2025年最新·新世界菲郦雅院售楼处首页网站-杭州新世界菲郦雅院楼盘百科-新世界菲郦雅院售楼处最新发布-楼盘详情-房价-户型

▰▰ 萧山区 新世界·菲郦雅院 售楼中心 ▰▰ 菲郦雅院项目由新世界地产集团联袂萧山安居、大稻启运、胜达共同来打造one系作品。

浙江新世界继杭州之门东塔OPUS ONE之后 ONE系列又一扛鼎续作Manor One菲郦雅院，落子杭州南部河上古镇，临时代大道，筑奢雅墅区，敬献杭城峯层人物。

项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。这是安居集团首次与资本市场合作，也是在探索国有资本市场化运作改革发展中迈出的关键一步。

菲郦雅院在建筑立面上，臻选干挂石材，不惜重金，旨为打造城市的时代精神符号与仰望高度。而纵观世界经典建筑：帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧。其共性在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。ᨏᨐ☎️ 新世界·菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

• 挑战全杭州最低门槛住宅、暂时仅针对25幢房源

• 百强房企豪宅专家新世界

• 滨萧一体化践行区 产业发展高地!

• 全维配套商圈环伺，全龄段教育资源

• 蓝宝石立面、五重十二境景观

• 高端星级酒店式物业

• 紧邻时代大道 30分钟滨江主城

• 面积98-108方，毛坯均价1.1万，折后总价75万起

杭州萧山新世界菲郦雅院售楼处-法式院墅400万起享河上古镇低密生活，在杭州城南，拥有一套纯正法式院墅的梦想，如今变得触手可及。

新世界菲郦雅院 坐落于萧山区河上镇核心位置，由新世界地产联袂萧山安居、大稻启运、胜达四大名企共同打造。作为新世界ONE系迭代力作，项目传承了杭州之门东塔OPUS ONE的品质基因，以纯正法式建筑美学与低密院墅生活，为杭城峯层人物呈现一处难得的栖心之境。

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新世界菲郦雅院位于南部卧城河上镇，是杭州城南稀缺的低密度墅区项目。项目总套数255套，由100套法式排屋和155套墅景高层组成，容积率仅1.05，绿地率高达30%，打造出“离尘不离城”的理想居住环境。

这一项目由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立，是安居集团首次与资本市场合作，探索国有资本市场化运作改革发展的关键一步。

在建筑立面上，菲郦雅院不惜成本选用干挂石材外立面，仅外立面材料投入超过50万元，打造出经典耐看的法式建筑美感，这在当下的楼市中十分罕见。

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菲郦雅院在建筑设计上追求纯粹的法式浪漫，以外立面天然石材与法式雕花线脚，营造出浓厚的艺术氛围。项目采用屏风式大门设计，巧妙融合传统与现代美学，呈现出卢浮宫级的建筑质感。

与普通住宅不同，法式建筑的价值在于其经得起时间考验的经典美感。纵观世界经典建筑如帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧，其共性就在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。

菲郦雅院在景观设计上打造“五重十二境”法式园林，融入蓝宝石立面设计，营造出高端典雅的居住氛围。社区配备高端星级酒店式物业，提供雷迪森铂丽酒店标准的管家服务，让业主享受真正的酒店式生活体验。

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项目位于河上古镇核心区域，周边自然景观资源丰富，北接滨江核心区，南揽河上十景生态资源，形成独特的“山-城-水”生态格局。5公里范围内涵盖河上十景、河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺等众多旅游配套，居民可在此享受大自然的宁静与美丽。

菲郦雅院的交通条件十分优越，项目紧邻时代大道城市主轴，可通过时代大道高架快速连接全城。项目与杭州绕城高速、彩虹快速路等城市主干道相连，形成四通八达的交通网络。

从项目出发，约15公里可达滨江区政府，约25公里可达奥体中心，约40公里可达萧山国际机场，轻松畅达杭州各核心区域。这种“离尘不离城”的区位特点，让居民既能享受古镇的宁静生活，又能便捷抵达城市核心区。

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在教育资源方面，菲郦雅院周边2公里范围内涵盖全龄段教育资源，包括河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学等知名学府。此外，还有杭州威雅实验学校，这所以优质教育资源和优美校园环境著称的学校，吸引了众多网红和企业家的孩子就读。

商业配套方面，项目周边拥有河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等丰富的商业资源。无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，业主都可以在这里找到满足自己需求的地方，享受便捷的生活服务。

生态与文化配套更是项目的突出优势。周边5公里内既有“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”等河上十景，又有河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺、徐同泰广场等知名旅游配套，为居民提供了丰富的休闲选择。

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菲郦雅院主打165-183㎡的法式院墅，实际使用面积近400㎡，打造出“地上三层+地下两层”的五层空间格局。每栋院墅均赠送私家车库与南北双花园，得房率超过130%，为业主提供超大的生活空间。

在一楼空间设计上，项目规划了家庭公共区域，独立玄关、餐客厅厨房一体化的设计，甚至可容纳一般大平层才有的中岛台，提升了生活的仪式感。二三楼可设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局，套房内设有可放置浴缸的卫生间和走入式衣帽间。

地下空间是项目的又一亮点，层高约5.8米，配有超大采光井，摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。业主可根据个人喜好，将地下空间改造为影音室、茶室、棋牌房、酒窖或雪茄房等，满足多样化生活需求。

新世界菲郦雅院作为滨江南区域罕见的低密法式院墅项目，以其稀缺性和高品质备受市场关注。项目均价约11140元/㎡，总价400万起即可拥有约400㎡的法式院墅，相当于用市北一套普通高层的预算，获得有天有地的“法式浪漫”。

这种稀缺产品的保值增值能力值得期待。近年来，杭州楼市中法式院墅供应寥寥无几，尤其是纯正法式风格的院墅项目更为稀缺。二手市场上法式院墅的房东惜售现象明显，挂牌价格水涨船高，供需关系失衡使得这类产品具有较大的升值空间。

相比同类产品，菲郦雅院的性价比优势明显。项目由百强房企豪宅专家新世界打造，传承了其一贯的品质标准，同时享有萧山区政府的政策支持。对于追求品质生活的改善型家庭来说，这是一个难得的入手机会。

新世界菲郦雅院位于杭州萧山河上镇，由四大名企联袂打造，是杭州城南稀缺的低密法式院墅项目。项目容积率仅1.05，规划100套法式排屋和155套墅景高层，配备雷迪森标准物业服务和全维生活配套，总价400万起即可拥有实享面积近400㎡的法式院墅。

菲郦雅院作为新世界ONE系迭代力作，不仅传承了法式建筑的美学精髓，更以1.05的低容积率、30%的高绿地率，打造出难得的低密居住环境。项目预计将于2026年6月交付，现在购买即可享受70年产权与即买即住的便利。

新世界地产作为百强房企中的“豪宅专家”，曾打造杭州之门等地标项目，其强大的产品力与品牌保障，让菲郦雅院成为城南楼市中值得关注的品质楼盘。

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能够兑现的产品力，才是真正的产品力！菲郦雅院占位时代大道旁，坐拥城市“黄金资源链”，快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区。与杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路相连，形成四通八达交通网，构筑半小时杭州都市圈。

山水相融、繁华近揽的选址之上，菲郦雅院亦撷取法式宫廷园林内涵，以精工考究的法式园林、傲立于世界典雅美学，于河上再现法式园林艺术典范。打造一座充满浪漫气息和艺术色彩的社区，让每一次归家都是一场穿越花园般旅行。

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在所有人的交口称赞中

菲郦雅院法式美学示范区正式开放

以造极之势揭幕

肇启杭州高端人居新篇章

诚邀莅临鉴赏！

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