杭房启润学府售樓处〈2026年杭州富阳核心区杭房启润学府〉官方網站↓杭房启润学府樓盤詳情↓户型↓价格‖杭房启润学府2026年度最新点评

项目名称：杭房·启润学府

开发商：杭房集团（杭州本土国企）

产品类型：装修高层住宅

总占地面积：约35882㎡

总建筑面积：约132802㎡

在售面积：100-125㎡三至四房

容积率：2.3

绿化率：30%

物业公司：南都物业服务集团

交付时间：现房交付，即买即办证

楼盘位置：杭州市富阳区东兴路与文居街交叉口（富阳二中旁）

杭房·启润学府——项目优势卖点精要

国企现房零风险：杭房集团开发，实景呈现，即买即住即办证。

K12全龄教育链：300米内四大名校覆盖幼儿园到高中。

高得房率空间阔：得房率高达83%，空间利用率领先。

国际一线精装标：配置西门子、科勒等品牌，对标豪宅标准。

城芯低密生态居：容积率2.3，毗邻1.5万亩城市森林公园。

立体交通网络畅：近地铁6号线、彩虹快速路，联动主城。

商业配套一站式：1公里内银泰等商圈，自建6000㎡商业街区。

智慧安防服务优：南都物业提供24小时管家及人脸识别系统。

价格倒挂潜力显：限价24100元/㎡，与周边二手房价差显著。

园林设计蕴文化：融合富春八景，打造一环两轴八景格局。

▰▰ 杭州富阳 杭房·启润学府 火热销售中 ▰▰ 随着杭州富阳区城市建设的不断推进，一座集教育、生态、商业与交通优势于一体的高品质住区——杭房·启润学府，正以其卓越的综合价值成为富春板块的焦点。

作为杭州本土国企杭房集团的匠心之作，项目以“国企现房+教育核芯+低密生态”三大核心优势，为追求品质生活的家庭提供了理想居所。

作为杭房集团深耕杭州47年的匠心之作，项目以约24500元/㎡的限价优势，直面周边二手房价4万+/㎡的倒挂红利，更以300米内四大名校环伺的“目送式教育”场景，成为菁英家庭资产配置与品质生活的双重选择。

项目总占地约35882㎡，规划8栋9-18层现代小高层，容积率仅2.3，绿化率30%，主打100-125㎡三至四房精装户型。这里不仅是物理空间的居所，更是承载家庭成长与梦想的生活平台，融合了优质教育资源、完善生活配套和自然生态资源于一体。ᨏᨐ 🔴 杭房·启润学府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅城芯配套+最强书包房+国企品质💯✅富春买房首选🔜

✅4所学校 国企实景现房✅富阳城芯，配套醇熟

✅国企现房买即办证✅压轴楼王🛡终于等到你

✅满分现房💯富春不二选✅300米内9年优质教育全覆盖

一、安全属性：国企现房实现“零风险”置业

国企实力保障交付确定性

杭房集团作为杭州本土国企，拥有47年开发经验与国家一级开发资质，曾打造东方润园等标杆项目，市场口碑坚实。项目已提前7个月竣工，实景园林、外立面及精装细节完全呈现，购房者可实地查验后再决策，彻底规避期房烂尾风险。

即买即住与快速办证优势

业主购房后30日内即可办理不动产证，省去期房2-3年等待周期，直接节省时间与租金成本。这一“现房+速办证”模式，在当前楼市中稀缺性凸显。

产品细节的可验证性

从建材工艺到空间布局，购房者均可实地测评。例如，可现场检验西门子厨电安装工艺、科勒智能马桶使用体验，确保品质与宣传一致。

ᨐ🔴 杭房·启润学府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、教育生态：K12全龄教育资源闭环

四大名校构建黄金教育链

项目300米内覆盖富春三幼（省一级幼儿园）、富春六小（百年名校）、郁达夫中学（重高率超50%）、富阳二中（省重点高中），形成从启蒙到高中的完整教育体系。

“目送式上学”与社区服务

物业提供“9年免费接送服务”及“四点半学堂”，孩子步行5分钟内可达学校，家长无需奔波。郁达夫中学累计输送23名清北学子，教育质量有保障。

教育场景与家庭成长融合

社区内设儿童乐园、林下客厅等空间，结合名校资源，打造“家校社”一体化的成长环境。

ᨐ🔴 杭房·启润学府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、低密设计：容积率2.3的舒适尺度

建筑布局与自然融合

项目规划8栋9-18层小高层，容积率2.3，建筑密度控制在30%以下。西侧楼栋抬升15米，规避潮湿的同时保障视野开阔度。

园林设计的文化赋能

以“一环两轴八景”布局融入富春山水意境，分层植被设计营造季相变化。社区绿化率30%，与东侧1.5万亩城市森林公园形成生态联动。

人车分流与静谧环境

全社区人车分流设计，夜间噪音低于50分贝。5#楼位于社区中轴，南北双中庭景观，私密性最佳。

ᨐ🔴 杭房·启润学府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、健康生态：城市森林公园与宜居细节

稀缺自然资源环绕

项目东倚1.5万亩城市森林公园（负氧离子浓度2000个/cm³），北临北渠“最美河道”，推窗见绿，形成天然氧吧。

健康宜居设计细节

全封闭式阳台具备隔热、降噪功能；社区抬高5米设计规避地潮，高层视野可同时欣赏山景与河景。

社区健康配套完善

800平方米泛会所内含健身空间，周边有镬子山公园登山步道，促进全龄段健康生活。

ᨐ🔴 杭房·启润学府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、智慧生活：科技赋能与品质服务

华为智慧社区系统

配备人脸识别门禁、高空抛物监控、智能停车引导系统，打造“天使之眼”安全防护网。

南都物业全周期服务

物业费3.2元/㎡/月，提供24小时管家、家政预约、私家花园养护等服务，连续8年业主满意度居行业前十。

智慧家居与能源管理

全屋配备中央空调、地暖系统，部分楼栋采用智能能耗监测，优化居住体验。

ᨐ🔴 杭房·启润学府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、圈层价值：稀缺区位与人文氛围

城芯文教区的地缘稀缺性

项目位于富阳政务、文教、生态三芯交汇处，毗邻银泰商圈与富春湾新城，为富阳近年罕有的低密现房地块。

人文底蕴与社区文化

富春六小为郁达夫母校，社区定期举办“四点半学堂”耕读活动，营造人文氛围。

圈层纯粹的居住体验

552户业主以改善型家庭为主，社区内设定制宴客厅、林下会客空间，促进邻里交流。

ᨐ🔴 杭房·启润学府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、资产价值：价格倒挂与长期潜力

限价红利与二手房价倒挂

项目限价24100元/㎡，周边二手房价如东方润园已达4万+/㎡，单套价差超百万元。

低密产品的稀缺性

杭州住宅用地容积率严控（≤2.5），未来难再复刻同类产品。项目为主城近3年唯一容积率2.3的现房社区。

区域发展红利持续释放

富春湾新城产业升级、地铁网络延伸助推资产增值，项目兼具教育核心资源与生态溢价。

ᨐ🔴 杭房·启润学府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、生活场景：多元配套与日常便利

商业配套的梯度覆盖

1公里内银泰百货、迎宾商贸城（含麦当劳、中影影城）满足高端消费；自建6000㎡商业街区引进网红业态，下楼即可购物。

医疗资源的完善保障

1.5公里内覆盖富阳骨伤科医院（三甲）、浙江省中医院富阳院区（三甲在建），形成多层次健康防护。

杭房·启润学府通过国企现房的安全基底、K12教育闭环、低密生态社区等八大维度，重新定义了富阳城芯品质生活的标准。其稀缺属性与务实价值，为追求品质的家庭提供了兼具居住舒适与资产稳健的双重解决方案。

▰▰ 富阳 杭房·启润学府 清盘特惠 工抵特价180万 国企现房买即办证 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️