兆丰中心大平层_杭州房天下测评-奥体兆丰Essence2026官方发布-房价-户型-地址‖杭州兆丰中心官網售楼中心-最新价格-最新户型

▰▰ 杭州奥体 兆丰ESSENCE大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体CBD的黄金中轴上，一座对标世界级标准的顶豪作品——兆丰ESSENCE正静候它的收藏者。

项目以约430-730㎡天际大平层、270°一线钱塘江景、SKP商圈“零距离”对话、国际大师联袂设计等核心价值，成为奥体板块收官级的城市封面资产。

整盘仅69席的稀缺属性，均价4万/㎡的精装大平层，总价1500万起，融合“一面繁华，一面静谧”的生活理念，为高净值人群提供资产配置与品质生活的双重解决方案。

项目雄踞鸿宁路与平澜路交汇处黄金点位，与亚运“莲花碗”、杭州之门等地标对望，同SKP旗舰商业体仅一路之隔。整盘仅规划69席精装大平层，均价4万/㎡（含精装），总价1500万/套起，堪称奥体CBD的“收官级藏品”。ᨏᨐ☎️ 兆丰Essence 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

世纪国泰隔壁，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥城市顶配资源圈

稀缺江景资源-开阔视野，私享城市级滨江景观带

稀缺属性整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品

商圈封面地标-SKP高端商圈定义塔尖生活圈

建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区

面积420-730方，最好的户型，1500万左右起

均价4万/㎡（含精装），对标同板块优势显著

奥体CBD核心，SKP商圈零距离

整盘69席，收官级稀缺资产

国际大师设计，4.2米层高标杆

在售面积430-730㎡天际平层

兰博基尼酒店+双会所配置

装修标准1.8万/㎡，国际一线品牌

滨江物业+洲际酒店双服务

2026年底交付，现房销售保障

价格洼地，价差优势超50%

圈层纯粹，资产增值潜力明确

270°一线钱塘江景，地标环幕视野

项目名称：兆丰ESSENCE（兆丰中心）

产品类型：商业大平层（产权40年）

在售面积：约430-730㎡

容积率：6.0

绿化率：约35%

物业：滨江物业联合洲际酒店运营

开发商：滨江集团与国泰建设联合开发

交付时间：2026年底精装交付

楼盘位置：杭州市钱江世纪城奥体CBD，鸿宁路与宁二路交汇处

一、地段与周边价值：奥体CBD的绝版核心

黄金三角区位

项目雄踞钱江世纪城鸿宁路与宁二路交汇处，与亚洲最大SKP商业综合体仅一路之隔，直线距钱塘江岸约700米，对望“日月同辉”城市地标，形成奥体CBD“黄金三角”格局。

四维立体交通

地铁2号线、6号线已运营，11号线与15号线（规划中）环伺周边，形成“四轨交汇”；博奥隧道、庆春隧道等无缝连接钱江新城，机场高速构成“四纵三横”路网体系。

千亿级配套集群

除SKP旗舰商圈外，项目毗邻奥体印象城、盈丰路TOD，坐拥国际博览中心、亚运场馆等国际资源，享千亿级城市配套红利。

稀缺江景资源

作为奥体最后一批可售江景资产，项目拥270°环幕视野，直面钱塘江与奥体灯光秀，地标景观价值无可复制。

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二、产品与户型设计：国际大师定制空间

建筑美学革新

由全球顶尖设计机构Aedas操刀，以“高山流水”为设计灵感，约200米塔楼垂直线条如叠瀑倾泻，玻璃幕墙与天幕交融。

奢阔层高尺度

项目层高达4.2米，设立杭州大平层新标杆，部分户型配备50米U形跑道阳台、40㎡星空露台，重构空间体验。

多元户型场景

730㎡户型：双主卧套房、40㎡星空露台，面宽约21米会客厅可定制艺术馆。

560㎡户型：LDKB一体化设计，双行政主套，芬迪白大理石与木饰面碰撞。

430㎡户型：南向三开间，7.2米挑高客厅，得房率超100%。

创新LDKB设计

餐客厅一体化衔接全景落地窗，面宽达12米，实现270°江景与城景融合，打破传统空间界限。

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三、社区规划与指标：艺术与圈层共生

双会所配置

约1700㎡“同理荟”高定会所涵盖恒温泳池、私宴厅；约1600㎡“同理轩”美术馆定期举办艺术沙龙。

垂直生态规划

3-12层为兰博基尼酒店，13层以上为专属大平层，两梯一户设计保障圈层私密性。

自然禅意园林

园区以罗汉松、水景、游廊构建东方禅意景观，约200㎡空中观景台俯瞰钱塘江。

核心技术指标

容积率6.0，绿化率约35%，车位配比1:2.5，2026年底精装交付，物业由滨江物业与洲际酒店双体系运营。

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四、装修风格与标准：国际一线顶配

顶级精装品牌

装修标准达1.8万元/㎡，选用德国嘉格纳厨电、当代卫浴、意大利卡拉拉白石材，全屋配备新风、地暖、中央空调系统。

智能家居生态

搭载华为全屋智能3.0系统，联动厨电、安防与照明，预设艺术吊灯承重结构。

人性化细节

隐形储物柜可容纳高尔夫球包，设置司机休息室，中西双厨分区满足社交与家宴需求。

大师定制设计

430㎡户型由Michael Hsieh（翠湖天地设计者）执笔，560㎡户型由叶飞（东方润园设计者）打造。

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五、价值与升值潜力：价格洼地下的资产压舱石

价差优势显著

项目均价4万/㎡（精装），总价1300万起，较同板块奥邸国际等二手房（14万/㎡）低50%以上，套利空间明确。

稀缺属性驱动增值

奥体CBD地价5年涨幅超80%，江景资产保值性突出，69席限量供应加剧稀缺性。

租金回报可观

预估年租金超100万，租售比达4.5%；SKP商圈成熟后，区域租金年增幅预期15%。

圈层价值赋能

业主群体以浙商新贵、跨国企业高管为主，圈层纯粹度对标上海汤臣一品，资产社交附加值显著。

本文数据均摘自公开信息，具体细节以开发商实际公示为准。

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