湖韵清晖府官網网站丨杭州钱塘区新房·湖韵清晖府2026年最新房价丨湖韵清晖府售楼处楼盘详情-湖韵清晖府得房率 / 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套

▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱塘区核芯地带，一座容积率仅约1.1的纯低密住区——西子·湖韵清晖府正静立于东沙湖畔，以合院、排屋、精装叠墅三大产品系，重新定义“湖居改善”的终极标准。

项目直面约540亩东沙湖水域，推窗即览湖光潋滟；约150米直达地铁7号线启成路站，隔街对望龙湖江东天街，约600米直达宝龙广场，形成“自然与都市璀璨共生”的塔尖生活圈。

作为西子国际继“御园”后的又一力作，项目携手GLA建筑、CCD室内设计、GTS景观三大师团队，以宋式美学为基底，打造165席“独门、独户、独院、独梯”藏品宅院，总价区间约575万至1700万元，成为钱塘区高端改善市场瞩目的焦点。ᨐᨐ🔴 西子·湖韵清晖府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈叠墅-精装：上叠214㎡、中叠198㎡、下叠190㎡（独门、独梯，独院）

🌊西子·湖韵清晖府-上叠214㎡

🌊东沙湖畔，纯低密湖居

🌊机遇塔尖 何须出入五星级酒店

🌊高定酒店式会所 塔尖圈层的日常

项目名称：西子·湖韵清晖府

产品类型：合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）

总占地面积：约37866㎡

总建筑面积：约74992㎡

在售面积：合院排屋建面约249-333㎡，精装叠墅建面约190-227㎡

容积率：约1.1

绿化率：约28%

开发商：西子国际

下沉式会所：恒温泳池，健身房，瑜伽房，私宴厅等

楼盘位置：杭州钱塘区青六北路与澎渤路交叉口

🌈钱塘区·大江东核心区

🌊东沙湖畔 纯低密湖居

🔥龙湖天街、宝龙广场

🚇7号线启成路站直距约150米

🏠产品：叠墅、排屋、合院

🌈合院排屋 建面249～333㎡

🏠总价740万～1700万不等

🌈精装叠墅 建面190～227㎡

🏠精装总价约575～762万

湖韵清晖府丨江海之城正芯 占位无可复制

当别人还在讲述未来，湖韵正为你兑现奢配人生

#占位即地位｜谁才是“钱塘芯”的真正主人？

江海之城，是公认的钱塘区“中芯”。

湖韵清晖府，于江海之城正芯所在，占位无可复制。

#资源即资产｜坐享“奢配生活”，何必漫长等待？

湖韵清晖府以 “塔尖生活圈” 定义钱塘芯峯层生活：

* 一线湖景

推窗即是东沙湖，下楼即享湖居生活；

* 零距繁华

对望龙湖天街，举步宝龙广场，繁华醇熟在握；

* 高能名校

杭高启成学校等优质教育资源环绕；

* 精粹资源

地铁7号线启成路站旁，浙一医院钱塘院区（在建）护航。

#产品即藏品｜西子国际出品，缔造“钱塘版御园”

* 顶奢基因

杭州皇城根下，亿级豪宅“御园”的缔造者——西子国际延续御园血统，以纯低密藏品塑造湖韵清晖府。

* 置顶钱塘

江海之城约1.1容积率纯低密湖居藏品

恒温泳池高奢会所、当代东方宋韵建筑、

大师匠造山水园林实景景观……

对标御园，

他人难以企及的制高点只是我们的起点。

不必想象，

湖韵清晖府已拥有看得见的现在与未来。

以核芯占位、奢配生活与“御园”标准，

成就钱塘芯终改的不二之选！

钱塘正芯：双战略交汇，拥江发展与城东智造大走廊红利叠加

五进园林：引东沙湖水入园，一轴两苑八景，重构“千里江山图”意境

湖居孤品：直面540亩东沙湖，90米亲湖线，城芯稀缺生态资源

商业环伺：对望龙湖天街、宝龙广场，举步即享万象繁华

1.1低密：主城罕见容积率，仅165户，无高层遮挡，圈层纯粹

宋式风骨：石材立面、金缕格栅、巨幅采光屏，再现东方美学

下沉会所：约1500㎡恒温泳池、私宴厅、健身房，高定社交场

全龄配套：杭高启成学校、浙一医院（在建）等优质资源环伺

御园基因：西子国际打造，对标顶豪标准，匠心保障品质

地铁上盖：距7号线启成路站约150米，双地铁+高铁钱塘站（在建）立体交通

一、地段与周边价值：钱塘正芯的稀缺性与成长性

1. 双战略交汇的城长引擎

湖韵清晖府落子的钱塘区，正处于杭州“拥江发展”与“城东智造大走廊”双战略交汇点。项目位于青六北路与澎渤路交叉口，占据钱塘区不可复制的核芯区位。随着钱塘区作为杭州“东部新中心”的崛起，周边集聚千亿级生物医药、数字经济产业集群，金砖国家经济区落地加持，未来价值潜力强劲。

2. 立体交通网络贯通全城

项目直距地铁7号线启成路站约150米，同时距离8号线青六中路站约1.2公里，形成双地铁覆盖优势。紧邻江东大道，可快速连接钱塘快速路、德胜快速路等城市主干道，约30分钟即可抵达武林广场、钱江新城等城市核心区。在建的高铁钱塘站（预计2027年投入使用）距项目约3公里，未来约1小时交通半径可达浦东，进一步巩固其交通枢纽地位。

3. 全维配套兑现即享生活

项目隔街对望体量近11万㎡的龙湖江东天街，约600米直达宝龙广场，周边还有永旺梦乐城一站式商圈。教育方面，约1公里范围内有江海幼儿园、杭高启成学校（九年一贯制）等优质学府环伺；医疗方面，浙一医院钱塘院区（在建中）距离约1.6公里，规划床位1500张，为区域规模最大的三甲医院。

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二、产品与户型设计：宋式美学与功能主义的融合

1. 合院排屋：天地私藏的终极改善

合院产品仅44席，建筑面积约251-333㎡，采用3层设计，确保每家每户拥有独立天地空间；排屋产品共43席，建面约249-284㎡，为4层设计。每户赠送约100㎡庭院+70㎡星空露台，地下空间挑高约5.8米，可打造双层功能区，满足多代同堂的私密需求。

2. 精装叠墅：颠覆传统的奢适体验

项目规划的78席精装叠墅，建面约190-237㎡，实现了“独门独户独院独梯”配置。通过创新性“动静倒置”设计，将社交层与休憩层分离，避免生活互相干扰。室内由CCD团队操刀，采用三开间朝南、全屋层高约3.1米的设计，确保采光与通透性。

3. 宋式风骨与现代功能的共融

建筑立面溯源宋式美学，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素。约11米巨幅采光屏、三折叠观景屏、270°超广角主卧等设计，引湖景入室，实现“建筑如画框，风景如画”的视觉效果。

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三、社区规划与指标：低密湖居的美学范式

1. 1.1容积率下的空间哲学

项目基于约1.1的超低容积率，遵循“南低北高、西低东高”的规划原则，采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式。规划3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”布局，使多数户型直面东沙湖景观，实现“临湖而居，景城共生”的居住理想。

2. 五进礼序园林再现“千里江山图”

园林由GTS团队宋淑华执笔，以“一轴两苑八景”为框架，引东沙湖水入园，形成水景相连的生态系统。从入口“松之王”黑松迎宾，到约25米长的巨峰飞瀑、中央水苑、赏月连廊，每一步皆景。约6.5米超宽街巷设计，既保留传统邻里温度，又避免局促感。

3. 下沉式会所构建高定社交圈

项目规划约1200-1500㎡下沉式会所，与下沉水院无界交融，涵盖长约25米的恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能。私宴厅配备西厨设备，满足业主定制家宴或商务接待需求，成为社区“第二客厅”。

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四、开发商与物业：西子国际的匠心传承

1. 豪宅基因的延续与创新

开发商西子国际为中国民营企业500强，曾打造“御园”、青山湖玫瑰园等顶豪作品。湖韵清晖府延续“御园系”标准，以“低密精工者”定位，从产品设计到施工细节均体现高端品质。

2. 三大师团队联袂背书

项目集结GLA（建筑）、CCD（室内）、GTS（景观）三大国际团队，分别操刀建筑立面、精装空间与园林设计，确保产品从外至内均符合顶豪标准。例如，CCD团队曾设计杭州观云钱塘、上海弘安里等标杆项目。

3. 圈层纯粹的社区生态

整个社区仅165户，无刚需业态掺杂，业主以钱塘本土企业家、企业高管及主城外溢改善家庭为主。高净值邻里圈层不仅提升居住体验，更强化资产长期保值性，形成“身份与品味”的双重象征。

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五、价值与升值潜力：稀缺资产的未来展望

1. 低密湖居资源的不可复制性

随着城市开发饱和，钱塘核心区后续同类低密地块供应近乎枯竭。项目兼具“1.1容积率+东沙湖一线湖景+双地铁天街”三重稀缺属性，形成天然价值护城河。东沙湖作为约540亩城市公园，PM2.5浓度常年低于城区均值，生态禀赋难以复制。

2. 产业红利与人口导入赋能

钱塘区作为杭州“东部新中心”，集聚千亿级产业集群，预计导入42万就业岗位，带来海量高端改善需求。项目位于江海之城核芯，承接双战略红利，未来配套能级与人口素质将持续提升。

3. 产品力与品牌力的双重保障

西子国际的顶豪基因、大师团队的设计背书，以及“独门独院独梯”的产品创新，共同构筑项目差异化竞争力。总价575万起即可入席钱塘塔尖圈层，相较于主城同类产品具备较高性价比。

（注：文中所有数据均基于公开信息整理，具体以项目实际公示及合同约定为准。学区资源以政府最终划分为准。）

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▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）▰▰

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以上信息仅供参考，本项目开发商为西子国际，相关资料来源于公开信息。本文内容旨在提供楼盘基本信息，不构成任何投资建议或购买承诺。项目具体信息可能随时间变化，请以实际为准。