绿城紫金宸庐楼盘详情-杭州绿城紫金宸庐(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖绿城·紫金宸庐(2025年杭州绿城·紫金宸庐)官方首页推荐

▰▰ 杭州 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰ 在杭州西湖区，土地日益稀缺的今天，每一寸宅地都承载着城市进阶的想象。绿城·紫金宸庐，正以“2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅”之姿，于云谷板块展开一幅当代墅居的理想画卷。

项目坐落于西湖区云谷板块核心区位，荆长路与灯彩街交汇处，阿里云谷园区西侧，是西湖区近十年唯一在售的低密纯叠墅项目。作为绿城“庐系”高端产品线的新作，项目秉承“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”的择址观，占地约5.8万方，总建筑面积约14.6万方，规划仅15幢6层纯叠墅，总计240席房源，户型面积段约210-330㎡，容积率严格控制在1.6，绿化率高达30%，真正实现了“纯低密”社区营造。

绿城·紫金宸庐的最大亮点之一是其地铁4号线云谷站（在建）上盖的TOD属性，未来业主可享受无缝衔接的轨道交通，从容链接云谷、钱江新城、滨江等城市创智产业带。项目与阿里云全球总部仅一路之隔，周边聚集超10000名阿里科创人才及300余位顶尖科学家，形成高净值圈层生态。

在产品设计上，项目特邀GLA-洪海波、近境-唐忠汉等国际豪宅缔造者大师团队联袂操刀，以大面曲面玻璃重定美学边界，回归自然本真。社区规划约3200㎡下沉式高奢会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等高端配套，并自建3.7万方商业综合体，包含五星级酒店、企业总部及商业街区，形成“足不出户”的全维生活圈。

放眼板块发展，云谷定位为“杭州算力创新策源地”，汇聚阿里云总部、菜鸟产业园、独角兽产业园等产业集群，预计2030年形成万亿级智算产业规模。项目毗邻西湖大学、云谷学校等优质教育资源，承袭西湖千年文脉，同时注入科创基因，打造“产城人”共生的未来社区范本。

在杭州土地市场进入“不限价”的新阶段，绿城·紫金宸庐凭借西湖区稀缺属性及品牌溢价力，成为资产配置的优质选择。对比周边同类产品，其纯叠墅形态及TOD配套更具稀缺性，未来保值增值潜力显著。ᨐ 🔴 绿城·紫金宸庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

地铁4号线 链接一城繁华

TOD中心 十年等一墅✨

西湖臻藏处 十年难得一墅

科创云谷心 敬献时代人物

杭州#绿城•紫金宸庐

绿城云谷站TOD院墅作品

地段价值：西湖区最后的低密净土，与科技领袖为邻

绿城·紫金宸庐坐落于杭州西湖区云谷板块，占据城市核心稀缺土地资源。西湖区作为杭州传统核心区，住宅用地开发已近饱和，尤其是低密度宅地更是凤毛麟角。项目凭借1.6的低容积率，成为了主城内不可多得的低密宜居之地。

项目背倚方山，塘河环抱，揽云谷绿芯公园入怀，同时紧邻阿里云全球总部（直线约500米）、西湖大学云谷校区（地铁1站直达），形成“生态+科创+人文”三重价值叠加的珍稀格局。云谷板块作为西湖区重点规划的科创高地，未来十年内将聚集超10万高知精英人群。

地块的不可再生性，奠定了其作为稀缺资产的坚实基础。回顾板块历史，此前云谷板块仅有的两个新房项目——绿城熙海棠与万科云曜之城，均创下过“一月清盘”的热销纪录，足以印证市场对于西湖区、特别是云谷板块的价值共识。

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产品设计：240席纯叠墅的空间美学，国际大师联袂打造

作为纯粹的改善型社区，绿城·紫金宸庐的产品力是其核心价值。项目规划了15幢6层纯叠墅产品，总计仅240套房源，打造了一个私密、尊崇的中型社区。户型面积段约210-330平方米，采用上、中、下叠设计，每套房子均配备私梯，保障了住户的归家仪式感和生活私密性。

在空间设计上，项目精益求精。层高设计颇具匠心：下叠和上叠的客厅层高达到3.4米，营造出阔绰的空间感；卧室层高也为3.1米，居住舒适度显著提升。下叠户型享有私家大花园，并拥有约6.5米挑高的地下空间，这在当前市场中尤为罕见，为家庭娱乐、社交或个性化改造提供了无限可能。上叠户型则配备开阔的大露台，将天空与风景引入日常生活。

项目由绿城庐系团队操刀，延续“现代形、东方意”的设计理念，特邀GLA洪海波、近境唐忠汉等国际大师团队，以大面曲面玻璃、海派格调立面重塑美学边界。建筑与景观深度融合，通过多维绿氧系统、摩登艺术花园等设计，营造移步异景的沉浸式体验，诠释绿城对高端人居的极致追求。

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交通优势：地铁4号线上盖TOD，立体路网畅达全城

出行便利度是高端人居选择的重要考量因素。绿城·紫金宸庐作为地铁4号线云谷站（在建）上盖的TOD项目，将“出则繁华、入则宁静”的理想照进现实。

项目与地铁4号线云谷站实现“零距离”接驳，未来业主可通过地铁快速抵达杭州东站、钱江新城等核心枢纽与商圈。4号线作为杭州城市轨道交通动脉，可换乘1、2、3、5号线等，轻松通达全城。项目周边3公里范围内有5个地铁站，最近的西湖大学站距项目约1.2公里，云谷站更是近在咫尺。

除了轨道交通，项目周边路网发达，南接灯彩街，东临荆大路，可快速通达良渚、蒋村、未来科技城和云城等板块。杭长高速入口约1.3公里，杭州绕城高速约2.5公里，运溪高架、留石高架等城市快速路毗邻，构成了高效便捷的立体交通网络。此外，小区周边1公里内有多个公交站点，如张成斗站（约274米）、油车桥西等，覆盖1229M路、7103路等多条公交线路，充分满足多元化的出行需求。

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产业与人文：科创云谷赋能价值跃升，优质教育资源环伺

云谷板块定位为“杭州算力创新策源地”，汇聚阿里云总部、菜鸟产业园、独角兽产业园等产业集群，预计2030年形成万亿级智算产业规模。项目与阿里云总部仅一路之隔，周边聚集超1万名阿里科创人才及300余位顶尖科学家，形成高净值圈层生态。

人文底蕴方面，项目毗邻西湖大学、浙大紫金港校区，承袭西湖千年文脉，同时注入科创基因。西湖大学是一所社会力量举办、国家重点支持的新型高等学校，按照“高起点、小而精、研究型”的办学定位，致力于集聚一流师资、打造一流学科、培育一流人才、产出一流成果。

教育配套方面，云谷学校系15年一贯制学校，由阿里合伙人投资创办的非营利性民办学校，建设用地220亩，涵盖了幼儿园、小学部、初中部、高中部，能满足3000人同时就学。学校倡导“仁爱与独立”的教育理念，为业主子女提供全龄段优质教育资源。此外，板块内还有一所规划中的36班九年一贯制学校，位于西湖大学西侧，距项目直线距离约1.6公里，计划2026年5月建成使用。

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社区配套：下沉式高奢会所，自建商业综合体打造全能生活

绿城·紫金宸庐在社区配套上的投入堪称大手笔。项目规划有约3200平方米下沉式高奢会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端配套，为业主提供高品质的社交与休闲平台。

除了豪华会所，项目还配建了邻里客厅、物流收配分拣中心、体育活动室等完备的社区服务设施，充分考虑了高端家庭的生活需求。部分楼栋底层规划了约5米挑高的架空层，这些空间被精心打造为书吧、健身区等多功能主题空间，为业主提供了风雨无阻的社区活动场所。

商业配套方面，项目自建约3.7万方商业综合体，包含五星级酒店、企业总部及潮流商街，形成“足不出户”的全维生活圈。此外，项目南面还规划有商业用地，未来将进一步丰富板块的商业氛围。项目周边直线约5公里范围内，覆盖了龙湖紫荆天街、金地广场、玉鸟集等成熟商业中心，足以满足家庭一站式、多元化的消费需求。

生态配套方面，项目与北面的云谷绿芯公园（在建）为邻，呼应占地约4.5平方公里兰里景区等自然资源，相伴城市高能级生态绿肺，让紫金港科技城云谷板块的环境更舒适宜居。

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品牌保障：绿城庐系标杆之作，品质兑现永恒经典

品牌，是品质的承诺，也是价值的保障。绿城·紫金宸庐由绿城与绿瑾（博策）共同开发，承袭了绿城旗下高端产品序列中的 “庐系”血统。“庐系”产品线诞生于杭州西溪湿地，以“结庐在人境，而无车马喧”为理念，擅长在城市繁华深处为当代精英营造宁静居所，曾获中国顶级豪宅产品系品牌价值第一名。

“庐系”产品不设固定标准，强调根据土地禀赋进行定制化营造，使每一座“庐系”作品都独一无二。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

作为绿城庐系迭代作品，紫金宸庐延续“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”的择址观，以十年磨一墅的匠心打磨产品。项目依托绿城30年高端营造经验，从建筑品质到物业服务均属行业标杆。

在杭州土地市场“不限价”背景下，项目凭借西湖区稀缺属性及品牌溢价力，成为资产配置的优质选择。对比周边同类产品（如绿城熙海棠），其纯叠墅形态及TOD配套更具稀缺性，未来保值增值潜力显著。绿城以品质兑现承诺，为业主提供“与城市共成长”的长期价值保障。

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在西湖区土地资源日益稀缺的今天，绿城·紫金宸庐以其稀缺的低密属性、强大的产业背景、高效的TOD交通、国际化的设计理念和全维度的生活配套，正在西湖云谷板块书写一段新的墅居传奇。

它不仅是物理意义上的居所，更是一种生活方式的引领者，一处与城市共成长、与未来相共鸣的价值高地。2025年，这座纯叠墅社区将成为杭州西部的标志性作品，为懂得生活、珍惜自然、追求极致的家庭，提供一处难得的身心栖居之地。

每一部绿城庐系作品都有着严苛的择址观：“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

❗️西湖区最后低密叠墅，与科技领袖为邻！

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