宁铸中心(售楼處电话)官網网站 - 鄞州新世界宁铸中心销售中心 - 地段 - 户型 - 价格 ‖ 宁波新世界宁铸中心樓盤詳情 - 价格 - 户型 - 地址 - 环境 - 配套

▰▰ 宁波 新世界·宁铸中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市核心正三江口，一座约85万方TOD综合体正在崛起，这就是备受瞩目的新世界·宁铸中心。

作为香港新世界集团在宁波的标杆力作，项目集"稀缺江景+地铁上盖+全精装现楼"于一体，以每平方米1.4-2.3万元的价值洼地价格，为企业提供入驻宁波三江口核心商务区的难得机遇，对比周边二手房约3.5万元/㎡的价格，性价比显著。

项目雄踞千年三江口CBD核心区位，直面甬江开阔水域，汇聚K11顶配商圈、港式顶级运营服务等高端资源，打造约240-2100㎡多元商务空间，目前实景现楼全城热销中，为企业提供即买即驻的商务便利。

现楼实景呈现，即买即驻，约240-2100㎡多元商务空间正席热销中。项目以每平方米1.4-2.3万元的价值洼地价格，为企业提供入驻宁波三江口核心商务区的难得机遇。ᨏᨐ🔴 新世界·宁铸中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨏ

🔥正三江口 20万方头部商务集群🏙 85万方TOD综合体

🔥正三江口稀缺江景🏆地铁上盖 🚄 商务高效便捷

🛍背靠K11顶配商圈🏆配置顶级港式运营服务

💺坐享世界名企资源🏢全精装现楼，即买即驻

🏆约240-2100㎡多元商务空间 火爆销售中

新世界·宁铸中心项目优势卖点精要

K11艺术商业生态圈：浙江省首个艺术商业地标，日均客流量10万+

正三江口核心区位：千年商脉源点，城市几何中心

地铁1号线上盖：无缝直连江厦桥东站，高效通勤

270°环幕江景视野：独揽三江口稀缺景观资源

约230-2400㎡灵活空间：4.5米层高，自由分割布局

绿色建筑二星认证：LEED金级+WELL双认证，节能健康

港式顶级运营服务：24小时企业管家，一站式商务支持

约4000个智能车位：新能源充电配套，破解停车难题

现楼即买即驻：实景交付，规避期房风险

价值洼地价格：1.4-2.3万元/㎡，对比周边3.5万元/㎡性价比显著

项目名称：新世界·宁铸中心

产品类型：甲级写字楼（现房交付，即买即用）

总占地面积：约85万平方米

总建筑面积：约85万方TOD综合体

在售面积：约240-2100平方米多元商务空间

绿化率：35%

物业：新世界集团旗下物管团队

开发商：香港新世界集团

交付时间：实景现楼，现已交付

楼盘位置：宁波市鄞州区百丈路宁波新世界广场（正三江口区位，地铁1号线江厦桥东站上盖）

地段与周边价值

绝版区位价值：新世界·宁铸中心位于宁波千年三江口CBD核心，这里是宁波城市发源地和千年商脉源点，自古以来就是商贸往来集聚地。项目占据着这座城市不可复制的核心区位，属于长三角南翼经济中心核心圈，与上海陆家嘴形成战略呼应。随着三江口区域开发日益饱和，此类"江景+核心"的写字楼已进入"存量时代"，未来增值潜力可观。周边汇聚了宁波银行、杉杉集团等500强企业区域总部，形成浓厚的商务氛围，为企业提供便捷的资源对接平台。

立体交通网络：项目与地铁1号线江厦桥东站无缝衔接，真正实现"出站即办公"的便捷体验。从项目出发，4站可达宁波站，6站贯通东部新城，轻松对接长三角商务圈。道路交通方面，项目雄踞三江口交通主轴，中山东路、江北东路、百丈路三条城市主干道环伺，畅达全城。自驾约10公里可达宁波站/汽车南站，约29公里直达宁波栎社国际机场，高效接轨全国商务版图。项目还配备了完善的停车设施，地下车库提供约4000个停车位，配备智能导航系统，支持新能源车辆充电。

文化商业配套：项目周边不仅承载商务功能，更融合了老外滩历史建筑群、宁波美术馆等文化地标，赋予企业独特的文化底蕴与品牌价值。商业配套方面，背靠K11顶配商圈，毗邻天一广场购物中心、大型超市和餐饮街，员工可在工作日享受便捷用餐和购物服务。THE PARK by K11 Select购物艺术中心是浙江省首个艺术商业地标，汇聚国际潮奢、艺术零售、港粤特色业态，打造精英圈层社交主场，日均客流量可达10万人次。

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产品与户型设计

国际设计团队：宁铸中心由英国Benoy、巴马丹拿（P&T）、ARUP等十余个世界级团队联袂操刀，这些团队曾参与全球多个地标性建筑的设计，为项目注入了国际化的设计理念与美学标准。建筑外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙+铝板干挂工艺，兼具现代美感与节能特性。项目与约249米高的"宁波塔"共同构成20万方头部商务集群，成为三江口第一高楼，荣膺WDA世界设计大奖。

灵活空间布局：项目提供建面约230-2400㎡多元商务空间，以4.5米奢阔层高打造极致办公体验。产品设计充分考虑了现代企业的办公需求，采用无承重墙设计，柱距开阔（约8.4米），可自由分割为100-2000㎡的灵活空间。办公空间户型方正，空间利用率高，得房率约72%-75%，处于宁波同类型写字楼前列。这种灵活的空间设计使企业能够根据发展需要随时调整办公布局，无需因空间限制而频繁搬迁。

精装公共空间：公共区域设计精致，约10.5米精装大堂采用进口大理石地面与艺术吊灯设计，彰显企业形象与实力。每层配备独立茶水间、洗手间，部分楼层规划共享会议室，满足企业日常办公需求。项目采用VRV空调系统+新风系统保障室内空气质量，节能降耗达15%-20%，为企业创造健康舒适的办公环境。12部高速电梯配备智能派梯系统，实现零接触呼梯直达楼层，候梯时间缩短40%。

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社区规划与指标

TOD综合体规划：新世界·宁铸中心所在的85万方TOD综合体不是单一的写字楼项目，而是集商业、住宅、交通、生态于一体的城市级综合体。通过"垂直城市"的设计逻辑，将办公、购物、居住、休闲功能高度融合。项目涵盖高端住宅、K11购物艺术中心、瑰丽酒店、K11艺术花园等全系业态，打造自成一体的商务生态圈。这种综合开发模式有效提升了区域活力，为企业员工提供完善的工作生活服务。

生态景观设计：项目创新融入海绵城市理念，自带约2万方中央艺术公园及生态剧场，绿化率达35%，实现"在花园中办公"的生态体验。奉化江滨水公园近在咫尺，为员工提供午休和健身空间，切实提升了工作与生活的平衡度。研究表明，自然景观可提升20%以上的工作效率，宁铸中心的江景办公环境为员工创造更舒适、高效的工作氛围。

智慧社区建设：楼宇采用AI物联网平台，企业可通过APP远程控制灯光、空调和会议室预订。智能化系统应用全方位覆盖，网络设施提供双线光纤和5G覆盖，满足高带宽业务需求。智能会议系统配备高清投影、语音识别设备和云存储选项，提升会议效率。安保系统集成智能监控摄像头、门禁识别和消防警报，结合人机结合管理，确保无安全盲区。

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开发商与物业

品牌实力保障：新世界·宁铸中心由香港新世界集团开发，该集团深耕内地30年，打造了上海K11、广州周大福金融中心等标杆项目。作为实力雄厚的跨国企业，新世界集团在城市地标建设、商业运营等领域经验丰富，为宁铸中心的品质与发展提供强大背书。香港新世界发展超一半物业自持，确保长期运营品质，为业主资产保驾护航。

港式运营服务：物业管理由新世界集团专业团队负责，采用24小时全天候服务模式，涵盖安保、清洁和设备维护。新世界物管团队提供24小时"企业管家"服务，涵盖工商注册、政策申报（如鄞州区"人才会客厅"落户）、资源对接等一站式支持。项目引入顶级港式运营服务，从物业管理到商务支持，提供国际化标准的服务体系。

圈层资源整合：项目依托新世界集团全球资源网络，已吸引多家世界名企入驻，从跨国金融公司到科技领军企业，形成头部企业集群效应。目前项目已吸引康达律所、甬商银行等120余家头部企业入驻，世界500强占比35%。定期举办政企对接会、行业沙龙，企业自发合作率提升40%，实现"邻居即客户，同行成伙伴"的良性生态。

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建材与装修标准

绿色建筑认证：项目以环保理念为核心，获得绿色建筑二星认证，从设计到运营全面贯彻可持续发展理念。建筑设计优化自然通风和采光，减少人工照明依赖；材料选用再生金属和低碳混凝土，施工过程控制废弃物排放。项目严格遵循WELL健康建筑标准，LEED金级+WELL双认证运营体系，年均能耗成本降低15%-20%，租赁回报率稳定超5%。

健康环境设计：项目采用高性能围护结构到高效节能新风系统，每小时换气6次以上，全方位保障室内空气质量、光照、温度等健康指标。内部设置空气质量监测点，实时优化新风供应，为企业提供健康工作空间。VRV空调系统结合新风系统，节能降耗达15%-20%，为企业创造健康舒适的办公环境。

精工装修标准：全精装现楼交付标准，大堂挑高约10.5米，采用进口大理石地面与艺术吊灯设计。办公空间层高4.2-4.5米，远超普通写字楼，提供更开阔、通透的办公环境。装修采用港式精工标准，配备奥的斯高速电梯，网络设施提供双线光纤和5G覆盖，满足高带宽业务需求。

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价值与升值潜力

价格价值洼地：新世界·宁铸中心当前售价约为1.4-2.3万元/平方米，对比周边二手房约3.5万元/平方米的价格，具备显著性价比。以总价540万元起即可入驻三江口核心商务区，为中小企业提供抢占稀缺资产的机会。项目租金均价约2.5元/平方米/天，年回报率可达4%-6%，高于宁波写字楼平均水平（约3.2%），投资价值显著。

稀缺资产属性：作为三江口最后一批可售甲级写字楼，宁铸中心具有天然的稀缺属性。随着三江口区域开发饱和，此类"江景+核心"的写字楼已进入"存量时代"，未来增值潜力可观。项目作为政府重点发展区域，坐享政策红利，为企业提供长期稳定的发展环境。现房交付即享稳定租约，5%回报率+增值潜力，成为资产避险优选。

实景现楼优势：项目已全面交付使用，购买后无需经历建设期的不确定性，可直接进行装修入驻，显著缩短企业运营起步时间。相比于期房项目，客户可实地考察全部设施，避免信息不对称风险。企业入驻即可享受成熟商务氛围和完备配套设施，快速开展业务活动。

ᨐ🔴 新世界宁铸中心 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

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