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▰▰ 杭州奥体 兆丰Essence大平层—SKP商圈江景大宅 即将首发！▰▰
🌈【兆丰 Essence】，SKP商圈江景大宅 即将首发！
🛑稀缺江景资源：开阔视野，私享城市级滨江景观带；
🌈「商圈封面地标」：SKP高端商圈定义塔尖生活圈；
🛑「极致产品力」：超高得房率 | 奢华精装交付 | 全系LDKB一体设计；
🌈「稀缺属性」：整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品。
🛑「核心区位」：世纪国泰隔壁，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥城市顶配资源圈。
🌈「 产品定位」：建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区。
🛑「价格预期」：均价4万/㎡（含精装），总价约1300万/套起，对标同板块优势显著。
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
**奥体CBD收官藏品，总价1300万起坐拥城市封面**
钱塘江南岸，奥体核芯，**兆丰Essence**以**430-720㎡天际大平层**、**一线钱塘江景**与**SKP商圈地标**，重新定义杭州塔尖圈层的资产配置逻辑。作为奥体CBD稀缺收官级藏品，项目以“江景+商圈+政务”三重顶配资源，成为2025年杭州顶豪市场的现象级作品。
兆丰Essence以**“江景+商圈+顶配产品”**为锚点，为杭州高净值人群提供“资产配置+圈层归属+生活仪式感”的终极解决方案。1300万起即可拥有**奥体CBD收官级藏品+SKP商圈入场券**，这不仅是居住升级，更是抢占城市发展红利的战略选择。
☎️售楼处电话：400 998 1136 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔
**一、核心价值：奥体CBD的终极资产标签**
1. **天赋地段不可复制**
- 项目位于**钱江世纪城奥体CBD核芯区**，与地铁2号线、6号线交汇站无缝接驳，步行可达**SKP旗舰商业综合体**，对望“日月同辉”城市地标。
- 坐拥**一线钱塘江景视野**，私享城市级滨江景观带，尽揽政务、金融、文化资源聚合优势。
2. **稀缺性与圈层纯粹性**
- 整盘仅规划**69席精装大平层**，以430-720㎡的纯粹高定户型，打造奥体CBD最后一批“可售型城市封面资产”。
- 对比同板块竞品（如杭州壹号院、观云钱塘城），兆丰Essence以**4万/㎡精装均价**（总价1300万/套起）形成显著价差优势，成为高净值客群资产保卫战的首选。
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**二、产品力革新：顶豪生活的空间叙事**
1. **极致尺度与功能平衡**
- **LDKB一体设计**：餐客厅一体化衔接全景落地窗，面宽达12米，270°环幕视野融合江景与城景，重构“空中私邸”的社交场域。
- **高定精装标准**：选用意大利进口岩板、德国铂浪高厨卫系统，搭配全屋智能家居（含新风、地暖、中央空调），实现“拎包入住顶豪体验”。
2. **户型创新亮点**
- **720㎡天际平层**：独享双主卧套房配置，配备独立家政间、中西双厨及40㎡星空露台，可定制私人酒廊、艺术收藏馆等多元场景。
- **430㎡经典户型**：南向三开间设计，约7.2米挑高客厅衔接观景阳台，地下室预留双层挑空空间（可改造为健身会所或影音室）。
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**三、全维配套：塔尖生活的资源聚合**
1. **商圈与生态双主场**
- **商业顶配**：与SKP商圈“零距离”对话，毗邻奥体印象城、盈丰路TOD等高端商业，定义“下楼即顶奢”的生活方式。
- **生态资源**：步行5分钟直达钱塘江滨水公园，10分钟车程覆盖亚运村景观带，实现“城市繁华与自然静谧”的无缝切换。
2. **交通与政务红利**
- **立体交通网**：30分钟直达萧山国际机场、杭州东站；地铁6号线串联钱江新城、滨江等核心板块，赋能高效通勤。
- **政务高地**：紧邻杭州国际博览中心、奥体中心主体育馆，坐享亚运时代的长效价值红利。
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**四、市场逻辑：红海中的蓝海机遇**
1. **数据背后的稀缺性**
- 尽管奥体板块大平层广义库存达2920套（去化周期约7年），但**超700㎡的顶豪产品仅占398套**，兆丰Essence以“极致产品力+核心区位”形成差异化竞争力。
- 对比滨江奥体同类型项目（如杭州壹号院三期、观云钱塘城），其**得房率超85%**的精装交付标准，显著降低客户后期改造成本。
2. **投资价值三重保障**
- **地段增值**：奥体CBD作为杭州“城市新中心”，土地资源近乎饱和，稀缺江景资产保值属性突出。
- **圈层效应**：69席业主与SKP高端客群形成资源共生，激活资产社交附加值。
- **现房预期**：全款到账即锁定产权，绿城物业4.2元/㎡·月服务标准保障长效运营。
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