宁波华润星湖湾公馆楼市分析(华润星湖湾公馆/2025售楼处推荐网站)华润星湖湾公馆|全户型解析|小区配套

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项目信息

万象城旁|华润星湖湾

产品类型：loft+大平层+商铺

项目位置：宁波江北区星湖路

湾头中心 一线临湖带燃气loft

公寓面积：建面约40-130㎡

层高：平层3.6m，loft复式4.5m

交付标准：精装交付

物业公司：华润

项目总建筑面积约27万㎡，内环星湖而立，外部有东西两侧余姚江，景观优势明显，更享有众多醇熟配套，是规划有城市品质人居、滨湖社区商业、都会菁英寓所、中央商务写字楼、高品质精品酒店等五大业态在内的城市综合体品质大盘。

星湖湾位于湾头板块正心，是华润置地华东大区大江大河系列作品第⑧号，立于醇熟湾头板块之上，代言宁波，比肩深圳湾的世界级湾区作品。项目总建筑面积约27万㎡，是规划有城市品质人居、滨湖商业、都会菁英办公、中央商务写字楼、高品质精品酒店等五大业态的城市综合体品质大盘。

PART2： 购物圈—近50万方万象城商业集群，赋新宁波商业版图

宁波万象城，建面约28万方，是华润置地旗下高端城市综合体项目，亦是华润置地全国布局的第23座，拥有屋顶摩天轮及六大主题业态。融汇滨水主题商街星湖湾、世茂繁花里、中铁建商街、招商花园坊等片区商业，形成以万象城为核心的城市商业集群，重塑宁波的商圈格局。

万象城实景图

PART3： 经济圈— 产业支持的写字楼集群

湾头不止是纯粹居住，也有坚实的产业支持。当前湾头已投入运营招商 1872、世茂日湖中心、北岸财富中心等5座办公楼，星湖湾生态写字楼等 3个办公楼运营中，合计约28.4万方；中铁建雷迪森酒店、星湖湾星级酒店，依托地铁2号线、7 号线（规划）等强大的交通系统，以上资源都将吸附强劲的城市流动性客流，带来巨量的商业消费需求。

地铁：地铁2号线倪家堰站、7号线(规划中) 其他交通：主干道：环城北路(双向6车道)、机场高架、大闸路、规划建有约6900平米超大公交车始发站

中小学江北实验中学、江北实验小学、江北外国语艺术学校。 医院3km范围内有各类大中型医院12家，如江北妇幼保健院，第三医院，二院，光明眼科医院，姚江医院 ，华慈医院。

其他宁波大剧院、宁波美术馆、老外滩，项目内部自建有小学、高端幼儿园、医疗站、大型购物中心、星级酒店、滨湖甲级写字楼等配套。

湾头的规划一直以来被称“九岛一心”。湾头三面由余姚江环绕、内含星湖约 1.2 万公顷，约是月湖的 1.67 倍， 规划中的三大公园体系——中心的星湖公园、北部湿地公园、东部长约 4.5公里的滨江公园带。

目前，万象亲子公园已经开放，万象体育公园、水上运动公园已建成。沿江的生态绿化能有效的阻隔污染，吸附各种烟尘，提高空气中的负离子含量。大面积的公园之城，媲美月湖公园的新一代地标城市公园，是每个宁波人周末休闲可选的打卡地。

华润星湖湾公馆深知人文关怀的重要性，因此从每一个细节入手，为居住者提供贴心和温馨的服务。公馆内设置了无障碍设施，如无障碍通道、无障碍电梯等，让行动不便的居住者也能方便地出行和生活。同时，公馆还注重对特殊群体的关怀和照顾，如为老年人提供专门的健身器材和娱乐场所，为儿童提供安全的游乐设施和亲子活动空间等。

在公馆的公共区域，如大堂、走廊、电梯间等，都布置得温馨而雅致。公馆还定期更换花卉和装饰品，让居住者能够感受到季节的变化和节日的氛围。这种细致入微的人文关怀，让公馆成为了一个充满温情和活力的地方。

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