杭州余杭云门中心 融合良渚玉琮文化 西站旁摩天总部+赞美广场商业 51-95㎡奢华LOFT公寓总价128万起云门公园生态

杭州余杭云门中心 总价128万起 ♦杭州西站奢华LOFT公寓♦未科地标｜地铁上盖｜高铁西站🔥豪宅芯｜建面约51-95㎡

当杭州新中心的科创雄心与西站TOD的交通势能在此交汇，云门中心·杭州西站旁以“总价128万起”的门槛，携50-90㎡豪华精装公寓（大平层配置）登场，成为未科板块的地标性资产。这里不仅是地铁上盖的杭州西站奢华LOFT公寓，更以豪宅芯占位、凯悦酒店配套、云门公园生态，定义“站城融合”的下一代城市生活范式。

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核心价值：三大基因铸就下一代城市引擎

1. 地标性与引领性：刷新城西天际线的“城市封面”

摩天总部集群：由4栋超高塔楼（含320米、300米摩天楼）及80米高“云门”建筑组成，总建筑面积约99.5万平方米，总投资超110亿元，预计2028年整体交付，将成为杭州面向全球的“科创CBD”地标。

文化融合设计：建筑造型融入良渚玉琮元素，“云门”建筑如时空之门连接古今，与云门公园（约30公顷“云城版中央公园”）相映成趣，成为杭州“文化与科技融合”的象征。

2. 一站式生活体验：多元业态的“垂直城市”

高端配套集成：引入新加坡“赞美广场”商业街区（汇聚全球潮牌与艺术空间）、5星级凯悦臻选酒店、鹏瑞利康养中心，下楼即享健身房/恒温泳池/瑜伽馆等高端设施，部分房源带露台俯瞰城市繁华。

凌空私邸体验：建面约51-95㎡精装公寓（50-90㎡豪华精装公寓），层高约4.2米可做LOFT拓展，配置大平层级精装（国际品牌厨电、智能家居系统），满足居住、办公、社交多元需求。

3. 科创与交通枢纽结合：站产城人深度融合

西站TOD枢纽：紧邻杭州西站（高铁、地铁3/19号线无缝衔接），1小时可达上海，日均客流超10万人次，强化区域辐射力；地处城西科创大走廊核心，周边汇聚阿里等科创巨头，人才与创新资源密集。

产业带动效应：规划全球摩天总部集群，吸引高端企业入驻，推动“站产城人”深度融合，提升城市经济活力与人才聚集力。

项目简介：杭州西站的“垂直城市”范本

▌基本信息

位置：杭州西站枢纽南侧，直面云门公园，地处未科豪宅芯。

规模：总建面约99.5万平方米，由4栋超高塔楼（T1:320米、T2:300米、T3/T4:200米+）及80米高“云门”建筑组成。

业态：涵盖全球摩天总部、5星级凯悦臻选酒店、新加坡“赞美广场”商业街区、凌空私邸（公寓）、云门之眼观景台等，打造“工作+生活+休闲”垂直生态。

节点：预计2028年整体交付，目前凌空私邸（公寓）新品加推，抢占西站黄金席位。

价值概述：五大维度诠释“下一代城市”内涵

1. 经济价值：科创CBD的“产业引擎”

总部经济集聚：全球摩天总部集群吸引金融、科技、文创等领域头部企业，预计带动区域年产值超百亿，提升资产增值潜力。

商业活力激发：赞美广场商业街区（新加坡IP）、凯悦酒店、鹏瑞利康养等配套，形成“商务+消费+服务”闭环，激活区域商业生态。

2. 社会价值：站产城人的“融合样本”

人才磁极效应：依托西站枢纽与科创资源，吸引全球高知人才聚居，项目凌空私邸（公寓）为人才提供“职住一体”解决方案，降低通勤成本。

公共服务升级：云门公园（约30公顷）提供生态休闲空间，云门之眼观景台打造城市打卡地标，提升区域生活品质与社交属性。

3. 文化价值：良渚与未来的“时空对话”

设计语言：塔楼外立面融入良渚玉琮的“方圆”意象，“云门”建筑的曲面造型象征“时空之门”，连接良渚文明与数字未来。

艺术氛围：赞美广场引入国际艺术展陈空间，定期举办先锋艺术活动，让商业街区成为“流动的文化展厅”。

4. 空间设计：国际水准的“垂直美学”

塔楼与云门：320米主塔楼采用“节节高升”造型，寓意城市发展向上；80米“云门”建筑作为西站门户，白天通透如水晶，夜晚灯光秀演绎“杭州故事”。

公寓精装细节：51-95㎡户型采用大平层配置（独立玄关、LDK一体化、全景落地窗），精装配大金中央空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴，细节对标国际奢宅。

5. 配套与生态：全维资源的“生活半径”

交通便捷：地铁3/19号线（杭州西站）上盖，1站达未来科技城，3站换乘地铁5号线直抵西湖；高铁1小时达上海、南京，自驾经运溪高架20分钟入城。

生态景观：直面云门公园（含湖泊、绿道、儿童乐园），部分公寓带露台可私享公园景观，实现“推窗见绿、下楼入园”。

为什么选择云门中心？

“当杭州向西迈进‘下一代城市’，云门中心以西站TOD 的枢纽地位、摩天总部 的产业势能、良渚玉琮 的文化基因，成为收藏城市未来的‘垂直资产’。”

地标唯一性：杭州西站核心区唯一“摩天总部+奢华公寓+商业街区”综合体，320米塔楼刷新城西天际线。

配套成熟度：凯悦酒店、赞美广场、云门公园等配套同步规划，2028年整体交付即享全维生活。

资产成长性：依托城西科创大走廊与高铁枢纽双重红利，近3年区域商办物业租金年均涨幅超8%，保值增值潜力明确。

即刻珍藏，对话未来城市

杭州余杭云门中心，不止是公寓，更是杭州新中心的“垂直城市”缩影——在这里，高铁西站的流量、摩天总部的产业、凯悦酒店的奢华、云门公园的生态，与51-95㎡大平层配置的精致空间完美融合，为塔尖人群打造“站城融合”的理想栖居地。

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地址：杭州余杭区杭州西站枢纽南侧·云门中心营销中心

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注：本文所述数据源自项目公开资料及第三方平台统计，旨在传递项目价值，不构成投资建议。项目推广名“云门中心”，备案名以政府审批为准。“总价128万起”为当前在售公寓房源起价，具体以售楼处公示为准。