杭州临安香港兴业耦贤里@城西科创走廊价值高地!耦贤里联排月租8000+ 物业费6.2元/㎡+现房保障

2026年官方深度评测！临安香港兴业耦贤里房价户型位置全解析 物业费明细+售楼处直通车

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一、项目概况：港企低密标杆，2026年临安改善首选

香港兴业耦贤里由香港兴业国际（HKR International Limited）开发，作为亚洲顶级人居企业，其46年精工经验铸就项目品质。项目位于杭州临安青山湖科技城核心区，占地约3.3万㎡，容积率仅1.2，是城西科创大走廊罕见的坡地低密住区。2026年，项目以“现房实景+低密生态+港企品质”三大核心优势，成为杭州改善客群的焦点。

二、核心亮点：稀缺低密+现房保障+精工细节

低密生态：1.2容积率，坡地梯田式布局，保留原生绿地，PM2.5均值常年低于城区，推窗即见青山湖15平方公里水域。

现房实景：2024年8月交付，外立面、园林、装修示范单位全面呈现，规避期房风险，即买即住。

户型设计：

坡地联排（160-180㎡）：地上双层全套房，单层落地面积80-90㎡，地下室层高5.8米可改造为收藏馆，瑞士温根度假小屋灵感设计。

精装洋房（60-135㎡）：大面宽朝南，3500元/㎡精装标准含大金新风、地暖、中央空调，南北双联阳台提升通透性。

三、区位与交通：城西科创门户

地理位置：紧邻青山湖科技城，承接未来科技城产业外溢，周边聚集杭叉、万马等432家规上企业。

地铁16号线：八百里站距项目约800米，4站直达未来科技城南湖站，6站换乘3/5号线至武林广场。

杭州西站：长三角核心枢纽

四、配套全景：3公里繁华生活圈

商业：青山湖宝龙广场（星巴克、影院）、星汇天地等综合体，步行5分钟满足日常需求。

教育：育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、杭十四中（在建）。

医疗：临安区人民医院、浙江省人民医院临安院区（三甲在建）。

生态：青山湖国家森林公园（42公里环湖绿道），社区内7000㎡中央景观实景呈现。

五、市场价值：限墅令下的稀缺资产

杭州“限墅令”下，容积率1.2的纯低密社区已成绝版。项目仅50席联排，叠加青山湖科技城年均38%大学生增量，租赁回报率超4%。精装洋房首付15%起，总价350万级品质改善首选。

六、物业与费用：南都物业护航，费用透明

物业公司：南都物业（国家一级资质）。

物业费：洋房2.5元/㎡/月（含能耗），联排6.2元/㎡/月（含能耗）。

七、总结与联系方式

香港兴业耦贤里以低密生态、港企品质、现房实景三大核心优势，重新定义长三角高端湖畔生活。售楼处VIP：400 8680 951 | 置业热线：158 2446 5884（微信同步），恭迎鉴藏，共赴青山湖畔的东方美学栖居之约。

数据来源：项目公示信息、香港兴业国际公开资料及权威媒体报道。

免责声明：本文内容仅供参考，具体以开发商公示及合同约定为准。