余姚低密准现房 | 蓝城锦棠云庐:一院藏中国,封顶即见江南诗意生活

余姚蓝城锦棠云庐——营销中心

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蓝城锦棠云庐由蓝城集团与融湾建设集团联袂打造，位于余姚北融湾新城核芯区新建路中轴，是余姚拥山发展战略下的低密山居标杆项目。

项目占地约15.3万平方米，容积率仅1.38-1.6，绿化率达30%-38%，规划66席稀缺资产，涵盖中式联排、叠墅及大平层三大产品线，主力户型面积178-450㎡，定位为高端改善型社区。

开发商蓝城集团作为中国房地产TOP10企业，曾打造杭州桃李春风等经典项目，此次以推窗见山、出门即享为理念，将四明山麓的生态资源与江南院居美学融合，构建兼具传世价值与诗意栖居的现代山居范本。

项目配套呈现多维立体化布局，形成15分钟高品质生活圈。

生态资源方面，社区被四明山余脉（直线800米）、中江国家湿地公园（1.2公里）、余姚森林公园（3公里）三重生态环绕，内部打造5万㎡中央园林，设置登山步道、竹影廊等景观节点，实现山景+园景双景观体系。

交通网络覆盖三三省道、余慈连接线等主干道，距余姚北站4公里，规划地铁11号线（余姚段）站点1.5公里，30分钟可达慈溪、杭州湾新区。

教育配套密集，3公里范围内分布21所幼儿园、7所小学及4所中学，包括余姚市知行小学、子陵中学等优质学府。

商业方面，自带8万㎡BLOCK商业街区（规划中），周边5个商场及众安广场满足高端消费需求，医疗资源则有余姚市人民医院等三级医院护航。

此外，项目毗邻中塑国际会展中心、文山创意广场等人文地标，形成生态-交通-教育-商业-医疗-人文六维配套矩阵。

蓝城锦棠云庐的核心优势体现在三个维度：

首先，稀缺的低密生态资源使其成为余姚城芯罕见的山居资产，1.38-1.6的容积率与30%-38%的绿化率远低于主城平均水平，四明山余脉的天然氧吧与社区五进式园林形成双重生态屏障，270°环幕山景户型更将自然价值转化为居住溢价。

其次，产品设计融合东方美学与现代功能，联排别墅采用6.8米挑高客厅与下沉式庭院，叠墅配置星空露台及独立电梯，大平层则实现双主卧套房+中西双厨的奢适布局，全系配备嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌。

最后，蓝城集团的全周期服务体系构建差异化竞争力，从绿城物业的24小时英式管家到农业、颐养等配套产业，形成住有所居到住有优居的升维体验，准现房发售模式更让客户直观验证精工品质。

这种生态稀缺性、产品创新性与服务完整性的三重叠加，使项目成为余姚塔尖人群的终极置业选择。

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