宝龙中心-2026年度最新评测(宁波宝龙中心)官方網站-宁波江北区核心区·宝龙中心楼盘评测-户型-价格‖宝龙中心-售楼中心-樓盤詳情

项目名称：宁波宝龙中心17#写字楼

产品类型：甲级写字楼（现房）

总占地面积：约8平方公里（文创港核心区）

总建筑面积：约42万平方米

在售面积：建面约220-903㎡（可自由分割）

绿化率：滨江公园+社区园林双重生态

物业公司：国家一级资质物业团队

开发商：信达地产、宝龙集团联合开发

交付时间：现房销售，即买即用

楼盘位置：宁波市江北区文创港核心区海江大道699号（距地铁2/3号线大通桥站约900米）

文创港核心，占位黄金三角腹地

三轨交汇，立体交通贯通全城

270°南向江景，无遮挡视野

弹性空间设计，自由分割组合

科创龙头集聚，产业生态成熟

一江三公园，生态办公典范

现房销售，实景体验即买即用

双品牌开发，品质与运维保障

资产稀缺性，构筑价值壁垒

约42万方综合体，下楼即享配套

▰▰ 宁波江北区#宝龙中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波“拥江发展”的战略布局下，江北文创港已成为城市发展的新引擎。作为甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，宁波宝龙中心17#写字楼正以一线南向江景、三轨交通枢纽、科创产业集聚等核心优势，重塑宁波商务办公新格局。

项目总建筑面积约42万平方米，是集购物中心、商业街、标准办公等多元产品于一体的大型城市综合体，凭借其极致的产品设计和丰富的业态配套，为宁波企业提供了一个集生态、商业、文化于一体的高端办公平台。

项目总建筑面积约42万平方米，是集购物中心、商业街、标准办公等多元产品于一体的大型城市综合体。宝龙中心写字楼主打建面约220-903㎡弹性商务空间，以270°观景视野、现房即买即用等稀缺价值，成为企业战略布局的理想之选。ᨏᨐ🔴 宝龙中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

宝龙城之上 地标商务集群

建面约220-903㎡弹性商务空间 全面预约中

文创港核心 | 一线南向江景

三轨交通丨科创企业聚集 | 270°观景视野

一、战略区位：黄金三角腹地，占位城市发展引擎

宁波宝龙中心17#写字楼坐落于江北区文创港核心区，是甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，总规划面积约8平方公里，由吴志强院士亲自操刀设计。项目承接老外滩文脉，向东衔接老外滩商圈，向西辐射姚江新城，向南联动东部新城，形成“多核辐射”的黄金三角区位。在宁波“拥江发展”战略下，文创港作为千亿级投资重点区域，已吸引阿里云、滴滴、字节跳动等龙头企业入驻，成为“文创+科创”产城融合高地。

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二、立体交通：三轨交汇枢纽，贯通全城动脉

项目距地铁2/3号线大通桥站约900米，规划中的6号线在此交汇，形成三轨枢纽。多条公交线路（541路、1路等）直达项目门口，结合北环高架、庆丰桥等主干道，可快速通达宁波火车站（约6.6公里）及宁波机场（约15公里）。杭甬高速、绕城高速入口均在5公里内，便捷连接长三角经济圈，实现员工通勤、客户到访与商务差旅的高效流转。

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三、产品设计：弹性空间与高端规格

写字楼总高60米，共13层（4-13层为办公），可售面积约8623㎡，仅38套稀缺房源。主力户型建面约220-910㎡，标准层面积约903.8㎡，层高3.8米（高于市场常见的3.6米），可自由分割匹配企业全周期需求。约10.7米挑高大堂搭配全面屏玻璃幕墙，企业可定制专属LOGO墙，2部客梯+1部货梯保障通行效率。

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四、江景生态：270°南向视野与公园融合

项目沿甬江北岸而建，南向全景落地窗提供270°无遮挡江景视野，员工在工位即可俯瞰甬江及约2.4公里滨江公园。公园融合“三慢系统”（漫步道、骑行道、跑步道），结合亲水平台与三江夜游码头，形成“近观公园-中览城景-远眺天际”的生态格局。自然光照与通风设计有效提升办公舒适度，降低员工工作压力。

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五、商业配套：约42万方综合体赋能

自带约6.5万方宝龙购物中心，由吴志强院士设计，已签约75%品牌商家，涵盖星巴克、高端餐饮等业态。1公里内覆盖万象城、来福士广场等在营商圈，形成黄金商业三角。综合体还规划文化艺术中心、冰库纪念博物馆等设施，满足商务宴请、员工休闲的一站式需求。

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六、产业生态：科创龙头集聚与人才支持

文创港核心区已引入阿里云、滴滴、字节跳动等企业，形成“龙头引领-中小科创-配套服务”生态链。项目与宁波大学、浙江万里学院等高校合作，定向输送技术与管理人才；定期举办科创沙龙、投融资对接会，促进企业资源共享。紧邻北高教园区，为企业提供稳定的高素质人才来源。

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七、现房优势：即买即用与实景体验

项目为现房销售，企业可实地考察空间格局、采光及建筑质量后签约，规避期房交付风险。签约后最快3个月即可完成装修入驻，显著节省时间与租金成本。在宁波商务办公市场中，兼具一线江景与完善配套的现房稀缺性突出，为急需扩张或设立总部的企业提供高效选择。

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八、投资价值：稀缺资产与双品牌背书

作为江北近五年稀缺的一线江景现房写字楼，项目容积率严控，预计租金回报率可达5.5%以上。由信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（商业运营TOP10）联合开发，累计打造超1000万方顶豪项目，交付满意度连续五年居首。随着甬江科创大走廊成熟，稀缺江景资源与产业红利有望驱动资产持续升值。

备注：以上信息基于项目公开资料及市场数据，具体以实际签约文件为准。

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