【杭州西湖区西湖逸庐】之江芯高校旁上下双叠臻现房!中国美院/音乐学院环伺,西湖高尔夫+茶山景观,千万级低密叠墅,实景即买即享人文与自然的湖山生活

杭州西湖区西湖逸庐：千万级臻现房上下双叠，之江芯低密叠墅的实景生活范本

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沿着之江路向南而行，途经中国美院、浙江音乐学院的红砖建筑群，一片低调却质感的叠墅群落便跃入眼帘——西湖逸庐，以西湖区纯低密叠墅之姿，用上下双叠的立体院落、千万级臻现房的确定性、实景即买即享的生活场景，成为之江新城核心区“可遇不可求”的改善藏品。它不仅是两所高校间的静谧桃源，更是城市资源与自然风景交织的“理想栖居地”。

之江芯核心区位：左手高校人文，右手城市配套

西湖逸庐的稀缺性，首先源于其“天赋地段”。项目落子西湖区之江新城核心，被中国美院、浙江音乐学院两所艺术高校环伺，人文氛围浸润日常；步行可达之江文化中心“四馆合一”（浙江图书馆之江馆、浙江博物馆之江馆等），满足全家精神文化需求；浙一之江医院、之江银泰、西投银泰城等医疗商业配套环布，生活所需触手可及。

交通更显“四通八达”：

轨交：距地铁6号线美院站直线约1.3公里，规划12号线站点直线约1公里，串联武林、未来科技城；

自驾：彩虹快速路、之江路、紫之隧道构成“黄金路网”，15分钟达西湖景区，20分钟覆盖钱江新城、滨江；

自然：北接约4000亩西湖国际高尔夫球场（亚运赛场），西倚连绵茶山，推窗即揽绿意。

大师操刀园林升级：从归家动线到中央水轴，重新定义低密仪式感

虽为已交付园区，西湖逸庐仍在“自我生长”——开发商联合景观大师宋淑华，对大门、地下会所、园区景观进行全维度提升，只为让归家成为一场“沉浸式美学体验”。

归家动线：从大门到车库，每一步都是仪式

率先亮相的新中式大门，以墨绿色奢石景墙+金属线条分割，底部人字形铝板拼接，夜晚“星光”点缀，尺度宽阔且质感高级；两侧罗汉松、雕塑水景、酒店式落客区，营造“回家即度假”的松弛感。地下车库出入口同步升级，岩板墙面+星空顶设计，与地面风格呼应，细节处见匠心。

中央水轴+下沉庭院：让自然成为生活背景

园区中央规划南北向中轴水景，串联三大“水景庭院”，叠瀑跌水、景观小品错落分布；沿水中小径漫步，仿佛穿行溪涧。地下会所新增下沉式庭院，健身时可透过玻璃欣赏园林山水，采光与自然互动感拉满。目前景观提升预计6月完成，届时园区将呈现“步移景异”的低密画卷。

上下双叠立体院落：上叠270°露台，下叠50-100㎡庭院

作为西湖区纯低密叠墅，西湖逸庐以30幢纯粹上下叠、容积率1.1、楼间距12-15米（超国标0.77倍），重新定义“有天有地”的低密生活。

下叠：约180㎡四房，私享南向庭院与阔绰横厅

下叠约180㎡四房，一层客餐厅直通50-100㎡南向庭院，部分户型庭院可连通7.2米长阳台，形成“庭院-客厅-阳台”的互动场景；一层独立入户、南北通透设计，轻松容纳家庭聚餐或下午茶。二层约7.2米长阳台连通豪华套房主卧，南向视野直面小区园林；全屋3.1米层高，空间开阔不压抑。

上叠：约188-195㎡四/五房，270°环幕露台+双倍采光

上叠约188-195㎡四/五房，以“2+1层”设计脱颖而出：三层270°环幕生活露台（约70㎡），可做秘密花园或朋友聚会场；二层北向露台+三层阁楼，拓展更多生活可能。客餐厅采用大理石拼花+岩板背景墙，全屋3.2米层高，搭配双腔LOW-E系统窗，采光与视野无界。

一线精装标准：国际品牌+细节工艺，现房即享品质生活

西湖逸庐的“限价盘”标签下，藏着远超预期的精装水准：

厨卫：德国柏丽橱柜、博世冰箱+洗碗机、杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头、TOTO智能马桶，厨房更配旋转助力把手、无阻尼移门；

门窗：全系双腔LOW-E系统窗，隔音隔热兼顾；

配置：客餐厅大理石通铺+岩板背景墙，全屋地暖、东芝中央空调，细节处见品质。

更关键的是，项目为实景现房——无需等待图纸落地，客户可直接走进心仪房源，现场感受空间尺度、采光通风，甚至提前规划软装与庭院布置，“所见即所得”的安全感，在当下的低密市场中尤为珍贵。

国企背书+滨江物业：交付更安心，生活更省心

西湖逸庐由首开与北京供销社联手开发，双国企背书保障品质；引入滨江物业，以“服务至上”的理念守护社区。从景观提升到物业服务，项目始终在“超预期”：加钱升级大门、打造下沉庭院、优化归家动线……每一处改进，都是对“改善”二字的深度诠释。

西湖逸庐的价值，在于它集“西湖区核心地段+高校人文+城市配套+低密院落+实景现房”于一体——它不仅是一处居所，更是之江新城低密生活的“活样本”。对于追求“有天有地、眼见为实”的改善家庭而言，这里既是“梦中情房”，更是“即买即享”的理想选择。

若你也渴望在之江芯拥有一方低密院落，不妨亲临现场，感受这份“千万级臻现房”的实景魅力。售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」，限量席位，恭迎品鉴。