宁波高新区大东江软件谷写字楼:东部新城旁现房独栋/平层在售 独栋1915㎡起4.75米层高 平层1350㎡起4.5米层高 剩余少量房源引科创企业关注

宁波高新区大东江软件谷写字楼：东部新城旁现房独栋/平层，1.35万起抢占科创企业总部集群C位

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在宁波“拥江揽湖滨海”的发展战略中，鄞州高新区始终是城市向东生长的关键引擎。当东部新城的繁华与大东江的生态相遇，国投【大东江软件谷】以现房独栋商业办公与平层产品，为企业提供“出则触达城市核心，入则坐拥江园静谧”的办公新主场。目前项目独栋剩余5幢、平层剩余1幢，1915㎡起独栋、1350㎡起平层，单价1万-1.35万/㎡，总价3000万起，成为科创企业与高成长型公司抢占资源的首选。（注：本文提及面积、价格均为参考，具体以案场公示为准）

区位价值：东部新城旁的高新区核芯，城市发展主赛道

国投【大东江软件谷】择址鄞州高新区创苑路与百合路交叉口东南100米，南向腊梅路、西侧创苑路均为城市交通主干道，自驾可快速串联东部新城、鄞州中心区；公共交通方面，临近地铁线路与多条公交站点，实现“10分钟东部新城核芯圈”的高效通勤。

项目所在的鄞州高新区，既是宁波国家高新区的核心组成部分，也是“甬江科创大走廊”的重要节点。北接宁波研发园、智慧园等60万方科创载体，南邻东部新城金融商务核心区，形成“科创研发-产业转化-商务服务”的完整链条，为企业提供从成长到扩张的全周期土壤。

产品力：现房独栋/平层，定义企业办公新范式

区别于期房写字楼的不确定性，国投【大东江软件谷】以现房交付为核心优势，企业可即买即驻，节省时间成本的同时，直观考察空间适配性。项目涵盖两类产品，精准匹配不同规模企业需求：

独栋商业办公：1915㎡起，企业总部专属标签

项目规划独栋商业办公，剩余5幢待售，单栋面积约1915㎡，层高4.75米，空间可自由分割，满足总部办公、研发实验室、品牌展示等多元功能。独立冠名权、专属电梯厅、屋顶花园等配置，助力企业塑造高端品牌形象。当前单价约1.35万/㎡起，总价3000万起，稀缺现房独栋资源，成为企业资产配置的优质选择。

平层办公：1350-1500㎡，灵活适配成长型企业

平层产品剩余1幢，面积段1350-1500㎡，层高4.5米，空间开阔无柱，可灵活规划开放式办公区、会议室、休闲区等。4.5米层高打破传统办公压抑感，配合全景落地窗设计，将江景与园景引入室内，提升员工办公体验与企业格调。单价约1万/㎡起，总价1350万起，性价比优势显著。

配套矩阵：2km生活圈，事业与生活的无缝切换

对于企业而言，优质的办公选址不仅是空间，更是员工幸福感与企业吸引力的体现。国投【大东江软件谷】以“2km黄金半径”，构建起“商业-生态-医疗”全维配套：

商业配套：2km内覆盖宝龙广场、扬帆广场、宏泰广场、阪急百货等高端商业体，餐饮、购物、休闲一站式满足，员工通勤与接待需求轻松解决；

生态资源：项目约261米即达大东江，南向可眺星海公园、科技公园，北向直面甬江，楼下更有万里河穿流而过，江园绿境环伺，为企业提供绿色办公场景；

医疗保障：1公里范围内抵达宁波李惠利东部院区（三甲医院），为员工健康与企业应急需求提供坚实保障。

科创生态：876家名企为邻，租售两端皆具潜力

项目北邻宁波研发园、宁波智慧园，周边聚集876家科创名企，涵盖数字经济、智能制造、生物医药等领域，形成高浓度人才与产业磁场。对于自用企业而言，与头部企业为邻，有助于技术交流与合作拓展；对于投资客而言，庞大的科创企业办公需求，为资产出租或未来转售提供稳定客群基础。

此外，项目所在区域人口结构以“三高人群”（文化高、收入高、层次高）为主，楼下滨江景观带与高端商业配套，进一步提升区域整体形象，助力入驻企业提升商务接待规格与品牌价值。

环境基底：低密办公氛围，赋能企业形象升级

区别于传统写字楼的“水泥森林”，国投【大东江软件谷】依托高新区生态本底，打造低密办公环境。项目周边企业总部集群与滨江绿地交织，建筑密度低、绿化覆盖率高，既避免了高密度办公的压抑感，又通过自然景观激发员工创造力。北向甬江的开阔视野，更让企业办公空间成为“会呼吸的风景”，在商务洽谈、品牌展示中占据视觉优势。

结语：东部新城旁的现房办公资产，值得把握的稀缺机遇

国投【大东江软件谷】的价值，在于它精准锚定了宁波“科创+生态”的发展方向——既是东部新城向外延伸的产业承载地，又是滨江生态资源的企业办公优选。现房独栋与平层的稀缺供应、1915㎡起总部空间、1350㎡起灵活平层，叠加876家科创名企的产业红利，使其成为企业自用、投资的“双优选择”。

目前，项目独栋剩余5幢、平层剩余1幢，抓住现房机遇，即可抢占东部新城旁的企业办公C位。

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

（项目地址：宁波市鄞州高新区创苑路与百合路交叉口东南100米）

本宣传资料为要约邀请，不构成合同要约，具体信息以政府最终审批及《商品房买卖合同》为准。