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▰▰ 杭州余杭 华夏·溪揽星院 火热销售中 ▰▰ 在杭州房产市场中，总价400万级的住宅选择不少，但要想在主城区范围内找到一套精装低密叠墅，却并非易事。华夏·溪揽星院的出现，正好填补了这一市场空白，成为杭城改善家庭关注的焦点。
作为华夏阳光地产在杭州的首个低密叠院作品，溪揽星院坐落于余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，毗邻良渚古城遗址公园，东倚苕溪，坐拥世界级文化遗产与自然生态资源。项目总建筑面积约15万平方米，规划了36幢纯四层叠墅，共计492户，容积率仅1.2，绿化率高达30%，是一个纯粹的低密墅区。
溪揽星院以142-186㎡精装叠墅产品，打造“上有天、下有地”的墅居体验。项目采用现代设计语言，外立面选用香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃，彰显时尚摩登气质。
项目坐落于余杭区瓶窑镇，良渚遗址公园旁，不仅享有世界级文化遗产的自然环境，更坐拥云城千亿投资的发展红利。作为杭州第三项世界文化遗产旁的住宅项目，华夏·溪揽星院以现代江南建筑风格，诠释着当代墅居生活的新范式。
华夏阳光 品质再续：华夏阳光地产，曾连续多年获“中国房地产百强企业”荣誉。深耕杭州九载，继华夏四季、华夏之心两大标杆红盘之后，如今再造一座华夏溪揽星院。ᨏᨐ 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
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一、黄金区位：云城核芯，双廊一轴交汇
华夏·溪揽星院落子的位置堪称杭州未来的“黄金三角”。项目位于城西科创大走廊、良渚文化大走廊与古今千年发展轴“两廊一轴”核芯交汇处，占据着云城核心区域。
云城作为杭州重点规划发展的58平方公里城市新中心，总投资约1300亿元，涵盖西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来将满足40万人口的职住需求。
这一区域不仅承载着杭州未来的科技创新功能，同时也坐拥悠久的历史文化底蕴，形成了独特的 “自然生态+科技创新+文化传承”三重价值叠加效应。
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二、交通优势：多维路网，无缝连接全城
华夏·溪揽星院坐享杭州西站综合交通枢纽，通过运溪高架可快速直达高铁西站，轻松融入长三角1小时生活圈。项目毗邻地铁19号线苕溪站（在建），未来出行可无缝衔接主城区。
项目周边的干道网络包括运溪高架路、104国道、杭长宜高速，贯通城际往来。对于在主城工作的购房者来说，项目所在位置既能享受低密墅居的生活品质，又能保持与城市核心区域的便捷联系。
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三、低密规划：1.2容积率，纯四层叠墅
华夏·溪揽星院最引以为傲的便是其仅1.2的超低容积率，这在杭州主城区住宅项目中极为稀缺。低容积率最直接的好处是建筑密度更低，楼间距更宽，居住的私密性和舒适度更高。
项目采用全叠墅设计，区别于市场上常见的“叠墅+高层”混合社区，确保了社区的纯粹性。所有建筑均为4层叠墅，上下双叠形制规划，上叠拥享露台，下叠揽有庭院，真正实现 “有天有地”的理想生活。
这种纯叠墅布局避免了不同产品类型的混合带来的管理复杂性和社区氛围不统一问题，为业主提供了更加和谐、一致的居住体验。
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四、建筑设计：现代立面，美学与功能兼备
华夏·溪揽星院的建筑外观采用现代江南风格，以斜切45°香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配透明玻璃，营造出时尚摩登的立面效果。
外立面作为项目的亮点之一，采用香槟色木纹铝板，经过12道工艺处理，确保十年如新的质感。门窗选用德国进口五金系统，抗风压性能达国标2倍，隔音效果提升40%。
项目入口处设计气势恢宏，北入口面宽达近40米，西门也有约32米的超级面宽。入口处的水景和罗汉松营造归家仪式感，四水归堂格局的会客厅如同一个巨大的聚财瓶口，彰显高端住宅的品质感。
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五、园林景观：四水归堂，四季有景
华夏·溪揽星院遵循 “四水归堂”造园理念，倾心打造一座美学园林，精巧布局一大中心花园、两条景观轴线、六大主题空间。
项目特别设计“四季花园”，种植不同花期植物，确保每月都有新景可赏，让生活成为一场永不落幕的视觉盛宴。春日，业主可漫步社区樱花大道；夏日，下沉式庭院的水景成为孩童嬉戏的天然乐园。
园林设计融合了三进院落礼序，从礼仪入口到景观内院，再到归家巷道，层层递进，不仅增加了生活的私密性，也使每个住户都能享受到优美的自然景观。
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六、户型设计：大面宽短进深，空间灵动
华夏·溪揽星院的产品设计秉持“大面宽短进深”的理念，所有主力户型都实现了超薄户型设计。以建面约186平方米的边套产品为例，面宽达到了约18.6米（两层），这种开间尺度几乎可以让阳光充满家中的每个角落。
项目创新性地提出“双首层设计”概念，特别是下叠产品通过地下空间的有效利用，实现了功能上的双首层格局。下叠户型设有约5.4米挑高的双层地下室，且巧妙设计了两处采光井，让阳光能够充分照射到地下空间，解决了传统地下室阴暗潮湿的问题。
在户型设计上，项目还充分考虑现代家庭的多功能需求，创新性地规划了“X空间”。这一灵动设计可承载书房、茶室、儿童游戏室等多种使用需求，满足不同家庭在不同生活阶段的多样化要求。
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七、精装标准：国际品牌，人性化细节
华夏·溪揽星院的精装标准约3000元/平方米，全屋标配中央空调、地暖、新风系统、净水系统四大精装系统。厨房配备老板洗碗机等品牌电器，卫浴空间采用TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架等高品质设备。
项目在精装上融入35项人性化细节，以线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖、洗碗机等多重细致考量，定制精奢舒居质感。在隐蔽工程上，项目采用瑞士吉博力同层排水系统、德国威能地暖全屋覆盖等优质建材，确保长期使用的可靠性与舒适性。
室内精装更显匠心：厨房配备意大利SMEG嵌入式冰箱，主卫采用杜拉维特智能马桶，就连地漏都选用隐藏式设计，避免积水异味。项目还首创“收纳系统3.0”，通过模块化设计，让储物空间利用率提升30%，真正实现“小户型大容量”。
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八、得房率：超高赠送，实用性强
华夏·溪揽星院的一个显著优势是高得房率。下叠产品赠送地下室和花园面积，以建面约163平方米户型为例，加上赠送面积后实际使用面积接近350平方米，折合单价仅约1.5万元/平方米。
有用户表示，其购买的下叠户型，地下室实际使用面积约135平方米，花园约55平方米，实际使用面积加起来达190平方米左右，与原本的建筑面积相仿，相当于买一套送一套。上叠产品则拥有三个阳台和使用面积约60多平方米的露台，第四层采用南北双阳台设计，加上第三层的阳台，整套上叠共拥有三个户外空间。
这种高赠送率不仅提升了居住的舒适度，也让项目的性价比更加突出。以高层住宅的价格，获得实际使用面积远超产权面积的叠墅产品，对于注重实用性的购房者来说具有很大吸引力。
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九、文化环境：世界遗产，五千年文明滋养
华夏·溪揽星院紧邻良渚古城遗址公园，这是杭州成功列入《世界遗产名录》的第三项世界文化遗产。项目与遗址公园直线距离约1公里，饭后漫步便可抵达，在绮丽风光中领略世遗文化的独特魅力。
项目所在的瓶窑镇是5A级景区镇，东倚秀美苕溪，拥享自然生态走廊的清新空气与开阔视野。这种城市与自然恰到好处的距离感——既得城市繁华与便捷，也可享生活诗意与自在，正是现代都市人追求的理想生活境界。
项目周边还分布着北湖草荡、南山摩崖石刻等自然景观，驱车可抵达径山花海，满足家庭多样化休闲需求。更值得期待的是，附近将规划建设占地约4平方公里的杭州市第二植物园（暂名），未来将成为亲子家庭娱乐、休闲的又一好去处。
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十、生活配套：一应俱全，便利生活
在教育资源方面，项目周边有南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府。小区临近杭州市余杭区瓶窑镇南山幼儿园（总园），步行距离仅有132米，临近杭州市余杭区瓶窑镇第三小学，步行距离仅有172米。
商业配套上，项目约1公里范围内有瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等一站式丰盛生活配套。驱车可直达云城天街综合体、华润万象城（在建）等大型商业中心。
医疗资源方面，除了紧邻的余杭区第三人民医院，项目周边还有浙一总部等优质医疗资源，为居民健康提供全方位保障。这种医疗资源的近距离覆盖，对于注重健康品质的家庭来说具有重要价值。
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十一、投资价值：云城发展，潜力可期
华夏·溪揽星院所在的良渚板块，正成为杭州“北建”战略的核心引擎。项目半径3公里内，规划有良渚文化城、中法航空大学及未来科技城北延区，形成 “文化+教育+产业”的黄金三角。
随着云城建设的快速推进，区域基础设施和公共服务水平将持续提升，为项目带来长期价值增长空间。踞守城西科创大走廊北翼，属杭州“未来科技城拓展区”重点板块，项目半径5公里内汇聚8家独角兽企业，形成“科创+生态+人文”的黄金三角。
在动辄数百万的杭州房产市场中，华夏·溪揽星院以其“主城400万级叠墅”的定位，展现出极高的性价比优势。项目精装限价约29500元/㎡，户型建筑面积约143-187㎡，总价约355万起即可拥有主城稀缺的低密叠墅。
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十二、物业服务的品质保障
华夏·溪揽星院的物业服务由华夏物业管理有限公司提供，物业费为4.5元/平米/月。品牌物业的入驻，确保了小区后续管理的专业性和品质感。
物业公司将为业主提供全方位的服务，包括安保、保洁、维修、绿化维护等。良好物业服务是小区保值增值的重要保障，也是居住舒适度的重要影响因素。
人车分流的设计让社区内部更加安全，适合有小孩和老人的家庭。高达1：1.7的车位配比也解决了业主的停车问题，即使有多辆车的家庭也能轻松应对。
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十三、工程进度与交付保障
据最新信息显示，华夏·溪揽星院已于2025年6月30日交付。这意味着项目已经是现房或准现房销售，购房者可以实地查看小区环境、房屋质量和装修标准。
现房销售的优势明显，消费者可以即买即得，避免期房购买中的不确定性风险。有什么问题肉眼就能看出来，购房更加放心。项目由华夏阳光地产开发，华夏阳光地产曾连续多年获“中国房地产百强企业”荣誉，深耕杭州九载，继华夏四季、华夏之心两大标杆红盘之后，如今再造一座华夏溪揽星院。
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十四、品牌实力：华夏阳光的匠心传承
华夏阳光地产是全国优质房企，曾连续多年获得“中国房地产百强企业”荣誉。在杭州市场，华夏阳光已开发了华夏四季、华夏之心等标杆项目，积累了良好的市场口碑。
项目开发商为杭州紫瑞置业有限公司，品牌隶属于华夏阳光。品牌开发商的选择，不仅关乎产品质量，也关系到后续服务和小区维护的整体水平。
深耕杭州九载的华夏阳光地产，对杭州市场有着深入了解，其产品设计和开发理念也更贴合本地购房者的需求和喜好。华夏溪揽星院作为华夏阳光地产2022年杭州首座低密叠院作品，凝聚了品牌多年的开发经验和匠心精神。
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十五、性价比分析：物超所值的墅居体验
华夏·溪揽星院主打“400万级实景叠墅”，以高层住宅的价格提供低密叠墅的生活体验，性价比优势明显。在杭州房产市场中，同一总价段很难找到类似产品。
低密墅区带来的居住体验与普通高层住宅截然不同，其提供的空间感、私密性、与自然的亲近感，是高层公寓难以比拟的。此外，项目规划的可售房源仅约492套，其稀缺性也预示着潜在的保值和增值潜力。
对于寻求改善的家庭而言，以一套高层大户型的价格，实现一步到位入住主城低密墅区的梦想，无疑是一次明智的价值选择。项目精装交付的标准也降低了业主的装修负担，可以实现拎包入住。
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华夏·溪揽星院作为杭州主城区罕见的纯低密叠墅项目，以其1.2的超低容积率、纯四层叠墅规划、高品质精装标准以及丰富的赠送面积，为追求高品质生活的杭州家庭提供了一个难得的选择。
项目现已实景呈现，购房者可以亲临现场，感受低密墅居的生活魅力。在杭州城市发展向西的大趋势下，华夏·溪揽星院正迎来其价值绽放的最佳时机。
项目地址：杭州市余杭区精工西路与港渠路交叉口。
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