滨运锦上湾·湾流800-杭州拱墅区(滨运锦上湾·湾流+滨江800平大平层)滨运锦上湾最新房价+户型图+交通+环境

🚩 滨运锦上湾·湾流800

🚩 风云百年 小上海繁华未远

🚩 主力面积-400-800㎡超平层

🚩 国际运河湾·𝟖𝟎𝟎㎡杭州珍藏

🚩 大运河岸118个传奇，即将震撼登场！

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人类的发展史，就是一部对美好生活的追逐史。

房子也一样。

大约5年前，300方大平层横空出世的时候，我们还是一脸惊讶，转眼间，它就成为楼市的一根重要支柱，广受财富阶层的追捧，以致在杭州市场上，顶级大平层的售价要以亿计，成为塔尖人士的身份象征。

5年后，在风起云涌的300方大平层激荡潮中，杭州第一个建面约800方大平层来袭，宛如一枚核弹，再次炸响整个楼市。

开此先河的，是杭州楼市最具统治力之一的滨江集团，而其全新带来的项目就是——

滨运锦上湾·湾流800（下称湾流800）。

滨运锦上湾地标效果图过程稿（仅供参考，以实际交付为准）

作为私人财富最为闪耀的一个配置，湾流机型是福布斯级富豪们的挚爱，滨江以其命名，也足以袒露自己的某种“野心”——

为杭州再创梦幻生活。

“看过湾流800后，再去看原先的大平层或是住宅，就真有点看不下去了。”

说这话的不是我，而是在售楼处现场的一位准客户，他原先就住在桥西的大户型里，与湾流800间就隔着一条石祥路。

不得不说，这位准客户的表述是如此精准，几乎在第一时间讲透了800方大平层存在的意义，以及购置它的逻辑。

用更为通俗的话说——

它全方面满足了外界对于一个好房子的全部需求，从物理空间到精神层面。

尊崇

尊崇的方式多种多样，但没有哪一种比“一层一户，双梯入户”更具成就感的。再也没有隔壁邻居的打扰，再也没有为房子的朝向担忧。从电梯轿厢一出来，整个入户门厅就已是私家领域。门头之上，后期还可量身定制私人“匾额”，真正的独一无二，半空中的大户人家。

湾流800入户门厅实景

2、奢华

奢华从某种角度讲，需要扎实的投入。而在所有有关奢华的表述中，石材是不可或缺的载体。湾流800的首层大堂，地面和墙面，用到的石材就多达6种，不少还是进口而来。整体以米白色为主基调，背景采用白雪公主大理石，两侧则是蓝翡翠大理石搭配清雅玉石材，地面又是保加利亚灰与雅典白玉大理石、宝柏灰拼花，让整个入户大厅在复古中透出文艺复兴时期的艺术感。

湾流800首层大堂实景

电梯前厅的地面，沿袭保加利亚灰大理石和雅典白玉波打线，墙面覆以清雅玉大理石，就连电梯门套，也被星耀灰大理石包裹，通体丝滑泛光。

湾流800电梯前厅实景

3、实用

比起上述来，这就是基础。湾流800的展示间，由李益中大师设计，他也算得上是滨江的老朋友，在二手房市场叫价10万＋的海潮望月城，就出自其手。整个展示间6房6卫设计，包括4个套房。这其中属于主人的起居室面积约100方，相当于别人家的一套房子。里面贴心地分出男女主人独立空间，并为女主配置独立化妆间，为男主配置家庭“金库”。房间内的柜体空间，不亚于春晚后台的更衣区。

会客的动区面积更大，约200方，南向开间约40米，连通开间约25米的“阳台”，全落地玻璃设计，配上约3.8米的层高，透彻的如同一个玻璃盒子。家里的孩子若感兴趣，完全可以在动区靠墙一侧，开辟出一条赛道，让迷你版的兰博基尼，在室内就可纵情驰骋。

湾流800展示间实景

客观来说，即便我用如此之多的总结性词汇，还是难以全面描摹800方空间所能传达出的那份震撼。

譬如说，超越一般的大平层，湾流800光阳台就有2个，面积分别为约40方和约15方，并且全部配备电动升降窗，市场价就高达约10万一樘。

湾流800展示间实景

只是于我而言，对于湾流800的探索，远不止房子本身，还有房子之外的。这其中最大的，有两个兴趣点——

1、一线河景

我一直在想，如果说钱塘江边的一线江景大平层，已可卖到10万＋，那么湾流800这样直面一线河景的，又该卖多少？

而且相较于那些江景大平层，湾流800与河岸的距离，更近，近到两者间大抵只有10余米的距离，站在稍高楼层，彷佛脚下就已是运河。

湾流800展示间实景

这是湾流800的天赋所在。其所处的运河湾，是运河之源，也是港湾所在。湾区江水静流，风吹起皱。三艘漕运木船一字并停，岸上工业遗存的龙门吊（规划）下，运河游艇码头正在加速建设。将来，从这里出发，一路水运，即可抵达武林门码头。杭州城千年的传承，就此徐徐展开。未来端坐自家窗前，来往的船只，以及繁盛的商贸，一如江南版的《清明上河图》。

水运集散中心效果图过程稿（仅供参考，以实际交付为准）

湾流club

这个名字，换做高端住宅区，就是豪华会所所在。滨江这次特邀SWS的李建国大师操刀，其是上海滩亿级豪宅的御用。

湾流club约1500方，包括了7大功能区，恒温泳池、健身房、瑜伽室之外，还引入高尔夫球室和壁球室。后两种不能说是首次见到，但一定凤毛麟角。

湾流club以艺术长廊为界，其长度17米有余，通过艺术玻璃将运动休闲区与功能区划分，太太的下午茶，先生的视频会议，可同步上演。

湾流club实景

泳池的超白玻很透，单方造价就达千元以上，边框狭窄，具有极好的隔温隔音隔汽之效，同时又具有极好的透光率，让室内外场景清晰交互。

更值得一提的是，大平层业主，将来可免费奢享湾流club的全部设施。

最后再来回答下湾流800的最终售价。因为历史上从未有过比较，滨江的定价显然保守了——

单价2.2万上下。

这几乎刷新了杭州大平层的底线。

即便以800方计，总价也只是在1600万上下。可以类比的是一套钱2的200方，或是申花的170方。

其性价比之高，无出其右。尤其在现场实地探盘后，更会有如此感受。

最后我想说的一句话是，面对一个全新物种，无论最终买与不买，大伙都不妨去现场看看，这既是一次开篇，同时也是一次巨大机会，毕竟800方不常有，2.2万上下的800方更不常有。

尊崇的方式多种多样，但没有哪一种比“一层一户，双梯入户”更具成就感的。再也没有隔壁邻居的打扰，再也没有为房子的朝向担忧。从电梯轿厢一出来，整个入户门厅就已是私家领域。门头之上，后期还可量身定制私人“匾额”，真正的独一无二，半空中的大户人家。

湾流800入户门厅实景

奢华从某种角度讲，需要扎实的投入。而在所有有关奢华的表述中，石材是不可或缺的载体。湾流800的首层大堂，地面和墙面，用到的石材就多达6种，不少还是进口而来。

整体以米白色为主基调，背景采用白雪公主大理石，两侧则是蓝翡翠大理石搭配清雅玉石材，地面又是保加利亚灰与雅典白玉大理石、宝柏灰拼花，让整个入户大厅在复古中透出文艺复兴时期的艺术感。

湾流800首层大堂实景

电梯前厅的地面，沿袭保加利亚灰大理石和雅典白玉波打线，墙面覆以清雅玉大理石，就连电梯门套，也被星耀灰大理石包裹，通体丝滑泛光。

比起上述来，这就是基础。湾流800的展示间，由李益中大师设计，他也算得上是滨江的老朋友，在二手房市场叫价10万＋的海潮望月城，就出自其手。

湾流800电梯前厅实景

整个展示间6房6卫设计，包括4个套房。这其中属于主人的起居室面积约100方，相当于别人家的一套房子。里面贴心地分出男女主人独立空间，并为女主配置独立化妆间，为男主配置家庭“金库”。房间内的柜体空间，不亚于春晚后台的更衣区。

会客的动区面积更大，约200方，南向开间约40米，连通开间约25米的“阳台”，全落地玻璃设计，配上约3.8米的层高，透彻的如同一个玻璃盒子。家里的孩子若感兴趣，完全可以在动区靠墙一侧，开辟出一条赛道，让迷你版的兰博基尼，在室内就可纵情驰骋。

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