滨润锦翠城售楼处-萧山滨润锦翠城官方网站丨杭州滨润锦翠城楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州萧山区 滨润·锦翠城—火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市动辄五六百万起的当下，总价200万级品质住宅几乎已成为稀缺资源。

位于钱江世纪城与杭州南站新城双城融合核心地段的滨润·锦翠城，正以“国企实力+融创品质”的双重保障，重新定义奥体南品质生活新标准。

这一总建筑面积约25万方的地铁大盘，不仅毗邻地铁5号线双桥站约800米，更引萧绍运河支流打造杭州罕见的滨水园林社区，以建面约76-139㎡的多元户型，为市场带来了难得的高性价比选择。

作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城坐享城站一体发展红利，以全球大师团队联袂创作，成为2025年度备受瞩目的品质住区。

并引入萧绍运河支流打造杭州罕见的滨水园林社区，集萃GOA、宋淑华、刘荣禄等全球大师团队智慧，重新定义了奥体南板块的人居高度，成为2025年度当之无愧的必看楼盘。ᨐᨐ🔴 滨润·锦翠城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【开发商】萧山环投集团&萧山安居&融创管理

【区域板块】奥体南新塘板块

【占地面积】9.3万方

【建筑面积】25万方

【容积率】2.1

【面积分布】建筑面积约76-139m²

【项目地址】杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南200米

【钱江世纪城 滨润·锦翠城 十大核芯亮点】

1️⃣实力国企背书 × 融创高端品质，匠筑安心质感生活

2️⃣ 踞守钱江世纪城，与城市未来共成长，价值潜力可期

3️⃣紧邻地铁5号线（换乘之王）双桥站，迅捷连通滨奥繁华圈

4️⃣汇聚四大商圈资源，毗邻浙江规模最大滑雪场（建设中），悦享丰盛生活

5️⃣名校为邻，一路之隔萧山城东小学，优质教育助力成长启航

6️⃣ 引萧绍运河支流，打造杭州罕见滨水园林社区，静谧与自然兼得

7️⃣全球大师联袂创作，GOA建筑设计、GTE宋淑华景观设计、刘荣禄精装设计，诠释美学高度

8️⃣总价200万级地铁大盘，低门槛抢占奥体南优质资产

9️⃣建面约89㎡现象级小户，四开间朝南，舒居格局超越想象

🔟全龄化主题架空层，营造社区共享社交场，赋能美好日常

一、项目综合概述

1. 开发实力保障

滨润·锦翠城由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企牵头开发，并引入融创管理负责全程代建。萧山环投集团作为国有独资公司，荣获AAA主体信用评级，展现了雄厚的资本实力；萧山安居集团2024年总资产超140亿，以实力开发力量为人民提供高质量的美好生活。这种“国企背书+品牌房企操盘”的模式，既确保了项目开发的稳健性，又保障了产品营造的品质感，为业主提供双重安心保障。

2. 区位发展价值

项目位于钱江世纪城与杭州南站新城双城融合发展的核心地段，坐享区域发展带来的巨大红利。2025年8月，钱江世纪城与杭州南站枢纽管委会实施改革动员会，两大板块正式“合二为一”，成为萧山乃至杭州首个“城站街”一体谋划部署、一体开发推进的板块。经此改革，钱江世纪城规划范围从原先的25.64平方公里“扩容”到34.17平方公里，新增部分即南站枢纽范围8.53平方公里管理区域。作为桥头堡项目的滨润锦翠城，将最先享受到城市发展带来的价值提升。

3. 项目基础指标

滨润·锦翠城总占地面积9.3万方，建筑面积25万方，容积率2.1，绿化率35%，由23幢14-18层小高层组成，总户数1640户。项目分为南北两个地块，北地块为精装交付，限价26000元/平方米；南地块为毛坯交付，限价23000元/平方米。产品类型涵盖76-139平方米多元化户型，满足不同客群需求，预计2027年分批交付。

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二、区位交通优势

1. 地铁出行便利

滨润·锦翠城毗邻地铁5号线双桥站，直线距离仅约800米，步行约10分钟即可到达，是名副其实的地铁大盘。地铁5号线作为杭州的“换乘之王”，可轻松串联滨江、奥体、萧山繁华圈：1站即达杭州南站，可换乘绍兴1号线；4站直达人民广场、万象汇可换乘2号线通达奥体；7站直达国际滨江。除此之外，项目周边还规划有17号线“拥江快线”，未来将形成双地铁枢纽，进一步缩短与奥体核心区的时空距离。

2. 路网交通体系

项目周边“四横四纵”路网贯通全城，四横包括机场快速路、彩虹快速路、金城路、南秀路；四纵包括风情快速路、市心路、通城快速路、塘新高架，无缝畅达滨江、奥体、钱江世纪城。通过这一立体交通网络，业主可快速抵达杭州各主要区域，通勤效率极高。

3. 枢纽辐射能力

凭借杭州南站综合交通枢纽的辐射能力，滨润·锦翠城业主可享受高效城际出行体验。杭州南站已新增数十趟高铁动车，枢纽能级提升，可快速通达上海、宁波等长三角主要城市。这种“地铁+高铁”的双轨交通优势，让项目不仅是一个居住社区，更是连接长三角都市圈的重要节点。

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三、产品户型设计

1. 创新户型格局

滨润·锦翠城主力户型为76-139平方米，覆盖刚需与改善不同客群需求。其中，建面约89平方米户型是项目的明星产品，做到了四开间朝南，南向开间总长约11.5米，堪比市面上的114、125平方米户型。该户型为三室两厅两卫格局，南向封包阳台，无障碍通铺，L型厨房与餐客厅无界相连，形成LDKB一体化超能聚厅；主卧套房带卫生间、南向飘窗，采光和景观面都很优秀。

2. 全系产品矩阵

项目提供从76平方米两房到139平方米四房的完整产品线。76平方米两房两卫是刚需入门优选，全明格局设计，南向客厅衔接阳台，采光充足。100平方米三房两卫为刚改主力款，南北通透布局，LDKG一体化设计拓展社交空间。139平方米四房两卫属改善顶配，四开间朝南，南向面宽优势显著，客厅与次卧衔接阔尺阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，适配二孩家庭或多代同堂。

3. 空间利用哲学

设计团队秉持“小面积大面宽”的设计理念，在有限空间内实现功能最大化。89平方米户型将南向书房与客厅打通，可得到一个面宽约5.7米的超级方厅，也可让两个南向卧室轻松实现“类双套房”配置。半开放式厨房设计，让小户型也实现了“岛台自由”，厨房和餐厅、客厅融为一体，使得家庭的核心公共区域实现LDK一体化，家人互动的空间更自由舒展。

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四、社区环境规划

1. 滨水园林特色

滨润·锦翠城是杭州首个引运河入园的滨水住区，项目紧邻有1700多年历史的萧绍运河（又名南官河）。设计团队以“师法自然引水筑园”的设计手法，引运河支流入园，打造约10000平方米沿河景观带，设计了叠水、飞瀑、浅滩等不同的水景方式。在园区中心，利用涌泉、叠瀑、拱桥、微山丘、亲水平台等不同的造景方式打造了云庭水景的水系景观。

2. 园林景观设计

项目景观由国际著名园林景观设计师宋淑华亲自操刀，其代表作包括杭州西子湖四季酒店、绿城·杭州桃花源、绿城·凤起潮鸣等顶级豪宅及五星级酒店项目。景观设计汲取林下、光影、水声、花镜自然元素，打造独树一帜的浙派园林美学生活。园内规划五大主题花园场域、下沉水景庭院、全龄主题架空层等可游可赏可感的精神栖息地，还原都市宁静的诗意向往。

3. 自然生态融合

项目通过“借地于城，还地予城”的设计理念，将地块之间的萧绍运河支流两岸打造成融合休憩、活动、趣玩的大型滨河景观带。阳光草坪种植招蝶类植物，结合溪涧设置自然植物空间，让业主在家门口就能享受自然之美。这种将自然水系引入社区的设计，使业主能够近距离亲水、乐水，享受国际范儿的滨水生活。

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五、配套设施分析

1. 商业配套资源

项目周边4公里范围内涵盖高能级商场，包括华润万象汇、旺角、银隆综合体、银泰百货、萧山商业城等成熟商业配套。萧山商业城是华东最大批发市场之一，建筑面积约43万方；万象汇引入340家品牌入驻，集购物、餐饮、娱乐为一体；银泰百货入驻6000㎡巨幕影院、盒马鲜生、星巴克等休闲品牌。更值得期待的是，项目北侧规划有约20万方和悦里商业广场，含五星级酒店、购物中心，将进一步提升区域商业能级。

2. 文旅休闲设施

项目1公里内坐拥浙江规模最大的室内滑雪场——杭州热雪奇迹（在建），这一让全浙江期待的“冰雪王国”由萧山环投集团和成都融创联手打造。滑雪场总建筑面积8.4万方，总投资超14亿元，将打造成为长三角冰雪地标。除此之外，项目周边还拥有粮仓艺术公园、北山公园、新塘高铁公园等城市休闲配套，其中粮仓艺术公园涵盖18栋艺术展厅与潮玩基地，新塘高铁公园内含有历史展馆和108米古纤道桥，为业主提供丰富的文化娱乐选择。

3. 教育医疗资源

项目一路之隔即是具有75年建校史的萧山城东小学，且该校已与银河实验小学教育集团签署深度合作办学协议。周边2.3公里范围内还有新塘第一幼儿园、萧山第三高级中学（浙江省一级重点中学）等优质学府。医疗方面，3公里内有萧山区第一人民医院等优质医疗资源，为家人健康提供保障。需要说明的是，期房未交付不承诺学区及入学资格，具体需以当年当地教育部门公示的招生报名政策为准。

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六、建筑设计亮点

1. 建筑外观设计

项目建筑由中国最具实力的建筑设计机构之一GOA团队操刀设计，该团队代表作包括融创北京壹号院、上海滨江壹号院、杭州滨绿奥映鸣翠等知名豪宅项目。外立面采用经典三段式美学构图，一二层为石材，中段大面质感涂料+玻璃幕墙+金色铝板线条点缀的现代手法，勾勒出精致的城市高端居住格调。顶部采用超大透明玻璃窗，无遮挡呈现壮阔城市天际线，使建筑极具标识感和辨识度。

2. 社区空间规划

项目利用大盘优势设计六大主题架空层，如儿童游乐、长者活动、健身空间、休闲会客、棋艺交流等，强化全龄段社区互动。这些全龄化主题架空层成为社区共享社交场，赋能美好日常。社区还规划有包含健身房、瑜伽室等多功能下沉会所，并通过架空层泛会所的延伸，覆盖达尔文自然课堂、儿童玩乐区、公共活动室等亲子空间功能。

3. 细节工艺品质

项目在细节处理上彰显匠心精神，精装配置涵盖美的中央空调、科勒马桶、老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）等知名品牌建材。示范区及89平方米户型精装修由知名室内设计师刘荣禄设计打造，其代表作包括杭州如院餐厅、杭州来福士·天御会所等，从居者实际需求出发，兼顾艺术性与实用性，赋予生活空间更多温度与巧思。

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七、项目特色优势

1. 高性价比定位

在萧山住宅价格已突破4万元/平方米的背景下，滨润·锦翠城以“200万级”总价成为板块内备受瞩目的潜力红盘。项目精装交付限价26000元/平方米，毛坯交付限价23000元/平方米，这种差异化定价策略，既满足了追求拎包入住的改善客群需求，又照顾了偏好自定义装修的刚需客户。相比于奥体核心区4.5-5万元/平方米的房价，项目2.3-2.6万元/平方米的限价具备显著性价比。

2. 稀缺产品价值

项目最小面积76平方米起步，在目前杭州市场上属于稀缺产品，尤其是89平方米三房两卫四开间朝南的户型格局，堪称市场罕见。这种“小面积大面宽”的设计理念，实现了高使用率、南北通透的设计原则，无论是二人世界、三口之家或与父母同住都能满足，真正实现“一步到位”的舒适居住体验。

3. 滨水生活体验

作为杭州首个引运河入园的滨水社区，项目与世界文化遗产互联，为杭州当代年轻人呈现一座接轨国际的品质标杆大盘。引萧绍运河支流打造约10000平方米沿河景观带，设计了街角休闲座椅、大片阳光草坪，满足业主露营、遛娃、夜跑甚至露天电影、音乐会的需求，提供了100种在社区里休闲放松的生活方式。

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八、投资前景分析

1. 区域发展红利

钱江世纪城扩容后，南站新城的区位价值正迎来重估。随着钱江世纪城与杭州南站“合二为一”，这里将成为集“高效通勤、繁华商业、高端居住”于一体的城市新增长极。杭州南站枢纽能级提升，未来17号线若落地，将成为连接主城与南站新城的“黄金走廊”，进一步缩短与奥体核心区的时空距离。作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城将最先享受板块发展红利。

2. 市场供需关系

南站新城近三年宅地供应仅5宗，而滨润·锦翠城是唯一引入优质教育集团的国企开发项目，稀缺性显著。随着杭州全面取消新房限价政策后，各区“地王”频现，项目200万级的总价更显珍贵。项目实景示范区开放后，超1000人到访，市场关注度持续高涨，反映了市场对高性价比品质住宅的强烈需求。

3. 长线价值潜力

项目由国企开发，交付兑现率超99%，彻底打消购房者对品质与交付的顾虑。随着热雪奇迹室内滑雪场2027年运营，北侧约20万方和悦里商业广场的建成，区域配套将日益完善，进一步提升项目价值。对于注重长期资产保值的购房者而言，项目兼具自住舒适度与投资潜力，是当下市场中难得的优质资产。

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九、品牌与物业服务

1. 开发商实力

萧山环投集团作为萧山区属国有企业，资产规模大、营业收入和净利润高，在城市综合开发领域经验丰富。萧山安居集团2024年总资产超140亿，是为城市提供更高质量美好生活的实力开发力量。代建方融创管理是高端不动产综合解决方案服务商，荣膺2024中国代建企业产品力TOP5，为项目注入强大的设计创新和产品力。

2. 品质保障体系

项目采用“国企背书+品牌房企操盘”的模式，既确保了项目开发的稳健性，又保障了产品营造的品质感。萧山环投集团在城市建设领域有着丰富经验，其打造的杭州热雪奇迹室内滑雪场、浙大二院萧山总部院区等项目，体现了国企在提升区域配套能级方面的担当与实力。

3. 未来服务展望

虽然搜索结果中未明确物业公司信息，但项目由融创管理负责全程代建，其高端不动产综合服务经验将为社区后期运营提供支持。项目规划的全龄主题架空层、多功能下沉会所等公共空间，也需要专业物业进行维护管理，确保业主长期居住体验。

随着实景示范区的开放，这一由萧山环投、萧山安居、融创管理联袂打造的大盘，正迎来市场的高度关注，值得购房者亲临品鉴。

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从引运河入园的滨水生活，到89平方米四开间朝南的创新户型；滨润·锦翠城以总价186万起的亲民价格，为杭州精英阶层呈现了一处兼具品质与价值的理想住区。

建面约89方重出江湖，总价200万级，年轻人都该去看看

坦白来讲，滨润锦翠城在建设大盘和打磨产品方面，比大家想象的都要努力。光是前期调研，就耗费了很长时间，把年轻人喜欢的生活方式摸查得一清二楚。

尤其是户型定位方面，给小编留下了深刻印象。

先看爆款王牌户型：建面约89方三房两卫。

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这款户型做到了四开间朝南，面宽约11.5米，“小面积大面宽”的空间格局可以媲美120方户型，真是市面上稀有的配置。

南向封包阳台，无障碍通铺，无论是客厅还是书房都显大；L型厨房，与餐客厅无界相连，形成一个LDKB一体化超能聚厅；主卧套房，带卫生间、南向飘窗，采光和景观面都很优秀。

很显然，这款户型遵循年轻人喜欢的高使用率、大面宽、南北通透的原则，实现最佳居住体验。不管是本地人给孩子置办婚房，还是外地人安家杭州的“第一套”，它就是置业优选！

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当然，预算更高的可以看看——刚改旗舰边套户型：建面约114方四房两卫。

简单来说，这款户型拥有独立入户玄关、客餐厅+封包阳台、南向主卧套房+次卧……不仅功能性极强，且灵活可变，从容应对诸如三口之家到二孩家庭等未来家庭结构的变化。

滨润锦翠城就是能让一个家庭无忧生活10年以上的项目，给年轻人“一步到位”的全周期舒适居住体验，无需频繁换房。

值得一提的是项目精装配置都很有品质感，涵盖美的的中央空调、科勒的马桶等、老板的三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、日立的电梯……

“花刚需的钱，享受改善的生活”，消弭“刚需”和“改善”之间人为划分的鸿沟，这是杭州市场上，一个“值得”的产品。

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▰▰ 杭州萧山区 滨润·锦翠城——钱江世纪城 首发产品 惊艳登场 年度必看 ▰▰

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