杭州西湖区西湖逸庐——西湖畔人文低密现房,藏尽城市精英栖居理想

西湖逸庐——西湖畔人文低密现房，藏尽城市精英栖居理想

在杭州西湖千年文脉与自然山水交织的之江核芯，一座承载着塔尖人居向往的低密叠墅——西湖逸庐，以国企实力为基、人文艺术为魂、生态繁华为翼，成为主城稀缺的现房艺墅范本。对于追求“离尘不离城”的高端改善人群而言，这里既是私享西湖山水的静谧港湾，也是坐拥全维配套的繁华居所，咨询热线可随时锁定理想房源：售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一、国企双强联袂，匠筑品质人居标杆

西湖逸庐售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

西湖逸庐由首开集团与北京供销社两大国企联袂打造，依托双方深厚的开发底蕴与稳健的资金实力，再结合杭州京深置业的本土深耕经验，以“尊重土地文脉、匠造品质人居”为核心理念，深耕城市高端住宅领域，为项目品质保驾护航。作为国企开发项目，品牌始终坚守匠心，从地块择址、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严苛把控，拒绝偷工减料，规避期房交付风险，用实力兑现“所见即所得”的人居承诺，为业主打造安心、省心、放心的居住体验，彰显国企担当与责任。

二、楼盘核心信息，解锁低密现房新体验

西湖逸庐售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

西湖逸庐坐落于杭州市西湖区之江板块梦园街218号（近美院象山站），地处转塘街道梦园街与美音巷交汇处，是主城罕见的纯叠墅现房社区，无需漫长等待，即买即住即办证，实景可鉴每一处品质细节。项目总占地约6.8万方，规划30栋4-5层纯叠墅，共252户纯粹墅区，容积率仅1.1，绿化率达30%，楼间距达12-15米，间距比超过0.77，远超国家标准，充分保障每户的采光与居住私密性。

产品主打建面约180-195㎡上下双叠设计，摒弃中叠规划，最大化保障居住私密性与空间舒适度。下叠奢配约40-68㎡私家庭院及50-100㎡地下室，私享庭院盛景，地下室可随心打造为影音室、健身房、茶室等，满足多元生活需求；上叠配备阁楼与70㎡“270°环幕式”星空露台，推窗即可俯瞰西湖山水与高尔夫盛景，解锁星空下的惬意生活。户型层高约3.1-3.2米，空间通透开阔，多室多卫设计，解决家庭居住痛点，同时采用国际一线品牌精装，装标达4500-5000元/㎡，厨房配备德国柏丽橱柜、博世冰箱等，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌，细节之处彰显品质。项目配备717个车位，每户配有2.8个车位，完全满足业主停车需求，社区由滨江物业提供24小时管家服务，31年豪宅物业服务经验，为业主提供全方位的贴心守护。

三、区位天赋优越，半城山水半城繁华

西湖逸庐售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

西湖逸庐择址之江板块核芯，这里是杭州传统“首席别墅区”的延承，与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等传奇豪宅同脉，近七年板块内无新增叠墅供应，主城1.1容积率纯叠墅土地近乎绝版，地段稀缺性不言而喻。项目地理位置得天独厚，背倚白沙茶山，北接4000亩西湖国际高尔夫球场（曾作为亚运赛场），步行可达西湖景区，形成“山、湖、城、高尔夫”四重景观交织的独特格局，负氧离子浓度超主城区3-5倍，是城市天然氧吧。

交通出行便捷高效，临近地铁6号线美院象山站，直线距离约1.3公里，规划中的地铁12号线进一步强化交通能级，通过彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，可实现半小时直达钱江新城、西溪湿地、未来科技城等主城核心区域，轻松兼顾工作与生活。同时，板块作为杭州重点发展区域，随着之江文化中心“四馆合一”、钱塘大学（规划）等重大配套落地，区域价值持续攀升，居住与投资潜力并存。此外，项目200米内即是中国美院象山校区，一路之隔为浙江音乐学院，形成“黄金艺术三角区”，南侧象山艺术公社聚集众多文创企业，人文艺术氛围浓厚，浸润日常居住。

四、全维周边配套，赋能高端生活日常

西湖逸庐售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

教育配套方面，项目周边名校云集，1公里范围内涵盖“省一级幼儿园”转塘幼儿园、“市重点小学”学军小学之江校区、“省级示范初中”之江实验上泗中学，全龄教育链完善，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，浸润书香成长（不承诺学区，学区划分以教育局为准）。同时，毗邻中国美院、浙江音乐学院两大艺术高校，周末可漫步校园欣赏艺术展览、聆听交响演出，让艺术融入日常生活，助力孩子艺术启蒙。

商业配套丰富多元，3公里内汇聚约17万方西投银泰城、约8万方银泰百货两大旗舰商圈，直线约700米可达象山街区，1.3公里可达星光荟，还有之江艺墅荟盒马NB（已开业），涵盖高端购物、餐饮娱乐、生鲜采购等全场景需求，满足业主高端消费与日常购物需求。医疗保障完善，直线距离浙江省人民医院望江山院区约1公里，浙大一院之江院区（三甲）约3.5公里，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。

社区内部配套同样高端，配备约1100㎡行政级会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅、棋牌室、米其林私宴厅等，打造层峯雅仕的圈层社交领地。同时，项目打造“逸庐荟”高端社群，通过艺术沙龙、高尔夫球赛等活动，链接城市高净值人群，营造纯粹的高端居住圈层。

五、项目核心优势，定义塔尖逸居新标准

西湖逸庐售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

西湖逸庐的核心优势，在于稀缺性、品质感与实用性的完美融合，全方位超越同区域同类产品。其一，稀缺低密优势，主城核芯地段+1.1超低容积率+纯叠墅规划，摒弃高低配，在主城已近乎绝版，稀缺性决定居住价值与资产保值能力；其二，国企实力保障，双国企联袂开发，资金稳健，品质可控，搭配滨江物业，居住体验更有保障；其三，现房实景优势，即买即住即办证，实景可鉴园林、户型、品质，规避期房交付风险，省心更安心；其四，人文生态优势，坐拥西湖山水、高尔夫球场、白沙茶山等生态资源，毗邻两大艺术高校，人文与自然交融，居住舒适度极高；其五，产品户型优势，上下双叠设计，有天有地，精装品质高端，得房率高，部分下叠合同面积180㎡实得超300㎡，满足高端改善家庭的多元需求；其六，全维配套优势，教育、商业、医疗、交通配套完善，“离尘不离城”，兼顾静谧与繁华；其七，圈层纯粹优势，70%业主为科创企业主、金融高管及浙商领袖，居住氛围静谧纯粹，圈层价值突出。

六、楼盘总结，珍藏西湖畔的人居孤品

西湖逸庐售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

在杭州主城，能同时拥有西湖山水、人文底蕴、全维配套与低密产品的楼盘已然稀缺，而西湖逸庐集国企实力、现房优势、艺术人文、生态繁华于一身，更是难得一见的人居孤品。1.1超低容积率的纯叠墅规划，规避了期房的不确定性，实景呈现的园林景观、户型格局与精装品质，让每一位业主都能直观感受家的模样；背倚茶山、对望高尔夫、毗邻美院浙音的独特区位，让居住既有自然静谧的诗意，又有艺术人文的浸润，更有繁华配套的便捷。

总价800万元起，即可拥有建面约180-195㎡西湖畔纯叠墅，解锁“结庐在人间，而无车马喧”的理想生活，无论是高端改善自住，还是资产保值收藏，都是绝佳之选。席位稀缺，逐席递减，诚邀塔尖人士莅临品鉴，锁定理想人居！售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」