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▰▰ 桐乡 乌镇杺雲府—面积1016-2449㎡中式大宅，恭迎鉴藏 ▰▰ 千年乌镇芯址 正踞乌镇景区核芯，以世界为厅，以乌镇为园。仅25席历史私产 1016-2449㎡中式合院，恭迎鉴藏。

项目采用江南中式设计风格，白墙黛瓦、亭台楼阁、古韵生辉，目前项目总占地60000方，建筑面积39000方，容积率0.6，划打造建面约1000㎡-1700㎡-2500㎡中式大宅，仅珍藏25席。

顶级开发设计团队打造：乌镇旅游作为古镇开发者与保护者，开发运营了东栅景区、西栅景区、乌镇国际会展中心等乌镇名片也运营了世界互联网大会。

大象设计是绿城御用建筑设计机构，其中式园林设计国内享有盛誉，作品遍布北京、上海、苏州、杭州、南京、重庆等。ᨏᨐ 🔴 乌镇杺雲府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈❑【杺雲府，正踞乌镇景区核芯，仅25席江南中式合院】❑

🛑❑ 世界的乌镇，中国的孤藏！

🌈❑ 千年乌镇芯址 仅25席历史私产

🛑❑ 面积1016-2449㎡中式大宅，恭迎鉴藏

🌈❑ 户户超千方的恢弘尺度，以世界为厅，以乌镇为院，礼呈中国时代巨子的乌镇厅堂。

❑ 桐乡 乌镇杺雲府 中式大宅，恭迎鉴藏

❑ 入画 · 入杺 · 入院来

❑ 乌镇传世大宅 诚邀亲临品鉴

❑ 乌镇 | 杺雲府 ❑

❑ 千年乌镇芯址 仅25席历史私产

❑ 面积1000-2500㎡中式大宅，恭迎鉴藏

杺雲府位于中国首批历史文化名镇——乌镇西栅景区核心腹地，紧邻世界互联网大会永久会址及木心美术馆，步行可达西栅主景区码头。

作为长三角一体化战略的重要节点，乌镇年接待游客超1000万人次，文旅资源与全球互联网产业资源高度集聚。项目占地约6万平方米，容积率仅0.6，规划25席纯中式合院，户均占地超4000平方米，是乌镇1300年建镇史上首个景区内可售私产合院。

其地理位置兼具“文旅+会展”双核优势，2小时车程覆盖上海、杭州等长三角核心城市，形成“景区+城市”双栖生活圈。

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杺雲府以“天有时，地有气，材有美，工有巧”为核心理念，复刻明清“四水归堂”形制，外立面采用白墙黛瓦、木纹格栅，融合江南园林的曲径通幽与现代空间需求。

建筑细节融入非遗砖雕、定制小青瓦，庭院面积达600-2000平方米，户户赠送双庭院及观景露台，最大户型配置独立家族祠堂、茶室及管家用房。

地下室层高4.4米，可改造为私人博物馆或酒窖，实现空间功能多样化。设计团队由乌镇古镇保护专家与苏州园林设计院联合操刀，以明代画家沈周《水村渔乐之桃花源》为灵感，打造三大主题景观及十三大节点，营造“虽由人作，宛自天开”的意境。

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文旅IP赋能：依托乌镇世界级文旅品牌及世界互联网大会永久会址，项目承接全球高净值客群置业需求，年租金回报率超8%。

产品稀缺性：仅25席纯中式合院，容积率低于0.6，庭院植被经5年自然生长成景，现房交付规避期房风险。

价格优势：对比上海佘山、苏州金鸡湖同类产品，价格倒挂约40%，主力户型单价2-3万元/㎡，总价2000万起，兼具资产保值与抗通胀属性。

圈层纯粹性：业主涵盖互联网领军人物、非遗传承人及影视文化名流，形成高净值社交场域。

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杺雲府项目周边3公里覆盖万象城（在建）、亚运公园地下商业等高端配套，教育方面紧邻乌镇幼儿园、茅盾纪念学校（九年一贯制），医疗资源包括三乙医院桐乡第三人民医院及规划中的浙大邵逸夫分院。

智慧服务系统集成AR技术还原古宅生活场景，物联网联动安防、照明及水系景观，提供24小时生态循环体验。

社区内设私人泳池、影音室、收藏室等娱乐空间，结合72座古桥与千米水巷的“枕水人家”景观，打造文化会客厅功能。

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杺雲府承载乌镇“桥里桥”水巷文化，以粉墙黛瓦、曲廊亭榭重构江南宅院美学，定期举办书法、茶艺活动，与乌镇戏剧节、木心美术馆形成艺术联动。

作为国企乌镇旅游开发的首个景区私产，项目获评“浙江省历史建筑保护利用典范”，兼具文旅资产属性与代际传承价值。

在长三角核心城市圈资产配置需求增长的背景下，其低密社区规划（绿化覆盖率超40%）与负氧离子浓度达城市10倍的生态优势，重新定义江南宅院的当代居住哲学。

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