余杭区精装叠墅 绿城溪径恒庐 (2025房价+户型) 2025杭州 (绿城溪径恒庐)楼盘详情-绿城溪径恒庐房价-户型 (2025余杭区桃花源板块 绿城溪径恒庐)官方网站丨

#第一眼即是永恒

经典 是跨越东西的灵感共融

永恒 是矢志不变的美好追求

#绿城溪径恒庐|年度低密作品发布会即将启幕

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🔥🔥绿城·溪径恒庐🔥🔥

致敬灵感 载誉永恒

#绿城·溪径恒庐

荣膺2025美国【MUSE】金奖

四层精装叠墅&三层法式合院·限量加推中

🌟1.01纯低密改善绿城红盘🌲

🌟杭州首盘自带3⃣️家会所

⭕235-300㎡四层精装叠墅

🌟总价700万起·安家桃花源

⚠️排屋合院已全部落位无房源可售，在售叠墅产品‼️

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以下是对绿城溪径恒庐楼盘的综合性分析，结合项目定位、产品设计、生态资源及市场价值等维度的原创总结：

绿城溪径恒庐

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一、核心定位与稀缺性

绿城溪径恒庐由绿城集团开发，定位为杭州城西低密顶豪墅区，容积率仅1.01，是杭州近十年容积率最低的住宅项目之一]。项目位于余杭区闲林单元，毗邻绿城标杆作品桃花源（中国十大豪宅之一），总规划面积约160亩，打造363套纯低密产品，包含99套法式联排（285-396㎡）和264套现代中式叠墅（249-280㎡）]。作为桃花源板块的收官拼图，项目以“永恒之境”为核心理念，瞄准城市高净值人群及收藏级资产配置需求。

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二、产品设计亮点

1. 法式联排回归：

- 采用绿城经典法式风格，融入卢浮宫玻璃金字塔设计元素，通过金属雕花、石材立面与弧形玻璃幕墙碰撞，实现古典与现代的融合]。

- 主推285-396㎡户型，下沉式庭院、双入户系统及星空露台设计，赠送率超100%]。

2. 云庐系叠墅迭代：

- 延续绿城现代中式美学，外立面以香槟色铝板+玻璃幕墙为主，配置私梯入户、5.6米挑高地下室及屋顶露台，部分户型电梯直达露台]。

- 创新“短进深、大面宽”布局，112㎡小户型通过LDKB一体化设计实现四房功能，得房率对标市面125㎡+产品]。

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三、生态与配套资源

- 自然环境：三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌近万方中央水景花园，种植加拿利海枣树阵（单棵价值超8万）]。

- 社区配套：

- 打造2700㎡泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽馆、书吧及业主私宴厅]；

- 引入绿城“六悦服务体系”，提供24小时健康管理及圈层社交支持]。

- 交通短板：依赖时代高架及运溪快速路，距地铁通惠中路站约1.5公里，公共交通便利性待提升]。

叠排、合院户型图发布

合院户型图：

A户型285方N：分别是一楼、二楼、三楼

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B户型350方N：分别是一楼、二楼、三楼

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C-390方：分别是一楼、二楼、三楼

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叠排户型图：

B户型上叠约237方：

B户型下叠222方：

C户型上叠284方：

C户型下叠269方

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四、市场竞争力分析

- 价格优势：联排单价3.5-5万/㎡（总价1500万起），叠墅单价3.5万/㎡（总价900万起），较周边竞品低10%-15%]。

- 客群定位：

- 核心客群为城西改善家庭（65%），次客群为杭州新兴财富阶层（25%）]；

- 对标桃花源11亿级顶豪，以1/10价格承接外溢需求]。

【285㎡-360㎡排屋户型】

作为杭州低密的产品进化，杭州溪径恒庐盛邀九米、蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等大师团队，致力以全维的迭代焕发空间生命力。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，延续序列经典设计语言，围绕台地墅境、立体环院、层层厅堂、尺度拓展、智慧恒居的全维精进，展呈轻盈当代的庐系表达。

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叠排产品遵循“现代形、东方意”内涵，低密产品，最主要追求的就是“有天有地，有私密感”，所以附加值的打造，变得尤其重要。所以，我们先讲的是附加值。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，

项目的叠墅最核心的突破在于“垂直双首层”设计。下叠（1-2层）拥有专属的南向独立入户门，开门即拥抱约60-160㎡的私享庭院，并附带约57-140㎡的实用地下室空间。

摒弃传统装修的碎片化模式，绿城家以一体化设计思维，将空间功能、美学表达与生活场景有机融合。从整体打通的社交厨房到开放式的互动书房，从灵活多变的儿童成长空间到全屋智能系统，每个设计细节都着眼于未来5-10年的生活演进。

步入上叠空间，电梯门开合瞬间，艺术光影在定制贴膜上流淌，指尖掠过轿厢的木饰面，抬头遇见星空玻璃顶的倒影，逼仄感被温柔驱散。

厨房里，意大利威乃达橱柜的烤漆微光与嘉格纳灶具的金属冷感，在凯斯宝玛拉篮的顺滑轨迹中达成微妙平衡。LDKB格局像解构的拥抱，任饭菜香与谈笑声在1.5米大理石桌面上流转，而织物沙发早已陷落一片阳光。

北向阳台的电动遮阳帘将夕照裱成动态画框，顶楼露台的木地板纹路里蛰伏着四季密码。这里是侍弄多肉的温室、独饮清茶的禅房，更是仰望星野的私人营地——阳台的终极奢侈，在于让每一帧闲散时光都获得命名。

主卧套房的5米长衣帽间用水纹玻璃分割晨昏，皮革硬包床榻承接第一缕光的轻吻；儿童房暗藏成长彩蛋，而书房的水波纹移门开合间，静雅与喧闹自如切换。

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下叠空间则以另一种语言诠释着生活的温度——在这里，庭院与室内的边界被温柔消弭，高定沙发正静静等待归人，大理石餐桌上凝固着月光般的雕花。这些器物会记住生日蛋糕的甜，也包容深夜归来的苦——整装交付的不仅是家具，更是未来生活的全部脚本。

近6米长的收纳柜如隐形管家般贯穿玄关，可变的电视柜随着生活场景自由呼吸。那些藏起的杂乱与露出的从容，让实用与审美在细节里悄然和解。

厨房里威乃达橱柜倒映着晨光，嘉格纳灶台炖煮着聚会欢笑。改造好的水电线路静默潜伏，只待人间烟火在此自然生长。

🏙️未来科技城2.0板块

🌸桃花源旁精装叠墅

☘️绿城·溪径恒庐

🔸建面约:240m²～300m²

🔹总价650万起

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