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‌【杭州上城·金地威新中心】望江双城现房商办｜总价1200万起执掌核芯资产 | 商办专线：400-963-3309 | 私洽专线：13073678721（微信同步）‌

望江双城核芯，一座现房商办的效率革命‌

当钱江新城与望江新城在此交汇，‌金地威新中心‌以总价1200万起的现房写字楼资产，重新定义杭州商办价值标准。建面约300㎡起，整层2488㎡灵活分割，双地铁环绕+现房实景交付，为企业主与投资者兑现“零等待、零风险”的资产效率。

1公里顶配资源圈，执掌城市发展动脉‌

· ‌轨交枢纽‌：地铁1号线婺江路站、4号线甬江路站双轨环伺，5分钟步行直达，30分钟贯通杭州东站、萧山国际机场；

· ‌商务主场‌：直线约800米至钱江新城CBD，平安金融中心、杭州国际中心等超甲级写字楼集群形成商务矩阵；

· ‌商业旗舰‌：来福士中心、万象城、高德置地广场三大顶奢购物中心直线距离约1.2公里；

· ‌政务枢纽‌：上城区政府、杭州市民中心直线约1.5公里，高效链接政企资源；

· ‌文娱生态‌：杭州大剧院、之江路沿江景观带、李宁体育公园构建商务休闲生活圈。

‌金地威新中心的五大核心价值‌

00001. ‌现房效率论‌

实景大堂、精装电梯厅、地下车库全维度呈现，签约即可入驻或启动招租，规避期房交付周期风险；

00002. ‌空间灵活性‌

单层面积约2488㎡，可分割300㎡起独立单元，4.2米标准层高+12部高速电梯，适配总部办公、科创实验室或高端服务业态；

00003. ‌硬件超配系‌

· ‌智能系统‌：霍尼韦尔楼宇自控系统+海康威视安防监控，实现能耗管理与安全预警数字化；

· ‌绿色标准‌：LEED金级预认证+双银Low-E中空玻璃幕墙，全年节能率超行业基准20%；

· ‌服务标准‌：金地物业24小时定制服务，覆盖企业保洁、会议支持与设备维保。

00004. ‌圈层聚合场‌

入驻企业可共享金地威新长三角产业资源库，联动人工智能、生物医药、金融科技等高新产业生态；

00005. ‌资产增长性‌

望江新城近三年甲级写字楼租金年涨幅超6%，空置率持续低于区域均值，现房资产即享稳定现金流。

‌商务空间的三大场景提案‌

· ‌总部定制场‌：整层2488㎡预留弹性分割条件，可打造独立董事会议室、全球路演中心及员工共享办公区；

· ‌科创实验室‌：4.2米层高适配无尘车间改造，楼板承重达500kg/㎡，满足精密仪器设备安装需求；

· ‌高端服务体‌：临街展示面超80米，配建独立出入口与VIP停车区，适配金融机构、律所及品牌旗舰展厅。

‌为什么必须抢占金地威新中心？‌

· ‌地段唯一性‌：望江双城核芯最后一批现房写字楼，钱塘江发展带与老城复兴红利双重加持；

· ‌现房即收益‌：实景资产即刻启动租赁运营，较期房提前18-24个月获取现金流；

· ‌产业强吸附‌：紧邻杭州金融科技城与杭港高端服务业示范区，高净值企业聚集催生强劲租赁需求。

现房资产清盘，最后18席递减中！‌

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从双地铁的澎湃人潮到4.2米层高的自由创想，从LEED金级认证的绿色呼吸到霍尼韦尔系统的数字掌控——这不仅是对空间的占有，更是对城市发展动脉、产业升级红利与资产稳定性的终极收割。首席资产顾问全天候在线，邀您亲鉴这场属于实力派的现房商办机遇。