西湖逸庐(西湖区·浙江音乐学院旁精装叠墅)西湖逸庐官方网站-西湖逸庐楼盘详情-户型-价格‖西湖逸庐2026年度最新评测

总价800万级，还能买到西湖区精装叠墅——西湖逸庐，而且还是现房。外立面是干挂石材，园区请来了宋淑华团队做改造提升，地下会所功能五脏俱全。主力户型下叠建面约180方，四房朝南带院子和地下室，上叠建面约188方，大露台、视野好，精装交付都是大品牌。西湖逸庐周围有美院、浙江音乐学院，接下来还会有钱塘大学，都是家门口的超级配套。这是可以作为第一居所的西湖区低密

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🔥西湖逸庐🔥

西湖主城 绝版现房叠墅

结庐而居 抵达诗逸向往

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杭州西湖区1.1容积率纯低密现房叠墅

主力户型180-195㎡纯粹双叠

院墅有天有地，所见即所得🏘️

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之前 900-1300 万，车位地下室都要额外购买。现在 800 万左右就好了，还送车位，送地下室

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距离地铁6号线美院站直线约1.3公里、规划12号线站点直线约1公里（具体等官方）；200米中国美院，一路之隔浙江音乐学院，毗邻江文化中心“浙江四馆”，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

西湖周边低密住宅本就稀缺，带有独立院落的户型更是难得。西湖逸庐下叠户型配备私享庭院，专为追求品质生活的人群打造。庭院将西湖四季盛景浓缩其中，让居者在日常生活中就能感受到自然的变化，为生活增添更多惬意。

西湖逸庐楼间距比0.77以上，远超常规项目，这样前后楼间距高达12-15米，中间完全可以放入一座羽毛球场，加上坡地的落差地形，让每一户的观景面几乎都没有遮挡。

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🛑【西湖逸庐】贵隐西湖，人文艺墅，一脉西湖境 美院&浙音旁

🌈西湖茶山下的艺墅，杭州主城豪宅第一居所 实景准现房

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🌈实景准现房，今年买明年住，预计均价52000

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溯源古今，西湖始终是杭州的“精神原乡”，无论是白居易“一半勾留是此湖”的眷恋，还是苏轼“欲把西湖比西子”的惊叹，这些诗文咏调，映射出了杭州独特的文化DNA。

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千百年来，无数仁人志士选择栖居西湖，大隐于市，留下千古绝唱。从辩才禅师，到北宋诗人林逋，再到一代儒宗马一浮，皆隐逸西湖畔，终日与山水为伴，禅茶问道，在繁华深处，重拾内心的向往。

在仲向平先生眼中，这些流传上千年的人文故梦成为了“西湖之逸”的精神来源。到了近现代，“西湖之逸”既是刘庄、汪庄等四大名庄的清悠闲适，也是逸云寄庐、春润庐等沉淀的百年风华，它是隐逸、是静逸，更是雅逸，是自然与人文共生的文化底色。

从帝王园囿到巨贾私邸，这些“逸境”曾深锁高墙。而今，如何让“西湖之逸”润泽当代人居，成为一个新的命题。宋淑华先生本着对西湖的深刻理解与敬重，在西湖逸庐项目的设计过程中，对“逸”字作了全新注解。

蒋村地王的亮相，再次将西湖区低密产品的稀缺性推到台前。与之形成鲜明对比的是，西湖逸庐同样拥有1.1 的容积率，却在总价上展现出极大的亲和力。

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在西湖逸庐的客户们看来，这笔账很清晰，这里总价约800万起，即便同时购置上下叠，两套加起来也不到2000万，相当于一套四层排屋了，但总价却不到蒋村地王的一半。

中心水院，如西湖水波，似江山如画。游廊漫回，亭台水榭，草木葳蕤，尽显东方雅韵。高层绿意疏朗，展现静谧雅致氛围；中层巧妙搭配特色树种，恣意蔓延；低层以不同花木勾勒，芬芳弥漫，营造“沉醉不知归路，误入百花深处”的美好意境，既有自然的艺术，又有生动的意趣。

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宋淑华先生提到：西子湖四季酒店呈现的是水波潋滟的西湖盛境，而西湖逸庐则是以6米原生地势高差，将“西湖的山水”揉进这天然陡峭的自然画屏之中。园区中轴构筑了三重山水屏障：一重「抬升地台滤市声」；二重「跌水帘幕洗尘心」；三重「曲径青苔消履痕」——效法古人“三隐九藏”之法，构建内心的秩序。

园景之中，融合连廊、叠瀑、浮亭等节点，周围甄选罗汉松、日本晚樱、垂丝海棠、羽毛枫等珍稀名木，每一株草木皆是西湖的风雅再现。于此，“西湖的逸趣”在这栩栩如生的江南画卷中，徐徐展开。

宝格丽现代风格的建筑，带院带阁楼的通透上下双叠，竟然还是4面全石材干挂+玫瑰金铝板的外立面；近10年叠墅产品里顶级代表作的西溪云庐，二手成交在10w+/㎡是上下叠双叠铝板立面，未科核心区的湖境云庐最普通的中叠也是7w+/㎡的行情，

“逸” 的传承，从来不是一蹴而就的，需要情怀，需要担当，更需要匠心。正如西湖逸庐项目总负责人韩伟锋先生所提到的：我们的使命，不仅在于建造高品质的居所，更在于为西湖这片有着深厚底蕴与山水风光的土地，创造更雅逸的生活方式，持续推动区域改善人居迭代升级。

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为呼应西湖群山脉络，循脉山石肌理，西湖逸庐采用石材干挂+铝板+大面积玻璃幕墙组合，石材的沉稳、铝板的轻盈、玻璃的通透，让建筑既符合当代审美，又能穿越时间，历久弥新，迭代“西湖之逸”的美学想象。

在社区内部，设置约1100㎡雅奢会所，匠制恒温泳池、健身房、会客厅、瑜伽室、棋牌室、多功能厅等主题，让充满人文与艺术的西湖雅集，融入生活日常。

不用像期房那样等个两三年，看好房子、办完手续，装修完就能入住（或者部分房源可能带装修？需要确认）。对于急着改善或者不想租房过渡的朋友，这点吸引力很大。

小区里面还做了一个约1100㎡的地下会所，里面有恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌房。虽然不大，但业主日常锻炼休闲不用跑外面，也算个加分项。

在陈稼女士的观点里：西湖逸庐的低密哲学，是对“西湖之逸”美好诠释。西湖区的土地向来稀贵，1.1容积率更是可遇不可求，蒋村地王的亮相，更是将西湖区低密产品的稀缺性推到台前。西湖逸庐拥有同样1.1容积率，规划30幢纯粹叠墅，仅252席，它的收藏价值甚至超越了居住价值。

低密是"逸"的物理载体，并非单纯追求低容积率，而是可以更好地实现与天空、与自然的亲密接触。起伏的山坡与绵延的建筑和谐共生，享受更无界的自然光景，成就无可比拟的当代墅居极境。

西湖逸庐下叠自带院子和地下室，上叠奢配阁楼和环绕式花园露台，以“宅中有院，院中有屋，屋中有院，院中有天”的浪漫情怀，开启与西湖山水的美好对话，为西湖创造永恒的精神坐标。

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不仅如此，西湖逸庐更在总价上展现出极大的亲和力。单套总价控制在千万以内，让更多高阶改善者有机会拥抱西湖低密生活。

墅藏西湖，立逸当代。“西湖之逸”是人文的雅逸风骨、是山水的诗逸画卷、是真挚的匠逸传承、是低密的闲逸之享。作为主城难得一见的现房叠墅，西湖逸庐的价值早已超越居所本身——它是写给西湖当代墅居的美好答卷，为懂得的人而来。

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园区主入口的下沉式配置了奢配高端会所！恒温泳池、健身房！☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷入口处打造了约2800㎡公共水景中轴。循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。产品设计上，之江壹品摒弃了中叠，是目前市场上少有的双叠墅产品。

西湖逸庐上叠「私宅展示间」，以比弗利度假风格为基底，在快节奏的现代都市语境下，设计师将目光落于现实主义生活本身，纳入回归式的情境思考，巧妙融入西湖自然山水意境，打造心灵的都市私屿。

实景图

西湖逸庐深受追捧的建面约195㎡上叠户型加入了诸多设计巧思。三开间朝南的格局，PLUS级采光视野，在实景中更显 “灵动”。阔绰横厅设计，搭配宽绰落地窗，让光景自在游弋。

可改造会客区，衔接宽境阳台，以云山风光为幕，境见万象。LDKB复合公区营造高浓度无界交互场域，盛载家族欢乐温馨时光。

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主卧的惊喜藏在细节里：约7.2米双联阳台，凭栏赏景，惬意自如，让室外风景成为眼前的画框；双台盆奢雅卫浴间，墅居有别私密尊崇；可拓展冥想空间，给予生活更多想象；空间的“阔”，从来不只是尺寸，更是对品位需求的精准回应。

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实景图

露台是浪漫的社交场。午后阳光正好，好友围坐，欢聚畅谈，无关逻辑，风、光、景是你的常客，任思绪自由流淌；暮色渐浓时，点亮串灯，酒杯碰撞的清脆声响与远处的山峦相映，更显从容惬意。这里不止是观景台，更是松弛的生活剧场。

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阁楼则是独处天地，与露台相连，让书香与自然气息无缝衔接，翻阅一本诗集，配一杯手冲咖啡，心随窗外流云飘远；夜幕降临，暖灯亮起，静卧于沙发，让疲惫感在独处中悄然消散。

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