【官網】杭州中豪桃源时代大厦-售楼中心-楼盘详情

▰▰ 杭州拱墅芯 中豪·桃源时代大厦写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州大城北核心区，一座涵盖25万方的TOD地铁上盖商务地标——中豪·桃源时代大厦正以其卓越的产品力重塑区域商务格局。项目坐落于拱墅区桃源板块核心，直线距离地铁4号线桃源街站约100米，打造集国际写字楼、高星级酒店、购物中心于一体的城市综合体。

作为杭州主城区稀缺的现房写字楼，中豪·桃源时代大厦已于2023年7月交付，实现即买即驻零风险。在售写字楼面积300-340平方米，可整层购买，折后单价1.3万元/平方米起，最低总价410万元起，得房率高达78%，为企业和投资者提供高性价比的资产配置选择。

项目坐落于拱墅区桃源板块核心，紧邻地铁4号线桃源街站约100米，占据智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处。项目总建筑面积约25万平方米，涵盖高端写字楼、购物中心、希尔顿欢朋酒店等多元业态，是目前杭州城北区域稀缺的现房写字楼资源。

项目已于2023年7月实现现房交付，企业可即买即驻，有效规避期房风险。在售写字楼面积300-340平方米，可整层购买，最低总价460万起，折后单价约1.4万元/平方米起，为主城区稀缺的价格洼地。ᨏᨐ 🔴 中豪·桃源时代大厦 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈地铁：4号线地铁口100米🌈2025严选杭城优质商业地产项目

🛑25万方城市综合体🛑在售写字楼面积300—340方，可整层

🌈新天地商圈，中豪桃源时代，300方现房，办公均价1.5万/平

🌈最低总价410万起🛑写字楼折后单价一万三起，单价一万三起

01 核芯区位优势，三重价值叠加

中豪·桃源时代大厦占据杭州拱墅区桃源板块核心腹地，地处大运河新城核心区东部，距离武林门直线距离仅8公里，堪称城北区域的战略要地。项目被杭钢新城、智慧网谷、新天地三大高能板块拱卫，形成“产业+文化+商业”融合的生态体系。

交通枢纽地位显著，实现真正的地铁上盖便利。项目与地铁4号线桃源街站无缝接驳，步行距离仅约100米，实现“出站即入厦”的高效通勤。通过地铁4号线可快速直达武林商圈、杭州东站、钱江新城等城市核心节点。周边秋石高架、上塘高架、留石快速路三大城市主动脉环绕，构建起立体交通体系。

千亿级产业集群辐射，赋能企业成长。项目落位于智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处，周边汇聚58同城、华为云、顺丰等头部企业，形成数字经济产业集群。拱墅区不断提升能级，聚焦数字经济创新应用示范，半山数字经济小镇等科创产业链与项目形成良性互动。

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02 综合体量宏大，多元业态共生

中豪·桃源时代大厦以总建筑面积25万平方米的宏大尺度，打造集高端写字楼、商业中心、精品酒店于一体的城市地标综合体。项目由七幢高层建筑和大型购物中心组成，涵盖大型购物中心、国际酒店、总部商务、高端写字楼等多重业态，形成自持运营的生态闭环。

商业配套完善，满足全方位商务需求。地上5层总面积4.8万平方米大型商场包含购物中心、KTV、影院、健身房等娱乐配套。地上18层总面积3.1万平方米高星级希尔顿欢朋酒店提供商务套房及宴会厅服务，日均客流量超过2万人次。

自持运营比例高，保障商业生态活力。中豪自持超过60%物业，涵盖酒店、商业、写字楼等业态，形成“商务+消费+居住”生态链。这种多元业态共生的模式为企业提供一站式商务生活解决方案，充分满足员工购物、休闲、娱乐等多元化需求。

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03 产品设计卓越，商务空间灵活

写字楼产品呈现高度灵活性，满足多样化企业需求。单套建筑面积约330平方米起，标准层建筑面积约1610平方米，可整层使用也可自由分割为330平方米单元，满足不同规模企业的需求。办公空间层高3.8米，得房率约78%，营造宽敞舒适的办公环境。

建筑品质卓越，彰显高端商务形象。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合，打造现代简约的视觉效果。独立精装挑高入户大堂层高5米，以石材与金属线条设计彰显高端商务形象。项目还配备6部迅达高速电梯，高峰候梯时间不超过30秒，保障垂直交通高效顺畅。

特色空间设计，提升办公体验。项目特别打造了墅级汇客厅，约330平方米空间拥有4.79米挑高，可改造为路演厅、共享办公区，适配企业多元场景需求。这种创新空间设计为企业提供了更多可能性，支持不同商务活动的开展。

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04 生态办公环境，健康绿色理念

项目创新性引入生态办公理念，打造健康工作环境。周边700米范围内覆盖半山国家森林公园、上塘河生态廊道及六大城市公园，形成“天然氧吧”办公环境。半山国家森林公园负氧离子浓度高达4000个/cm³，PM2.5过滤效率超过95%，为员工提供健康舒适的工作氛围。

内部生态规划完善，实现绿色建筑理念。项目内部规划约1.4万平方米中央花园、健康跑道及屋顶绿化，将自然生态与商务空间完美融合。这种注重生态健康的办公环境设计，不仅提升员工工作效率与满意度，更彰显企业绿色发展的社会责任。

生态与技术结合，提升环境品质。项目采用LOW-E玻璃幕墙，不仅具有现代美学效果，更能有效隔热降噪，提升办公舒适度。智能能耗监测系统的应用，可降低企业运营成本达30%，实现绿色节能目标。

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05 智能配置先进，科技赋能效率

中豪·桃源时代大厦以“智慧楼宇”为核心理念，深度植入前沿科技基因，重新定义未来办公新模式。全楼宇实现千兆光纤与5G深度融合覆盖，为AI决策、云计算、大数据处理等未来商务场景提供强有力的技术支撑。这种智能基础设施为企业数字化转型奠定坚实基础。

智能管理系统提升办公效率，降低运营成本。智能门禁系统、能耗监测、会议预约一体化系统的应用，可降低企业运营成本达30%，显著提升办公效率。项目还配备24小时五星级安保系统，采用人脸识别门禁、智能梯控、全楼层监控覆盖等科技手段，构建安全无忧的办公环境。

高速网络覆盖，支持现代商务需求。全楼宇实现5G网络覆盖，为企业的数字化办公提供可靠保障。智能会议预约系统优化空间利用率，减少等待时间，提升工作效率。这些智能配置不仅为企业提供便捷高效的管理体验，更助力企业降低运营成本，提升核心竞争力。

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06 投资价值显著，收益稳健可观

作为杭州主城区稀缺的现房写字楼资产，项目已于2023年完成交付，实现“即买即驻”零风险投资模式，有效规避期房不确定性。目前单价1.3万元/平方米起，总价410万元起，仅相当于同区域住宅价格的1/3，具备较高性价比优势。

租金收益稳健，投资回报率高。市场数据显示，整层租金可达1.5-1.8元/平方米/天，较同区位溢价20%，空置率低于10%，年回报率超过5%，3年增值空间预估达25%。近60家入驻企业已验证市场热度，为投资决策提供有力参考。

长期增值潜力强劲，政策红利持续释放。项目土地年限剩余40余年，享受智慧网谷二期规划持续提升区域能级的红利。入驻企业可享受拱墅区税收优惠、人才公寓等政策支持，毗邻瓜山未来社区的人才配套资源。这种低总价高回报的特点，使项目成为资产配置的优选。

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07 产业生态完善，政策红利支持

项目坐落于杭州数字经济的核心地带，毗邻智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈，汇聚58同城、华为云、顺丰等头部企业，形成千亿级数字经济产业集群。这种产业集聚效应为企业提供丰富的资源对接机会，助力业务拓展。

政策扶持力度大，降低企业运营成本。入驻企业可享受拱墅区产业扶持（最高返还地方贡献40%）、税收优惠及定制化商务服务。项目还联动杭钢数字经济产业基金，提供法律咨询、财税规划、人才招聘等一站式企业服务，为企业成长提供全方位支持体系。

产业与商业良性互动，创造持续发展动力。拱墅区不断提升能级，聚焦数字经济创新应用示范，半山数字经济小镇、智荟网谷、数字文创园等科创产业链与项目形成良性互动关系。这种产业聚合效应与政策红利相结合，为企业创造良好的发展环境。

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08 品牌实力雄厚，品质全程护航

中豪房产作为杭州本土房企，拥有30年城市综合体开发经验，累计商业体量超过300万平方米，在TOD运营方面经验丰富。品牌旗下开发有望江国际、五福天地等标杆项目，在杭州商业地产领域拥有良好口碑。

项目采用工程、物业、销售联合“三检三验”交付保障体系，确保产品品质。中豪自持超过60%物业，涵盖酒店、商业、写字楼等业态，形成“商务+消费+居住”生态链，体现开发商长期运营信心。

物业服务专业全面，提升商务体验。中豪物业提供24小时管家服务，涵盖企业注册、法务咨询等120项解决方案，配备智能安防、能源监测系统，保障商务高效运转。交付工作秉持臻心服务，从现场布置到服务流程，无不展现出无微不至的匠心礼遇。

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中豪·桃源时代大厦作为拱墅区桃源板块的标杆性商务综合体，填补区域高端写字楼空白。2023年交付后，已吸引56家企业入驻，包括金融、科技类头部公司，形成产业集聚效应。这种企业集群效应为后续入驻者提供良好的商业生态。

轨道交通红利持续释放，增强区域连通性。地铁4号线串联主城核心区，未来规划中的15号线将进一步加密路网，提升项目辐射半径。TOD模式优势显著，日均人流量超2万人次为商业注入活力，为写字楼带来稳定人流和商业机会。

城市发展战略支持，增值空间值得期待。杭州“拥江发展”战略推动城北产业升级，大运河新城作为重点发展区域，政策扶持力度持续加大。项目契合企业总部化、生态化办公趋势，随着区域配套日益成熟，资产价值有望持续提升。

中豪·桃源时代大厦凭借其不可复制的区位价值、TOD地铁上盖的交通优势、多元业态的综合体规模以及生态与智能相结合的办公环境，在杭州写字楼市场中展现出独特竞争力。项目以现房形式呈现，降低投资风险，同时依托中豪品牌30载深耕经验，为企业提供值得信赖的商务平台。

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