实在在的产品而非效果图，对于装修标准、空间尺度、景观视野都有直观感受。这种透明度减少了购买不确定性，降低了购房风险，是之江门项目的重要竞争优势。
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06 价格价值，显著倒挂带来升值空间
之江门项目当前大平层单价约2.6万/㎡起，商墅单价2.98万/㎡起，与周边二手房形成显著价格倒挂。周边同类产品如银杏汇单价超8万+，九溪玫瑰园别墅成交单价达25万/㎡（28年涨幅27倍），项目价差达30%以上，资产升值空间明确。
项目位于之江新城核心区域，坐享“拥江发展”战略与“三江汇未来实践区”双重红利，产业集聚带来持续的人口导入与资产增值潜力。蚂蚁金服总部等高端产业集群的落地，为区域发展注入持续动力，推动物业价值稳步提升。
产品稀缺性也是保值增值的重要保障。之江门是之江新城最后1.6容积率稀缺社区，低密产品在主城区日趋稀缺，尤其是拥有200-500㎡超大花园的商墅产品，更具保值性。这种稀缺性确保了项目长期的资产价值。
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07 圈层价值，塔尖人群聚集
之江门项目业主多为金融、科技行业高管及企业主，毗邻蚂蚁金服总部，自然形成高净值圈层社群。这种同质化的圈层结构不仅有利于邻里和谐，也为业主提供了宝贵的社交平台与商业机会。
项目产品设计充分考虑高端人群的生活习惯与社交需求，商墅产品可改造为私人会所、艺术工作室或家族资产，满足“宅商一体”的高端需求。大平层主卧套房面积达100㎡，配备独立衣帽间及观景浴缸，满足高端客户对私人空间的高要求。
社区内定期举办的圈层活动，为业主提供交流平台，促进资源共享与合作机遇。这种无形的生活品质提升，是之江门项目为业主创造的超出物理空间之外的附加价值。圈层价值已成为高端物业的重要评判标准，之江门在这方面具有天然优势。
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08 配套设施，全能生活体验
之江门周边配套设施齐全，之江银泰城、西投银泰城等商业综合体环伺，满足购物、娱乐等消费需求。项目毗邻之江国家旅游度假区，该区域是国务院1992年批准建立的国家级旅游度假区，总面积达9.88平方公里，南濒钱塘江、北依五云山森林公园，坐拥西湖与“两江一湖”风景名胜区的黄金结合部。
医疗资源方面，浙大一院之江院区（三甲医院） 提供优质医疗服务保障。项目距离该院区较近，健康护航无忧。此外，浙江省人民医院望江山院区也在项目一定距离范围内，形成了双三甲医疗资源覆盖。
教育文化资源尤为突出，项目周边环绕中国美院、浙江音乐学院等四大院校，人文艺术氛围浓厚。之江文化中心的四大省级场馆开放后，进一步提升了区域文化品位，为业主提供了高端文化消费场所。这种集商业、医疗、文教于一体的全维配套，使之江门业主既能享受都市繁华，又能保有自然静谧。
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09 交通网络，多维立体出行
之江门坐拥多维立体交通网络，出行便利性显著。项目毗邻地铁6号线之浦路站（距离约300-800米），可无缝换乘1、2、4、5、7、9号线，串联之江-滨江-奥体-钱江世纪城-钱江新城-城东新城等6大热门区域。未来还将换乘规划中的12号线，进一步扩大轨道交通覆盖范围。
道路交通方面，项目正临杭州之江大桥，可直达滨江区；通过之江路可快速连接西湖景区与钱江新城CBD；紫之隧道则提供了通往城西的便捷通道。在建的之江路隧道将进一步加强之江与主城区的连通效率，提升道路通行能力。
项目距杭州东站、杭新景高速入口及萧山国际机场交通便利。这种立体化的交通网络使之江门业主能够快速通达全城各个核心区域，有效节约通勤时间，提高生活效率。对于高端置业者而言，便捷的交通是衡量物业价值的重要指标。
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10 生态环境，自然与人文交融
之江门项目位于西湖区之江国家旅游度假区核心，北靠五云山森林公园，南瞰15公里江岸线，坐拥270°环幕视野，同步收藏西湖群山与钱塘江潮的壮丽景观。项目周边生态资源丰富，坐拥之江万亩山林资源，是杭州森林覆盖率最高板块之一，山清水秀的生态环境，让居住更添诗意。
项目依据植物的四时变化合理搭配园林，水景雕塑和水波潋滟相映，让园林成为感官的延伸。草地散发着清新的旋律，步道两旁的绿树身姿挺拔，水之韵律随光影变幻，营造出“回家即是度假”的生活体验。
人文环境方面，项目毗邻中国美院、浙江音乐学院等艺术院校，宋城景区步行可达，艺术氛围浓郁。这种自然与人文的双重赋能，使之江门不仅是一处居所，更是文化熏陶与精神栖息的理想之地。业主在享受自然美景的同时，也能浸润在浓郁的艺术氛围中。
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11 低密规划，私属天地尊享
之江门项目容积率仅2.4，绿地率35%，楼间距超宽，保障了居住的舒适度与私密性。低密度规划使得社区建筑疏密有致，最大限度地保障每户的观江效果与采光通风。
商墅产品作为主城稀缺的四层揽江商务院落，户户私享百平花园，最大庭院达520㎡，为杭州核心区仅有的低密藏品。独门独院设计，预留电梯井，兼顾隐私性与圈层社交需求。
社区内打造了2100㎡下沉式艺术会所，内含恒温泳池、高尔夫练习室、寻味厨房等高端配套，满足业主的社交与休闲需求。这种低密度、高配套的规划理念，为之江门业主创造了真正的私属尊享天地，在城市中心实现“小隐于野”的生活理想。
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12 政策灵活，资产配置优选
之江门项目为40年商服产权，不限购不限贷，可注册公司抵税，适合企业主资产配置。这一特性为没有购房资格的高净值人群提供了入住稀缺江景地段的机会，同时也为资产多元化配置提供了选择。
商墅产品功能复合性强，兼具居住、办公、社交功能，契合“宅商一体”高端需求。业主既可将物业作为第一居所，也可作为企业会所或创意工作室，实现资产功能多元化。
民用水电、通燃气是项目的又一亮点。商墅与大平层均通燃气，水电费按民用标准（电0.7元/度、水4.4元/吨），大幅降低居住成本，提高了商业产权物业的居住舒适度。这种政策灵活性使之江门成为资产配置的理想选择。
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13 开发商实力，品质保障之基石
之江门项目由安徽置地开发，以“以人为本，质量第一”为开发理念，保障项目品质。开发商拥有丰富的房地产开发经验，致力于打造高品质的人居作品，之江门项目即是其在杭州的代表作之一。
物业由信联物业提供专业服务，物业费为7.5+1能耗，确保社区长期运维品质。优质的物业服务是高端物业价值保值增值的重要保障，之江门选择信联物业，体现了项目对长期服务质量的重视。
项目由美国顶尖建筑事务所WATG匠心打造，以上海宝丽嘉酒店同款设计团队，确保项目在设计层面的国际水准。从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，之江门汇聚了行业内优秀的团队，为项目品质提供了全方位保障。
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14 设计理念，融合东方美学与国际视野
之江门项目以“城市之门、文化之门”为设计理念，联合WATG、绿城景观共同打造约9.2万㎡知本社群。项目规划以“知本复兴”为价值观，引入不同领域艺术创意类业态，打造一个一站式优质教育综合体。
在传统英伦风基础上，设计团队融入时尚轻奢细节，最终呈现出兼得贵气与简约的新英伦高定之作。从材质选择到工艺细节，皆以对待奢品的姿态雕琢，全面匹配上流阶层的尊崇品位。
设计团队奔赴伦敦考察研习，最终将目光放在伦敦最贵街区——贝尔格雷夫4层联排豪宅区与贝聿铭的4层“清水”豪宅，撷取贝尔格雷夫豪宅区“垂直功能分区”格局灵感，以及贝老“让光线做设计”的建筑理念，打造了低密花园产品的极简格调。这种融合东西方美学的设计理念，使之江门成为独具特色的人居作品。
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15 生活场景，定义顶豪生活方式
之江门为业主打造了多元化的生活场景，满足高端人群的全方位需求。清晨，业主可在私属庭院中练习瑜伽，感受五云山下的清新空气；傍晚，在全景阳台上品茗，欣赏钱塘江的落日余晖。
周末，业主可在社区会所恒温泳池畅游，或在高尔夫练习室挥杆；亦可在地下空间打造私人影院、酒窖，邀请好友共度美好时光。商墅产品更提供了打造家族会所、艺术收藏馆的可能性，满足高端圈层的社交需求。
项目周边丰富的商业、文化和休闲设施，为业主提供了更多元的生活选择。之江门不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体，它重新定义了杭州顶豪生活的新标准，为高端置业者呈现了理想的生活场景。
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16 收官意义，时代机遇的珍藏时刻
之江门项目作为之江新城核心区最后一块低密宝地，其清盘特惠活动为市场提供了难得的入手机遇。随着之江板块配套日益完善，项目作为钱塘江畔最后可开发低密地块，增值潜力巨大。
项目的收官不仅仅是一个楼盘的售罄，更意味着一个时代的结束。之江板块未来很难再出现如此规模、如此地段、如此产品力的低密社区。之江门的四层低密花园产品，或是这片沃土上，仅剩的低密珍藏机遇。
对于有眼光的置业者而言，之江门不仅是一处居所，更是一件值得传世的资产艺术品。它承载着城市文脉传承与创新发展的使命，以独特地理形态占据着杭州高端人居的制高点。这一次的清盘特惠，实为时代机遇的珍藏时刻。
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之江门清盘特惠正在火热进行中，大平层520万起，商墅单价2.98万/㎡起，这是占据杭州一线江景最后席位的难得机遇。项目作为现房销售，品质即见即得，有效规避期房风险。
在钱塘江转折处的绝版地段，之江门以城市地标之姿，重新定义高端人居典范，为杭州塔尖人群奉献一场兼具投资价值与生活美学的资产盛宴。
之江门不仅是居所，更是一种与江山为邻的生活品味。在这里，每一次推窗都是一次与自然的对话，每一次归家都是一场心灵栖息的旅程。
清盘特惠专场限时开启，之江门诚邀您亲临现场，体验这座城市地标带来的无界江景与尊崇生活。
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