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【维科大家·明湖逸庐】宁波鄞州·明湖芯 塔尖奢居典范 | VIP专线：400-963-3309 | 置业直联：13073678721（微信同步）‌

‌核芯区位：一线湖景·东部新城封面‌

维科大家·明湖逸庐雄踞东部新城明湖东岸，直面约19.6万方水域生态绿肺，与宁波中心、阪急百货等城市地标隔湖相望。项目坐拥地铁1号线东环南路站（约500米）、7号线盛莫路站（在建，约600米）双轨交汇，湖底隧道（规划中）贯通南北，15分钟直抵三江口商圈，尽揽城市繁华与自然静谧共生

‌产品力解析：宁波顶豪新标尺‌

· ‌层高革新‌：全盘层高约3.3米，宁波唯一在售项目，搭配无边界落地窗设计，重构空间奢阔尺度；

· ‌架空层巅峰‌：360㎡户型享8.9米挑高架空层，宁波住宅首例，打造艺术展廊与私宴空间；

· ‌户型设计‌：建面约‌189-360㎡‌意式手工大宅，全系四房至五房：

· ‌约189㎡‌：三开间朝南+双联阳台，LDKB超巨厅设计，毛坯均价约‌44000元/㎡‌；

· ‌约214㎡‌：四套房全明卫，双入户动线，精装均价约‌50000元/㎡‌；

· ‌约255㎡‌：270°环湖视野，挑高式社交空间，精装均价约‌55000-60000元/㎡‌；

· ‌约360㎡‌：整层一户，宁波唯一在售最大户型，精装均价约‌64000元/㎡‌；

· ‌精工品质‌：装标最高达9600元/㎡，配置中央空调、地暖、智能家居系统，奢石立面与冷锻幕墙工艺彰显顶豪基因。

‌配套全景：国际都会·全维生活‌

· ‌商业‌：1公里内直抵宁波中心、阪急百货，3公里覆盖宏泰广场、文化广场；

· ‌生态‌：步行5分钟即达明湖公园，拥揽19.6万方水域绿肺与环湖慢行系统；

· ‌教育‌：邱隘镇中心小学、赫德实验学校环伺，社区配建高端幼儿园；

· ‌医疗‌：直线3公里内宁波市第六医院、鄞州人民医院护航健康。

‌价值潜力：明湖资产·永恒藏品‌

· ‌价格优势‌：对比明湖金茂府、江山万里等二手房价（6万+/㎡），项目以‌4.4万-6.4万/㎡‌均价实现“品质倒挂”；

· ‌稀缺属性‌：宁波唯一在售一线湖景大平层，360㎡户型仅271席，资产珍藏属性拉满；

· ‌发展红利‌：承接东部新城千亿级规划，明湖西岸45万方TOD综合体（在建）加持，未来价值可期。

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