潮语臻境府-杭州房天下‖潮语臻境府售楼处电话(2025滨江·潮语臻境府)楼盘详情-杭州萧山区潮语臻境府售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境

▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮语臻境府 小高层&叠墅 ▰▰

潮语臻境府「美学示范区」首映杭州，诚挚邀赏

市北西首个「浮屿度假式领潮作品」，杭州南岸中轴“新中芯”，落笔杭州“价值金线”一脉

⭕️集萃世界酒店度假美学的住假生活

约5.4米的部分抬板式设计，水境落客大堂、中心泳池等度假场景

⭕️情随境转，一轴两带六大典藏雅境

约280㎡的无界泳池，约1000㎡的中央草坪为中轴景观

建面约121-168㎡趋势型住宅，建面约230-290㎡滨水墅居

⭕️彰显江南望族的尊贵礼序

项目“金镶玉”的温润、“天圆地方”的形制，板块内首个约30米超宽幅，约9米奢尺挑高恢弘门庭；

▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮语臻境府 小高层&叠墅 ▰▰ 在杭州“拥江发展”战略的核心延伸区——市北西板块，一座引领未来生活方式的高品质住宅项目正冉冉升起。潮语臻境府由滨江集团与招商蛇口联袂打造，是市北西首个“不限价”高端住宅项目，也是板块内首个采用“浮屿度假式”设计理念的领潮作品。

项目坐落于萧山区金一路与建设二路交叉口，占地面积约6.5万㎡，容积率仅为2.5，规划为6幢20-23层高层及4幢6层叠墅，总计416户，打造出高层约121-168㎡、叠墅约230-290㎡的精质居所。

作为滨江集团潮语系新作与招商蛇口「臻系3.0」的结晶，项目以建面约120-290㎡的精装小高层与城市叠墅，打造市北西首个“浮屿度假式领潮作品”。

作为市北西首个采用“部分抬升”设计理念的项目，潮语臻境府通过创新的规划设计带来了颠覆性的空间体验。更凭借奥体南核心区位优势，往北约2公里是奥体印象城，往西约2公里是国际滨，往南约2公里就是萧山人民广场，坐享城市发展红利。

金一路与建设二路交叉口，一座约5.4米部分抬板式设计的建筑群正重塑杭州高端人居标准，招商蛇口与滨江集团双强联袂打造的价值标杆，正为杭州精英阶层开启浮屿度假式生活体验。ᨏᨐ 🔴 滨江·潮语臻境府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✨滨江·潮语臻境府 小高层&叠墅 ✨

✨奥体核心圈，稀缺城市叠墅即将首发

✨中叠也有露台？样板房即将开放，预约

✨约228-285方，改善第一居所，精装交付

✨市北西·首个部分抬升项目

✨人气楼盘·市北区品质住宅

✨滨江&招商联袂打造

✨约5.4米部分抬升·总价446万起

01 品牌背书：双强联袂，打造市北西品质标杆

潮语臻境府的诞生源于两大实力房企的强强联手。滨江集团作为杭州本土房企的领军者，自1992年成立以来始终秉持“创造生活，建筑家”的理念，深耕房地产领域多年，积累了丰富的经验和良好的口碑。

招商蛇口则秉承“招商血脉蛇口基因”，作为央企背景的实力开发商，业务覆盖全球110座城市，开发超过620个精品项目，服务客户超千万。双品牌加持使潮语臻境府从诞生便带着“品质标杆”的基因，成为市北西板块的价值锚点。

在限价解除后的市场环境下，项目拥有了更多发挥空间，在用料、设计和配置上都有了显著提升。作为板块内备受关注的高端项目，潮语臻境府外立面采用大面积铝板与玻璃幕墙相结合，配合斜切工艺和圆弧线条勾勒，顶部打造“云冠”造型，整体呈现出轻奢潮流和通透雅致的气质。

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02 区位价值：杭州南岸中轴“新中芯”，坐享黄金三角红利

项目位于萧山区建设二路与金一路交汇处，地处奥体南板块，是杭州“拥江发展”战略的核心延伸区。市北西板块与钱江世纪城、滨江区政府共同构成了江南岸最稀贵的改善黄金三角，被誉为江南岸的“价值金线”。

潮语臻境府毗邻奥体中心与滨江CBD，往北约2公里是奥体印象城，往西约2公里是国际滨，往南约2公里是萧山人民广场，地理位置优越。板块定位为‘高端居住+产业创新’复合型价值高地，是萧山城市界面更新最快、配套能级提升最显著的区域之一。

这里已成为萧山乃至杭州城市发展版图中，配套能级提升最为显著、城市面貌焕新最为迅猛的区域之一，不仅仅是一个居住空间的集合，更是一个融合了高品质生活、前沿产业创新与活力社区文化的现代化综合城区。

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03 规划设计：部分抬板设计，颠覆传统空间体验

潮语臻境府是市北西首个采用“部分抬升”设计理念的项目，这一创新规划带来了颠覆性的空间体验。通过约5.4米的局部抬升处理，有效增加了地下空间的采光与通风，提升了地下功能区的实用性和舒适度。

这种抬升设计使地面G层转变为首层车库，成为人车归家的“枢纽层”，实现了真正意义上的人车分流。业主驾车回家后，可直接通过专属电梯直达所在楼层，避免了雨天淋湿、日晒等不便，提升了归家的舒适度和尊贵感。

抬升设计还创造了独特的空中花园景观平台，将社区公共活动区域提升到空中层次。住宅最低楼层位于约10米高空，相当于传统4楼，这使得即便是低楼层住户也能享受开阔的视野和充足的采光，解决了传统小区低楼层视野受限和采光不足的问题。

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04 建筑美学：金色画框云冠造型，缔造城市地标形象

项目的建筑设计由国际知名团队操刀，采用三段式立面设计。高层立面用上了大面积铝板与玻璃相结合，配合斜切工艺和“油画框”式设计，提升采光与景观视野。

小区大门是业主的“第一张名片”。潮语臻境府用4根罗马柱撑起约9米挑高门庭，30米超宽幅迎宾界面铺陈，两侧镜面水景映着晨光，呈现高奢酒店的仪式感。项目“金镶玉”的温润、“天圆地方”的形制，彰显江南望族的尊贵礼序。

这种不计成本的投入，彰显了开发商打造区域标杆作品的决心。潮语臻境府的出现，标志着市北西板块从“热销时代”进入“品质时代”的拐点。项目通过创新的抬板设计、高品质的建筑标准和丰富的配套设施，为杭州高端住宅市场树立了新标杆。

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05 交通网络：双地铁交汇，路网密集出行便捷

潮语臻境府拥有极为便捷的交通网络。项目临近双地铁，距离建设三路站（2/7号线）约850米。乘坐7号线，仅需3站即可抵达奥体中心，4站便能到达市民中心，快速融入城市核心区域。

项目周边“三横三纵”路网密集，包括机场高速、建设二路、建设四路以及风情大道、博奥路、市心北路等城市主干道。通过这些路网，业主可快速抵达钱江新城、滨江核心区等城市核心区域。

便捷的交通网络是潮语臻境府的重要优势之一。双地铁+密集路网的配置，使业主能够快速通达全城各地，无论是工作、学习还是娱乐，都能享受便捷的出行体验。此外，规划中的地铁9号线临平站直线距离约800米，未来可直达武林广场、钱江新城，进一步增强交通优势。

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06 教育配套：全龄段资源云集，书香氛围浸润成长

市北西板块高度重视教育配套的建设与引进，致力于打造从幼儿园到中学的一站式、全龄段优质教育资源矩阵。板块内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，包括蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、信息港小学（科大讯飞与浙大教育集团合作建设）以及信息港初中（北外附属）等。

信息港小学由科大讯飞股份有限公司与浙江大学教育集团联合打造，依托强大的品牌背书与先进的教学资源，致力于培养具有创新精神和实践能力的新时代小学生。信息港初中引入北京外国语大学优质教育资源，注重外语特色与综合素质培养，为学生的未来发展奠定坚实基础。

需要特别说明的是，本项目不承诺任何学区划分，学区划分及入学政策均以当地教育行政主管部门当年公示的最新政策及规定为准。但不可否认的是，这些优质教育资源的云集，极大提升了板块的人文价值，为未来业主的子女提供了在家门口享受高品质教育的可能性。

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07 商业配套：繁华环伺，尽享都会生活便利

潮语臻境府周边商业配套丰富，3公里半径内包含了杭州奥体印象城（山姆超市）、万象汇、滨江银泰等多个重量级商业综合体。杭州奥体印象城距项目直线距离约2.4公里，这座体量超25万方的超级商业体，集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多功能于一体，更引入了备受追捧的山姆会员商店，为追求高品质生活的家庭提供了便捷的购物选择。

萧山万象汇距项目直线距离约2.2公里，作为萧山商业的标杆之一，以其高端定位和丰富的品牌组合著称，是萧山区域内品牌首店数量最多的商场之一，引领着区域消费潮流。滨江银泰城同样位于3公里生活圈内，以其独特的商业规划和丰富的业态，为区域居民提供了又一高品质的休闲购物目的地。

如此密集且高品质的商业集群，意味着居住于此，举步之间即可拥抱繁华，轻松悦享都会生活的便捷与精彩。板块内还有规划中的商业综合体，将进一步完善区域商业配套，填补大型商业空白。

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08 医疗资源：优质医疗机构环伺，健康保驾护航

潮语臻境府周边医疗资源丰富，为业主的健康生活提供坚实保障。项目约1.8公里范围内有浙江省妇保钱江院区，约1.3公里有浙医二院博奥院区，满足业主日常医疗需求。

此外，板块内已签约顾连医疗三级康复医院，为居民健康再添一道防线。这些优质医疗资源的聚集，让潮语臻境府的业主能够享受到便捷、高效的医疗服务，无需为健康和医疗问题担忧。

完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，潮语臻境府周边密集的医疗资源布局，体现了板块配套的成熟度和对居民健康的高度关注，让每一位业主都能安心居住，无忧生活。

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09 产业支撑：数字经济高地，赋能区域价值

潮语臻境府所在的市北西板块拥有强大的产业支撑，这是区域价值持续提升的重要动力。项目紧邻的杭州萧山信息港小镇是省级特色小镇，以“数字经济”与“人工智能”为核心发展方向，是长三角地区数字经济国际化发展的标杆性区域。

数据显示，目前信息港小镇已集聚上市企业7家、独角兽准独角兽企业30家，国家高新技术企业189家。这些企业涵盖了人工智能、大数据、云计算、物联网、集成电路等前沿科技领域，汇聚了大量高端人才与创新资源。

产城融合的硬实力使这里成为聚集年轻高知的“人才磁场”。产业赋能生活，创新引领未来，信息港小镇为市北西板块带来了源源不断的人才流、资金流与信息流，为板块的持续升值与高品质生活提供了坚实的产业基础。

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10 户型设计：全明通透，匠心打造改善居所

潮语臻境府的户型设计紧扣“改善”二字，充分考虑了现代家庭对居住品质的需求。高层产品面积约121-168㎡，主打“四房两厅”改善型产品；叠墅产品面积约230-290㎡，满足高端家庭对空间的不同需求。

所有户型均做到南北通透，全明设计。建面约123㎡中间套实现四开间朝南，南向面宽约13.3米，三间卧室带飘窗，双阳台设计确保采光通透；建面约129㎡边套以6.2米横厅连通双阳台，空间开阔；建面约139㎡边套进一步升级空间尺度。

叠墅产品更是项目的亮点，下叠带约48-88㎡花园，中叠设双露台，上叠为三层空间，所有叠墅均私梯入户，从电梯厅直达家门，避免了公共区域的干扰，彰显墅居生活的尊贵感。户型设计的巧思体现了开发商对改善家庭需求的深入理解。

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11 社区景观：一轴两带六大典藏，演绎度假式生活

潮语臻境府采用“一轴两带六大典藏”布局，含迎宾公馆（酒店式入口）、臻享无界泳池（无边际设计）、儿童/健身/私宴/会客四大主题架空层。约280㎡无界泳池与约1000㎡中央草坪串联成景观轴，形成社区的核心景观带。

项目规划了约280平方米的安缦风无界泳池，成为项目的亮点之一。无边界的设计让水与景相融，透明池壁映出梦幻仙境，为业主提供了在家就能拍出ins风度假大片的体验。泳池区域与中央草坪相连，形成了完整的休闲娱乐系统。

打破了传统小区“闲置角落”的刻板印象，潮语臻境府的架空层里藏着全龄化的生活空间。健身舱、童趣舱、私宴阁、魔方会客厅四大主题体验空间，覆盖健身、亲子、社交等多元需求，让社区生活更有温度、更接地气。

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12 精装标准：品牌加持，细节彰显品质

潮语臻境府的精装标准彰显了品质项目的定位。高层标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备博世三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），地面采用大理石材质。项目还贴心配置3M末端净水系统，从细节保障生活品质。

更让人惊喜的是“交付即成品”的细节：玄关柜、主卧衣柜不仅是交付标准，客厅和主卧的背景墙同样随房交付，省去后期设计的麻烦。卫浴间龙头和花洒用的是汉斯格雅等知名品牌，从洗澡到日常用水都透着讲究。

这种精装标准不仅减少了业主装修的烦恼，更体现了开发商对产品品质的坚持。从墙面工艺到收纳系统，均以“改善级”要求打磨，让业主真正实现拎包入住，享受高品质居住体验。

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13 泳池特色：安缦风无界设计，度假体验日常化

潮语臻境府规划了约280平方米的安缦风无界泳池，成为项目的亮点之一。无边界的设计让水与景相融，透明池壁映出梦幻仙境，为业主提供了在家就能拍出ins风度假大片的体验。

泳池还叠加了多项以奢华酒店为标准的功能升级，定制的多色砖环泳池周边铺设，海派客厅充满了度假风。这种以高端度假酒店为标杆的设计理念，将度假体验融入日常生活，重新定义了社区配套的标准。

泳池区域与中央草坪相连，形成了完整的休闲娱乐系统。业主可以在游泳后，在草坪上休息、晒太阳或进行户外活动，这种连贯的设计提升了社区生活的丰富性和品质感。潮语臻境府通过这种方式，将度假体验融入日常社区生活，让业主每天都能享受高品质生活。

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14 车位规划：抬板设计解决停车难题，提升居住品质

潮语臻境府通过创新的抬板设计，将地上首层作为车库，解决了传统地下车库的压抑感和不便。这种设计使业主驾车回家后，可直接通过专属电梯直达所在楼层，实现了真正的人车分流和便捷归家动线。

抬板设计带来的地上车库，无需特别考虑防水、防潮、防渗漏等一系列问题，自然采光更好，同时也为社区多出了很多灵活空间，例如架空层活动空间。这不仅提升了停车体验，也增加了社区的公共活动区域。

与传统地下车库相比，地上车库的使用舒适度和安全性更高。良好的采光和通风减少了车库的压抑感，明亮的空间也提高了业主停车时的安全感，体现了开发商对居住品质的全方位考量。车位原价41万，优惠后负一楼16-20万，G层24-25万。

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15 投资潜力：稀缺产品+板块价值，奠定资产增值基础

潮语臻境府作为市北西板块的高品质项目，其价值并非仅体现在当下，更在于长远的成长性。双品牌加持、稀缺产品类型、创新设计理念以及板块的发展潜力，共同构成了其强大的价值支撑体系。

目前，市北西板块的二手房市场中，位于市心北路一线的次新房成交价基本在4.3-4.6万元/平方米区间。而潮语臻境府位于市心北路以西，理论上更具增值空间。项目4.18万元/平方米的均价，为未来留下了增值余地。

随着板块内宅地资源的日益稀缺，潮语臻境府这类高品质项目的价值将得到进一步凸显。产品的稀缺性、品牌的号召力以及区域的发展潜力，共同为项目的资产保值增值提供了多重保障。潮语臻境府首开即取得327组登记、约37.16%的中签率、6.7亿销售额的成绩，反映了市场对其价值的认可。

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16 生活场景：浮屿度假体验，重新定义品质生活

潮语臻境府旨在打造“浮屿度假式”生活体验，将高端度假酒店的元素融入日常社区生活。项目通过部分抬板设计创造了独特的空中花园景观平台，将社区公共活动区域提升到空中层次，营造出悬浮于城市上方的度假感。

业主可以在健身舱锻炼后，直接步入中央花园；或是在私宴阁招待客人后，到泳池区域休闲娱乐。这种流动的空间设计，增强了社区的互动性和活力。架空层与景观系统相连接，形成了室内外互动的空间格局，让社区成为真正的“生活客厅”。

潮语臻境府还通过细节设计营造度假氛围。约280㎡无界泳池、约1000㎡中央草坪、主题架空层等配置，让业主在日常生活中也能享受度假般的体验。这种将度假体验日常化的设计理念，重新定义了品质生活的标准，为杭州高端住宅市场树立了新标杆。

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潮语臻境府的亮相，标志着市北西板块从“热销时代”进入“品质时代”的拐点。项目通过创新的抬板设计、高品质的建筑标准和丰富的配套设施，为杭州高端住宅市场树立了新标杆。

在江南岸“价值金线”上，潮语臻境府正以全新的生活方式诠释着当代高端人居的内涵，成为杭州精英阶层向往的理想栖居地。

潮语臻境府目前高层总价445万起，叠墅总价1200万起，预计2027年12月交付。对于追求品质生活的改善型购房者而言，这是一个不容错过的机会。

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以中间套为例，建面约123㎡的户型做到了主次卧+客厅四开间朝南，伸展开约13.3米的超大面宽，对应双开间阳台与飘窗的设计，进一步提升了全屋的采光。此外，一体化的餐客厅，“一镜到底”活动空间，在视觉上拉大了户型的朗阔尺度。

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潮语臻境府高层户型图

作为限价解除后引领市场的趋势型改善力作，潮语臻境府于建面约123-168㎡面积段，重新定义“中小户型豪宅化”，全四房纯改善，大师级空间哲思，于微毫间擘画寰宇，在方寸里藏纳天地，让空间尺度营造出豪宅级体验与格局，完美承载多代同居的尊荣礼序，让江南望族的理想生活，于大奥体繁华城芯共鸣回响。

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奢装细节，眼见为实。地暖、中央空调、新风系统皆为交付基准。厨房标配博世三件套，置加装末端净水系统，奢享一步到位。卫浴臻选汉斯格雅等全球一线品牌，定义沐浴仪式感。客餐厅地面通铺天然大理石，双厅、主卧亦配置奢华背景墙，无主灯设计、收纳细节、全屋智能等尊崇处处可见。

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建面约139㎡的边套可不仅仅是多了约10㎡这么简单，而是进阶为三开间朝南，阔绰的主卧与2个次卧拥揽约10米的南向面宽。边厅还归置了一个内嵌的收纳柜，主卧内甚至连衣柜都配好了，“真可拎包入住”全屋定制……这些放眼整个江南岸都是“独树一帜”的。

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