如玺华院(杭州如玺华院)楼盘详情-如玺华院售楼处电话+小区环境+得房率

杭城首个架空平台低密作品✅主城改善首选《如玺华院》✅地铁口50米，总价530万起✅198-298㎡独栋式叠墅排屋合院✅ 庭院/电梯 地下室层高突破6.9米的限制✅会所、恒温泳池、私宴厅都是标配。

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✅如玺华院售楼处电话：400 886 7015 🔻🔻置业顾问

凌空叠院（建面约196-218㎡）

户户私梯入户，尊享归家礼序

270°悬浮露台，将四季风景“框”入家中

藏品排屋（建面约215-300㎡）

地上三层天地院结构，礼遇独门独院

地下室挑高约7米（局部）

东方合院（建面约284㎡）

融合传统院落形制，独立入户设计

围合式庭院，重塑家族生活场景

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在杭州“禁墅令”持续加码的当下，容积率1.1的纯低密墅区已成“熊猫级”存在。如玺华院以约3.9万方土地，仅规划184席纯粹院墅，其中叠墅产品仅72套，堪称主城稀缺藏品。

项目扼守杭州城市东进要冲。项目与地铁9号线乔司站无缝衔接，步行仅约50米，真正实现“地铁到家”的便捷生活。从这里出发：3站直达钱江新城二期金融城，无缝接轨城市金融脉搏。

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项目以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，打造三重宋韵园林：

迎宾礼序：入户门厅以钱塘古石、迎宾水景与黑松营造仪式感，接待厅斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显贵胄气质。

下沉式会所：约1300㎡三层立体会所，恒温泳池底部以3000片马赛克拼贴画卷，私宴厅手工铜丝钉珠绣吊灯耗时300小时制成，棋牌室与书吧通过光影设计营造“月光漫过屋檐”的诗意。

此次加推的建面约204-218㎡叠墅产品，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重立体格局：

建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。

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建面约204-218㎡叠墅以“星空露台+私家庭院+地下创意空间”的立体格局，打破传统叠墅的空间局限：

下叠：约40㎡南向庭院+搭配层高约5.8米的地下室，可改造为酒窖、影音室或私人会所，实际使用面积远超想象。

上叠：星空露台设计，露台可栽竹养蚕、品茶观潮，俯瞰园区170米景观中轴的四季更迭。

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中叠：悬浮露台设计+5.8米地下室，露台可品茶观潮，俯瞰园区170米景观中轴的四季更迭。

✅主城改善首选《如玺华院》

✅198-298㎡独栋式叠墅排屋合院

✅ 庭院/电梯 地下室层高突破6.9米的限制

✅会所、恒温泳池、私宴厅都是标配

✅地铁口50米，总价530万起

📍📍如玺华院售楼处电话：400 886 7015 🔻🔻置业顾问：13071887623「微信同步」