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未来科技城湿地旁唯一精装台地叠墅｜华景川云檐里500万级现房发售，私享星空露台与私家花园！

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在杭州城西的科技浪潮与自然秘境交汇处，未来科技城南翼的闲林板块，一座由华景川与国企余杭交投联袂打造的纯低密叠墅群落——云檐里，正以“一席西溪墅，造境未来心”的姿态，重新定义主城改善生活的终极形态。这里不仅是杭州主城区内唯一在售的纯低密四层叠墅，更以精装现房、坡地台墅、南北双院等稀缺属性，成为高净值人群珍藏自然与繁华的理想之选。

🌿 西溪湿地旁，未来科技城芯的坡地秘境

云檐里择址未来科技城南翼，直线距离西溪湿地仅约5公里，与五常湿地、和睦湿地形成“城市绿肺链”，坐拥天然氧吧与生态屏障。项目依托6米天然坡地高差，打造南北双入院落，上叠独立入户享星空露台，下叠私享60㎡南向花园，实现“有天有地有院子”的墅居理想。

三大核心价值，铸就稀缺性标杆：

1. 主城绝版低密：容积率仅1.2，纯四层叠墅社区，楼间距超50米，得房率高达95%-97%，部分房源赠送面积超140%

2. 现房实景兑现：2025年中交付，外立面、园林与地下空间已实景呈现，规避期房风险；

3.国企+品牌双护航：余杭交投（总资产530亿）与华景川（百强房企）强强联合，品质与资金实力双重保障。

🏡 精装叠墅，定义主城改善新标准

云檐里以155-185㎡全能户型，重构当代墅居的空间哲学：

· 下叠：60㎡花园+5.6米挑高地下室

270°环抱式庭院可改造为亲子菜园、阳光茶室，下沉空间直通私家车库，预留电梯井实现全龄无障碍通行。约10.5㎡中西双厨+14㎡岛台，满足中西餐宴客与家庭互动需求。

· 上叠：80㎡星空露台+独立入户花园

退台式设计赋予露台星空观景、家庭农场等功能，私家花园与南向双阳台形成270°景观环抱，主卧套房配置观景浴缸，私享云端静谧 。

· 全屋奢装细节：三玻两腔LOW-E玻璃、中央空调+地暖系统、方太智能厨电，装修标准超3500元/㎡，凉霸、电热毛巾架等配置超越市场常规 。

🚇 十分钟未来科技城，三十分钟杭城核心

项目以“高效通勤+生态栖居”双核驱动，构建理想生活圈层：

· 交通动脉：良睦路3分钟直达未来科技城核心，杭州西站（高铁枢纽）10分钟车程，30分钟通达黄龙、钱江新城；

· 商业集群：万象城TOD（在建）、西溪欢乐城、闲林老街环伺，下楼即享玉鸟集文创街区与社区私家会所；

· 教育医疗：闲林中心小学（学军系领办）、浙一医院总部（亚洲最大三甲）直线10分钟可达，12年全龄教育链护航。

💎 总价500万级，收藏未来科技城最后低密红利

对比周边二手房（西溪风情挂牌价5.8-7.2万/㎡），云檐里以精装限价3.315万/㎡呈现显著价值倒挂。作为城西科创大走廊唯一在售坡地叠墅，其稀缺性已引发市场热捧：

· 圈层纯粹：业主多为未来科技城科技新贵与家族传承者，共筑高端社交场域；

· 资产保值：绿城、万科等品牌叠墅近三年增值超30%，云檐里坡地资源与现房属性更添溢价空间。

山水院墅，仅此154席｜云檐里珍藏级现房，执掌自然与繁华的平衡法则

云檐里，不仅是建筑，更是自然馈赠与城市能级的交响曲。它以现房的确定性、坡地台墅的稀缺性、精装品质的超越性，为杭州改善客群提供了一处可传承的“城市第二居所”。在这里，晨起推窗见西溪烟雨，暮时归家享星空露台，三代同堂的欢笑与事业腾达的从容，皆可在此从容安放。

院墅有期，珍藏趁早。

🌿云檐里，在未来科技城的绿意中，等您归心。

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