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🔥诸暨上品学府 国资开发

🏠第四代住宅 优质学区

🌲干挂石材高品质准现房

☎️售楼电话 400 963 3309【销售热线】

【项目营销中心地址】环城东路与祥安路交汇处

【项目体量】小区占地面积约5.5万方；总建筑面积约12.9万方

【容 积 率】1.5

【绿地率】30%

【产品类型】臻稀排屋、空中院墅、墅质洋房、瞰景高层

【户型面积】建面约188㎡、211㎡臻稀排屋，建面约109-190㎡空中院墅，建面约135㎡墅质洋房，建面约89-169㎡瞰景高层

【总体量】646户，车位757个

【产权性质】70年

【开发商】诸暨市典正项目管理有限公司

「因为上品学府」

环城东路上，万风新天地旁

——资源更优越——

① 诸暨城市中轴，公认豪宅路；距离万风新天地约900米，绝对城芯。

② 城东历经15年发展，集中了约80%的政府基建，包括行政服务中心、法院、人民检察院、科技馆、西施大剧院等。

③ 市民公园、应山公园、西施故里等生态景观。

「因为上品学府」

约600米内，拥揽5所学校

——教育更优越——

约600米内，拥有行知小学、行知幼儿园、实验小学、浣东幼儿园、城东初中5所品牌学校，构建起12年黄金教育，孩子上学无忧。

「因为上品学府」

约1.5容积率，罕见城芯低密

——环境更优越——

依托1.5容积率，规划“一轴一环四境”园林，并全冠移植多种珍贵植物，以层层递进之礼，营造四季皆景的尊贵享受。

一轴|约170米景观轴，由南自北分别以“镜池映春”、“夏日林荫”、“枫林秋意”、“冬日闲韵”为主题，并融入湖心绿岛、休闲会客、廊架广场等功能空间，让每一个时节呈现不同美景。

一环|约600米林荫跑道，配备起跑热身点、慢跑区、冲刺区等区间，以及起跑点指引、公里数指引，满足业主不同健身需求。

四境|从孩子成长到长者关怀，打造“成长时光”、“活力时光”、“亲子时光”、“静赏时光”4重组团绿地景观，并规划多功能草坪、康体健身、幼龄儿童/大龄儿童活动场景，敬呈诸暨精英家庭的生活礼序。

「因为上品学府」

卓越规划，超大楼距、超广视野

——优越全诸暨——

东西北9-18层高层、洋房，中间排屋、空中院墅，楼距南北最大约50米，东西最大约120米，阔绰无遮挡，采光视野独步诸暨。

「因为上品学府」

臻选用材用料，建筑颜质双全

——品质更优越——

①封面感|干挂铝板搭配保温隔热技术，恒定温度、节能环保，香槟/淡灰整体色调彰显高贵奢华

②尊崇感|开放式空间格局，营造迎接、守候和归属感的场所精神，归家仪式感

③精细感|金刚砂固化耐磨地坪，提升地面耐磨性、耐冲击性、防潮性和防滑性，延长使用寿命

④惬意感|安装入户电梯空调，不仅实现夏凉冬暖效果，还能通风净气、除尘除湿，提升归家舒适度

⑤科技感|社区采用智能化管理系统，高效保障业主和社区的健康安全

⑥性能感|大面积使用三玻两腔玻璃，拥有更好的降噪、保温、隔热性能，品质更优

「因为上品学府」

诸暨国资实力护航，交付无忧

——品牌更优越——

诸暨国资，诸暨市国资委下属全资公司，始终把责任与担当放在首位，值得信任！当前楼市背景下，国字号更具有“大品牌、好口碑、易融资、抗风险”等优势，买房更安心，交付更保障。

「因为上品学府」

引入绿城服务，礼遇尊崇人生

——生活更优越——

绿城服务，连续13年“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名。上品学府引入绿城服务，从健康、文化、生活三大维度，实现对业主全生命周期呵护，让未来生活更美好！

NO.1 建面约188㎡、211㎡臻稀排屋

仅此36席，隐逸城芯弥珍院墅

①下拥下沉式庭院，尊享地下室，曲径通幽、含而不蓄，自得知己之乐

②上揽超级观星露台，远瞰色韵天青，近赏山水谧境，天地自然悉数拥揽入怀

③约20米最宽楼间距，拉开的是距离、打开的是静谧，盛放悠然的仕贤礼居

④约3.9米最高层高，实现窗墙比最大化，扩容生活空间，一览城市繁华

⑤多套房尊崇设计，礼遇家庭各成员私密生活，优渥空间尺度，从容相聚时刻

⑥短共墙无干扰，实现独门独户，满足隔音与私谧需求

NO.2 建面约109-190㎡空中院墅

仅此48席，家家院落自然生活

①诸暨珍罕6层空中院墅产品，保持墅居纯粹感的同时，予以业主更多私谧与尊崇

②层层退台设计，让自然空间向外延伸，最大程度亲近天地，接纳阳光清风

③底复坐拥下沉式庭院，空间向下延伸、风景藏在地下，立体景观别有风味

④顶复揽藏空中露台，一抹星光、一缕清风，静夜之中藏尽生活理想

NO.3 建面约135㎡墅质洋房

诸暨罕见，9层洋房大四房

①9层真洋房，抬眼看风景、俯首闻花香，亲地而居更舒适

②四面宽朝南，与天地相合、与岁月相伴，让阳光无限纵容

③双联阳台，框景山水自然、拾韵江南逸趣，延展自然宽度

④洄游式会客厅，挚友对谈、举杯共邀，自得知己之乐

NO.4 建面约89-169㎡瞰景高层

与墅为邻，每一席皆峰景

①限量8栋，珍稀席位，入住诸暨城市核芯

②奢阔楼间距、高窗墙比设计，巨幕视野无遮挡，绿意美景尽收眼底

③与墅为邻，更高端的邻里、触及更优质的人脉，一步进阶千万级圈层

so阔景顶复，奢阔空间尺度，生活理想的高度还原，尽显大宅气度

④造极底复，一层一境界，犒赏当代格调人生

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