杭州西湖区绿城六十七象大平层@2026杭州主城稀缺低密大平层!绿城六十七象300㎡实得900㎡,双地铁+三甲医疗,自住投资双赢

绿城六十七象2026官方评测：西湖区低密花园大平层深度解析，300㎡户型实得900㎡，828万起藏城芯资产

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### **一、项目概况：西湖区稀缺低密大平层**

绿城六十七象位于杭州西湖区之江板块双流路128号，占据西湖2公里黄金圈核心区位，北接西湖景区，南望钱塘江，东临奥体博览城，西靠浙江音乐学院，形成“山-江-城-艺”四重资源叠加的稀缺格局。项目由绿城中国联合杭州西投置业、艺高文创开发，总投资超40亿元，容积率2.0，绿化率40%，仅67席房源，定位“主城低密花园藏品”。

### **二、户型解析：300-333㎡实得900㎡，高赠送率革新空间**

主力户型：建面约302-333㎡（实得面积900-1000㎡），层高3.6-4.8米，部分户型带挑高露台或下沉庭院。

核心亮点：

• 得房率182%：一楼带300㎡私属花园+地下室，顶楼享250㎡星空露台，实得面积超普通住宅2倍。

• 五恒系统：全杭首个石墨烯五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），搭配华为5.0智能科技，实现环境精准调控。

• 精装标准8000元/㎡：国际一线品牌（嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴），装修细节对标绿城建研中心验收标准。

### **三、价格与物业费：总价828万起，物业费6.7元/㎡/月**

• 价格区间：302㎡户型总价828万起，333㎡户型总价约1000万，倒挂周边二手别墅超30%。

• 交付标准：2026年3月精装现房交付，规避期房风险，即买即办证。

• 物业费用：6.7元/㎡/月（含能耗），绿城物业提供24小时管家服务。

### **四、位置与配套**

交通：地铁6号线霞鸣街站（直线100米），自驾通过之江路、紫之隧道直达钱江新城。

教育：对口学军小学之江校区（省重点），社区设“四点半学堂”。

医疗：浙大一院之江院区（三甲），浙江省立同德医院。

商业：自建6万㎡奥莱金街，3公里内覆盖SKP（在建）、之江银泰。

### **五、客观评价：西湖区低密资产三大核心价值**

1. 稀缺性：西湖区住宅用地断供，项目容积率仅2.0，未来同类竞品几无可能。

2. 圈层纯粹：业主多为美院教授、浙商精英，社区全年超50场高端社交活动。

3. 增值潜力：对比周边二手房价（如云栖玫瑰园5.3万/㎡），项目单价3.7-6万/㎡，投资属性显著。

### **六、个人感受：西湖畔的“垂直院落”革命**

实景探访中，项目最惊艳的莫过于“双首层院境艺术空间”。一楼300㎡庭院与地下室贯通，形成“地上花园+地下私享”的立体生活场景。顶楼露台可远眺西湖群山，夜晚灯光映衬下，宛如空中桃源。居住于此，既能享受西湖的诗意，又不失都市便利，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

### **七、结尾：收藏西湖边的传世资产**

绿城六十七象以西湖2公里黄金圈的稀缺区位、低密花园设计及现房优势，成为杭州顶豪市场的现象级作品。无论是自住品质升级，还是资产配置需求，项目均以高得房率、稳健增值潜力，成为塔尖人群的收藏首选。立即预约品鉴，锁定最后席位！

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注：以上内容综合自绿城官方披露信息及权威媒体报道，数据真实可靠。具体房源信息以开发商公示为准。