2025余姚(新隆明岚雅院)售楼处_新隆明岚雅院首页推荐-宁波新隆明岚雅院-房天下|新隆明岚雅院楼盘详情-最新房价+户型图+交通

▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 面积160-240㎡现代中式 总价160-260万 ▰▰ 新隆·明岚雅院由116套合院和47套洋房构成，总共163户，舒朗排布在梁弄大溪边。最难能可贵的是，这里的房价还停留在“1字头”。于是，位于梁弄四明湖畔的中式院墅——新隆·明岚雅院，一亮相就站在了楼市的舞台追光之下。

低密建筑 圈层的想象空间：“鸟随鸾凤飞腾远，人伴贤良品质高。”这是一条恒久的社会定律；别墅——作为高端住宅的代表，“有天有地，有私人的露台和院落”，表面上是别墅的产品特性，实际上包含了圈层的精英属性；一个高端别墅区，是推动和形成富豪名流稳定交流圈的催化剂。

明岚雅院由中国房地产协会信用评价AA级信用企业，宁波本土房地产开发龙头企业之一新隆控股打造，新隆控股以28载匠心沉淀，集经验之大成，择址四明湖畔荟萃天赋胜境，匠造山水院墅，追求致礼情怀，敬献名仕阶层。ᨏᨐ 🔴 新隆·明岚雅院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏡 【明岚雅院】现代中式风格，山水合院别墅 🏡0首付‼️0首付‼️0首付

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新隆明岚雅院位于余姚市梁弄镇汪巷村，地处四明湖畔与龙舌山、紫溪的环抱之中，兼具自然生态与历史人文的双重稀缺性。

作为“状元故里”，汪巷村承载着兄弟进士的千年文脉，越国公祠等历史遗迹近在咫尺，形成独特的礼仪文化氛围。项目距余姚主城区约20公里（车程20分钟），通过杭甬高速余姚西枢纽可快速接入长三角交通网络，1小时通达宁波、杭州等核心城市，未来规划的四明山高速将进一步缩短与宁波主城的距离至40分钟左右车程。

这种“城市近郊+生态秘境”的区位特性，既满足了高净值人群对自然栖居的向往，又保留了都市生活的便捷性。

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项目以“现代中式山水院墅”为核心理念，将江南园林的婉约与四明山的雄浑相融合。建筑外立面采用米黄色真石漆、铝板饰面与金属屋面，搭配雕花门楼、云庭水景等传统元素，形成兼具雅致与奢华的视觉效果。

主力户型为160-240㎡联排别墅及165-189㎡洋房，其中别墅产品赠送70㎡私家庭院与50㎡露台，实现“有天有地”的居住体验；洋房则通过“双洄游动线”“IMAX级双厅”等设计优化空间利用率。

全系精装交付配置大金中央空调、威能地暖等高端品牌，契合改善型客群对品质的严苛需求。

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项目所在的梁弄镇森林覆盖率高达78%，四明湖水域面积达2.5倍西湖，日均负氧离子浓度超1000个/立方厘米，形成城市中罕见的生态屏障。

社区内部以30%绿化率打造“一轴七园”景观体系，包含800米夜光跑道、禅意茶庭及全龄儿童乐园，实现自然景观与生活场景的无缝衔接。

临水而居的合院别墅可享四明湖四季风光，紫溪沿岸的晨跑步道与龙舌山观景台则为业主提供全天候生态体验，契合健康居住趋势。

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新隆控股作为宁波本土龙头房企，拥有28年开发经验，累计建设面积超200万㎡，服务业主超万户，获中国房地产协会AA级信用认证。

项目由龙湖物业提供24小时管家服务，配备新能源充电桩、智能归家系统及地下车库1:1.3车位配比，保障居住安全与便利。

现房交付模式让业主可直观考察园林实景与建筑细节，规避期房风险。开发商在户型设计中预留智能家居管线，地下室层高4.2米，为未来功能升级预留空间。

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项目容积率仅1.01，属宁波罕见的低密社区，163户超低密度排布保障圈层纯粹性。联排别墅单价约9300元/㎡起，总价130-300万，较周边同类型产品低15%，且四明湖板块近三年房价年均涨幅达8.6%。

随着梁弄镇规划中的姚江科创走廊落地及TOD综合开发推进，区域价值持续提升。现房属性叠加稀缺山水资源，使其成为资产保值与传承的优质选择，尤其契合追求“传世府邸”理念的高净值家庭。

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新隆明岚雅院以“人文+生态+品质”三重核心价值，构建了差异化竞争优势。其现房合院产品既填补了宁波近郊高端改善市场的空白，又通过低密规划与现房交付强化了市场信任度。

在长三角文旅地产需求增长的背景下，项目有望成为余姚乃至宁波的标志性中式院墅标杆。

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▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 面积160-240㎡现代中式山水院墅 总价160-260万 ▰▰

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