海宁时代天境官方实测|海宁时代天境:双城生活样本 解析房价1万/㎡起与真实居住体验

2026年官方评测｜海宁时代天境：杭海新城低密湖景美宅 双城生活新标杆 解析房价户型与真实居住体验

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### **一、项目概览：国企开发+低密生态双核驱动**

海宁时代天境由时代中国与科大集团联合打造，定位杭海新城产城融合标杆。项目占地4.69万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划8幢19-26层住宅及150米地标写字楼，主推建面约96-143㎡精装高层与叠墅，2026年3月毛坯交付（均价1万/㎡），2025年6月精装交付（均价1.4万/㎡）。

### **二、核心优势解析**

1. 户型设计：全龄刚需到改善全覆盖

• 96㎡边套三房：双开间朝南+独立玄关，动静分区合理，总价友好。

• 143㎡叠墅：带星空露台+独立车库，LDKB一体化布局，三代同堂需求全覆盖。

• 精装细节：全屋品牌配置（老板厨电、TOTO卫浴），厨房预留凉霸、洗衣机上下水，卫生间干湿分离+暖风机。

2. 区位价值：融杭接沪黄金枢纽

• 交通：距杭海城际铁路许村站1公里，1站直达临平南站；自驾通过人民大道、东湖高架接驳沪昆高速。

• 产业：北侧许村高新技术产业区聚集老板电器等企业，南侧老城区配套成熟。

3. 生态资源：570亩龙渡湖一线景观

• 下楼即达环湖跑道、星空广场，2000㎡中央公园四季皆景，东邻5A级西溪湿地。

### **三、配套实测：下楼即享便利生活**

1. 商业：1公里内杭海万朵城（8万㎡综合体），2公里西田城购物中心。

2. 教育：配建12班幼儿园（已开学），对口许村中心小学（市示范）、海宁五中龙渡校区。

3. 医疗：1公里许村镇卫生院，3公里临平妇幼保健院。

4. 物业：时代邻里（国家一级物业），物业费2.7元/㎡/月，提供全生命周期服务。

### **四、客观评价：真实居住体验与市场反馈**

优势：

• 低密宜居：40%绿化率+本土树种种植，四季景观丰富。

• 社群服务：老年大学、亲子烘焙等常态化活动，营造社区温度。

• 双城便利：杭州通勤1小时圈，兼顾工作与生活。

### **五、个人感受：理想生活的真实样本**

实地探访中，项目最打动我的是“快慢平衡”的社区理念：

• 慢享受：傍晚在龙渡湖慢跑道散步，或周末带孩子在中央公园野餐，生活张弛有度。

• 性价比：对比周边新房（均价1.8万/㎡），时代天境精装1.4万/㎡的定价具备竞争力。

### **六、联系方式与地址**

海宁时代天境以低密生态、双城便利、全龄配套三大核心价值，成为杭海新城改善首选。

售楼处VIP：400 8680 951｜微信同步：158 2446 5884

地址：杭海新区许村人民大道与锦绣路交叉口西北角

注：本文信息综合自政府公示及开发商公开资料，具体以合同约定为准。